人们常说，“地铁一响，黄金万两。”如今，许多城市已经进入地铁时代，它不仅影响着一个城市的交通格局，与区域乃至整个城市发展都有着千丝万缕的关联。有地铁出现的地方，往往能带来更多人气和商业发展，让一个区域进入繁荣局面。值得一提的是，随着重庆轨道交通7号线建设“进度条”更新，其所经之处也成为了人们关注的焦点。
站点设置已确定
7号线预计下半年开工
7月4日，重庆轨道7号线一期环评公示证书启动，意味着距离开工更近一步。
同时，也披露了几个值得关注的信号，一是站点已确定，二是具体实施详情已确定。
据环评公示显示，7号线一期工程起于科学城止于金凤站，主要横跨沙坪坝区和高新区。
（重庆轨道交通7号线示意图）
其中，沙坪坝区主要设置飞雪寺、物流园南、物流园北、物流园枢纽、科学城共5座车站；高新区主要设置金凤、斑竹林、石门坝、西城公园、科学会堂、含谷、宝洪山、童善桥、中柱村、西永南、西永、微电园、西井大道共13座车站。
另外，本次正线全长约27.8km，西永区域及物流园区域站点设置最多，未来还将与17号线、15号线、1号线、27号线、26号线、19号线等地铁换乘。
而大家最关心的开工时间，据市住房城乡建委轨道交通建设处处长邹家驹介绍，将预计今年下半年开工。据网上可靠消息，或将于2022年12月开工建设，2026年12月建成通车。
整体来说，目前轨道7号线站点和实施详情已经确定，开工动作也将在下半年迎来落地，处于“万事具备”的状态，随着7号线“进度条”逐渐更新，西区板块的价值或许将会被重写。
地铁红利来袭
西永核芯将迎来爆发期
重庆轨道交通7号线存在的意义，不仅是串联起沙坪坝区和高新区，打通西区交通的“任督二脉”，还是连接两个板块的重要桥梁，推动着整个西区的发展。
按照以往城市发展轨迹来看，区域发展必须要有一个核芯，其作为主要能量供应基地，向四周辐射，就整个7号线来看，最大的“爆发点”将会围绕着西永黄金1平方公里展开。
为什么？
正如前文所提，重庆轨道交通7号线在西永区和物流园区设置站点较多，将很大程度上提升西永片区的交通便捷度，从而促进整个西永区域的发展。
（西永黄金1平方公里配套）
除此之外，经过近十年的发展成果，西永最核芯的一环已经成熟。以7号线西井大道站为原点画半径，向北有约22.5万方体量的融创茂；向南有今年年底即将开业的高新天街和轨道1号线微电园站，向西有约200亩虎溪河湿地公园……
随重庆轨道交通7号线的加入，西永黄金1平方公里将迸发更大的能量。
比如，金科天宸、优活城、西著七里等项目的业主，以后交通出行会更加方便，融创茂、高新天街等大型商业，也将依托地铁优势吸引更多人流量，创造更多财富。
地铁交通较少作为西永多年的痛点，一直制约着区域发展，7号线的到来，让该区域迎来真正的高光时刻。西永黄金1平方公里，汇聚着最优质的资源，有了地铁加持之后，势必将成为西区的下一个价值爆发高地。
辐射效果显著
带动周边区域价值提升
大家喜欢买地铁旁的房子，一方面是交通便利；另一方面是升值空间更大。
在《2021年度中国主要城市通勤监测报告》中，重庆以单程通勤时间40分钟排名第二，较长的通勤时间，对于上班族而言，是比较窒息的事情，尤其是下雨天的上班高峰期，开车常常会遇到堵车的情况，但如果还有乘坐地铁B计划，就会避免这种窘境。
所以，楼盘周边是否有地铁加持，就成为了购房者们衡量一个楼盘价值的标准。
与此同时，我们也能看到，越靠近地铁的楼盘，价格也会随之上扬。
据《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》显示，重庆市轨道交通站点对周边1000米内楼盘，向最近地铁站靠近100米，会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。
不难发现，地铁房优势突出，所以均价常高于同地段产品。而如果想要“高性价比”上车地铁房，只有在地铁尚未开通前入手置业，房产未来的保值升值空间才更大。
而据网易房产重庆观察，位于西永黄金1公里核芯的龙湖熙上，就是一个不错的选择。
项目在重庆轨道交通7号线西井大道站旁，享有西永黄金1平方公里最硬核的资源，而随着西井大道站点的呈现，楼盘价值将会进一步提升。
不难想象，重庆轨道交通7号线一旦开通，沿线区域不仅出行更加便捷，且能拉动整个西区板块价值，沿线楼盘也会成为市场的“抢手货”。目前龙湖熙上在售面积约92-101㎡封面洋楼，总价约138万起；面积约125-163㎡洋TOP级洋房，总价约220万起，欢迎品鉴！
本文来源：网易房产重庆
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