单项目破10亿仅用4个月，2023重庆楼市加速回暖

2023年重庆地产市场历经开年爆红到现在的趋于平稳，不少业内人士都在追问，重庆市场就这样了吗？开始走下坡路了？然而，重庆万科的清水甲第却给出了不一样的信号。

据权威数据统计，清水甲第单项目在1-4月份卖出了高达10亿的销售额。这不紧紧是销售提升，在同样的环境下产品力、品牌力、售后服务等多种优势聚合才能创造市场的热潮。

（数据源于铭腾机构，统计时间为2023年1-4月。）

作为万科在重庆的城市战略级项目，清水甲第之所以能取得如此傲人的成绩，和自身的土地禀赋也是强相关。2023年重庆政府发布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价通知，清水甲第位列第一档，所在基准地价高达12280元/㎡，所以以清水甲第当前的售价性价比实在是非常高，自然引来了万众热潮。

从清水甲第的个案，也可以引申到我们近期地产市场的相关数据。2023年1-4月住宅销售264.61万方，成交24242套，合计销售金额389.78亿元，成交金额同比增长20%，在宏观市场的数据体现上整个重庆市场是呈现回暖趋势，当然和几年前比确实不能同日而语，但也不是当下主流舆论中江河日下的市场预期。

（数据源于铭腾机构。）

被业内戏称为中国宇宙级地产商的万科，在2023年的重庆市场表现优异，在1-4月大重庆房地产企业销售业绩中荣登榜一。其中万科清水甲第1-4月住宅销售金额也是霸榜第一。可见，万科的整体实力，在所谓潮水褪去的“青铜时代”，依旧展现了强大的统治力。

（数据源于中指研究院。）

重庆地产市场之所以能产生清水甲第这样的热度不断的优质项目，其根源还是在宏观经济方面，重庆今年惊喜不断。

首先一季度，重庆实现地区生产总值6932.89亿元，同比增长4.7%。其次在新掌门人的带领下，重庆招商如火如荼，重庆一季度招商引资迎“开门红”，今年一季度新签约正式合同额4700亿元，同比增长15%以上，新开工招商项目200个、资金到位额950亿元，同比增长18%以上，招商引资实现开门红，助力全市经济发展取得“迎头彩”。

而旅游业一直都是魔幻8D城市重庆的一道亮丽风景线，据显示，重庆“五一”假期首日旅游总订单量，今年比2022年增长了204%，比2019年增长108%。首日酒店订单量同比增长325%，景区门票同比增长20%，大经济稳步提升。

大环境向好地产市场就不会太差，更何况2023年全国房地产政策持续宽松，一季度多个市场积极信号持续释放利好：

1、一季度各地优化政策超百次,多数城市房贷利率已降至较低水平,地区层面的房地产积极政策陆续推进。房产优化政策超百次

2 、今年一季度房地产成交规模赶超去年,重点100城一季度销售面积同比增长近两成,购房需求积极释放。

3、一季度全国50个城市中,七成城市楼市交易行情很不错,有35个城市呈现了同比正增长的态势。

整体经济的持续向好，以及地产政策不断利好，都在预示着地产市场正在走向更好的发展格局。

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