重庆楼市回暖，沙区“人气王”卖爆了！

数据显示，2023年2月，重庆中心城区住宅单月成交7350套，环比上涨69%，成交面积79.26万方，环比上涨67%，创下2022年以来单月新高。

种种迹象表明，重庆楼市正在逐步回暖，连带着各项目都开始热闹起来，频频传出捷报。

在沙区，有这样一个项目，2023年1-2月，荣获老沙区洋房销售套数、金额、面积三冠王，走量迅速，蜚声市场，大大提振了重庆楼市的信心。

它就是万科星光天空之城。

城市核芯洋房

稀缺性不言而喻

都说地段是体现住宅价值的第1标签，作为重庆传统核芯的沙区，它到底优秀在哪里？

优秀在这里有无可替代的城市底蕴。

在沙区，有全国最大地下综合交通枢纽沙坪坝站、西部最大的客运枢纽重庆西站、重庆核芯的五大商圈之一、百年学府、千年古镇……都出自这里。

（沙坪坝站）

可以说，沙区经过岁月沉淀积累下来的城市资源、配套和烟火气，绝对是一众新区无法比拟的，也因此成为重庆人们心中最依赖、最理想的生活场。

与此同时，这里还是重庆新房供应量最稀缺的地方。数据显示，近10年，沙区核芯供地仅约10宗，不仅如此，其中9宗容积率还均高于2.0，最高达5.9，均为高层类项目。

那么，此时在城市核芯出现一个容积率仅约1.28的纯洋房社区，无疑是稀缺品。

核芯低密洋房代表着什么？

更便捷的生活方式、更低密的社区、更充足的光照、更丰富的自然景观……

但如今城市核芯发展饱和，很难再有土地出现，即使有，也会主打高层，像这种低密的产品在未来或将绝版。尤其在房地产向“心”力始终如一之下，唯有立于城市核芯的优质资产，才真正具备抵抗风险的能力。

强大品牌背书

购房者眼中的“安全牌”

万科星光天空之城之所以能够有如此亮眼的成绩，离不开房企品牌光环的加持，本质上也是一众购房者们投票选择的结果。

近几年，楼市进入调控期，行业内的格局也在发生变化，诸多房企的生存环境越来越艰难，甚至直接出现爆雷，导致无法正常交付。

反观重庆万科，去年14大项目，41个交付批次，约1.6万套兑现交付，整体交付满意度高达98.89分，收获了市场的一致好评。

（重庆万科交付项目实景图）

它的高分秘笈在于，用心去兑现美好生活。

据了解，重庆万科在交付之前，都会经过层层质量把关，以确保最终品质呈现；在每一个交付现场，重庆万科会为每一位业主配备一名陪验工程师，全程陪同接房；对于已交付入住的业主，重庆万科也提供了线上一键即达的服务……给足了购房者安全感。

（ 重庆万科售后服务天团）

另外，大家期待已久的陆海国际中心，也在去年迎来正式封顶时刻，它的如期封顶，是献给城市最好的礼物，更是西南之光，将城市面貌、城市群落的地位都再一次进行了提升，重庆万科向全国展示了自己的强劲实力。

（陆海国际中心主塔楼正式封顶）

所以，在购房者的眼里，重庆万科是一张“安全牌”，值得信赖！

城市核芯再造中心

全维配套开启便捷生活

除了过硬的品牌号召力，它背后还有着区域价值在疯狂驱动。

首先，项目所在板块潜力十足。

以万科星光天空之城为圆点，一场约1500亩“城市更新”大戏正在上演。

据了解，沙区政府将对老沙区核芯与新桥医院之间的地块，进行整体品质及形象提升，未来这里将形成一个集轨道、商业、医院、公园于一体的“老城区更新范本”。

值得一提的是，在城市核芯土地稀缺之下，这里很有可能是重塑沙区核芯的最后机会。

而项目位于改造区域的核芯板块，其重要性和价值性不言而喻。

其次，项目周边资源非常能打。

万科星光天空之城背靠的是国家4A景区歌乐山森林公园，城市级生态绿心，其珍贵程度更上一层，且项目东西两侧还有2个公园，为业主提供休闲娱乐的地方。

出行更是方便，从项目出发，步行约600米就可到达轨道9号线新桥站，被称为“换乘之王”的它，可换乘1、5、3、10、6、4、环线，基本覆盖重庆轨道全线，出行自带“闪现”。

如果想逛街，距离项目约600米规划了大型商业中心，1公里内还有约35万方融汇商业。也可乘坐9号线到达三峡广场商圈、化龙桥商圈、观音桥商圈等，足以逛到腿软。

（9号线）

在医疗方面，项目周边有新桥医院和西南医院，为区域内人们服务多年，完全不用担心。

更难得的是，项目所在区域书香氛围浓厚。离项目约800米，有重庆知名的融汇沙小，周边还有全国大型综合图书馆——重庆图书馆，馆藏文献约460万册，随时都可以去充电。

不得不说，万科星光天空之城就像一个王者，手上有多张王牌，随便拎出来一张，都是厉害的角色。

产品全面升级

为生活增添更多可能性

正如前文所提，城市核芯土地越来越稀缺，留给园区的打造面积也越来越小。

能够在沙区核芯腾出一块地，还能打造低密纯洋房社区，堪比奇迹。

更难得的是，重庆万科还大手笔在园区打造了多个景观节点，包括5重主题中庭、约8万方的超大景观、约1.2公里的星河步道等，业主们可以在园区享受明媚阳光及四季风光，简直就是在公园里建了一个小区。

（效果图）

不仅如此，项目还打造全龄段全时段的休闲空间，业主们可以在星空草坪露营、在光影剧场看露天电影、在星际球场打篮球、在星云乐园捉迷藏，享受丰富的社区生活。

在园林植被上，跨界联名，打造了南山植物园，充分拉近人与自然的关系，在这里感受鲜花的芳香、聆听鸟儿的私语、探索植物的奥秘……

（效果图）

而更让购房者坚定“买买买”的决心是，万科星光天空之城的创新户型。

项目共有建面约100㎡和建面约82㎡的两个户型，设计都非常有人性化。

以建面100㎡的户型为例：

（建面约100㎡户型）

因为横厅空间足够大，业主可以根据自己的需求，在这里打造一个开放式书房、儿童活动区、茶室、mini健身室、宠物乐园等，满足不同家庭的需求。次卫采用三段式结构，干湿分离，且外接生活阳台，还可以晾晒收纳。考虑到老人和年轻人作息不同，贴心地将老人房设置在客厅另一端，做到互不打扰，超级人性化……

（样板间）

本来靠地段就能赢，偏偏产品还能抗，这也许就是项目能够成为红盘的原因吧。

综合来看，万科星光天空之城地段足够稀缺、资源难以复制、产品非常能打，这样全方位的改善产品，当然值得上车！

或许你在想，如此优秀的房子，价格一定也不便宜。

那你就大错特错了，目前项目正在加推的23号楼，总价仅需140多万，就可以拥有160米超宽楼间距和超级大中庭，还有近距离享受歌乐山森林公园的新鲜空气……

这是怎样一个概念？要知道如今在中央公园买房，总价动不动就200万往上，而现在只需要140多万就可以买城市核芯的低密纯洋房，这波稳赚不亏啊。

但能否抓住此次机会，就要拼手速了!

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