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轨道7号线“进度条”加载中,西区下一个爆发点在这里

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人们常说,“地铁一响,黄金万两。”如今,许多城市已经进入地铁时代,它不仅影响着一个城市的交通格局,与区域乃至整个城市发展都有着千丝万缕的关联。有地铁出现的地方,往往能带来更多人气和商业发展,让一个区域进入繁荣局面。值得一提的是,随着重庆轨道交通7号线建设“进度条”更新,其所经之处也成为了人们关注的焦点。

站点设置已确定

7号线预计下半年开工

7月4日,重庆轨道7号线一期环评公示证书启动,意味着距离开工更近一步。

同时,也披露了几个值得关注的信号,一是站点已确定,二是具体实施详情已确定。

据环评公示显示,7号线一期工程起于科学城止于金凤站,主要横跨沙坪坝区和高新区。

轨道7号线“进度条”加载中,西区下一个爆发点在这里

(重庆轨道交通7号线示意图)

其中,沙坪坝区主要设置飞雪寺、物流园南、物流园北、物流园枢纽、科学城共5座车站;高新区主要设置金凤、斑竹林、石门坝、西城公园、科学会堂、含谷、宝洪山、童善桥、中柱村、西永南、西永、微电园、西井大道共13座车站。

另外,本次正线全长约27.8km,西永区域及物流园区域站点设置最多,未来还将与17号线、15号线、1号线、27号线、26号线、19号线等地铁换乘。

而大家最关心的开工时间,据市住房城乡建委轨道交通建设处处长邹家驹介绍,将预计今年下半年开工。据网上可靠消息,或将于2022年12月开工建设,2026年12月建成通车。

整体来说,目前轨道7号线站点和实施详情已经确定,开工动作也将在下半年迎来落地,处于“万事具备”的状态,随着7号线“进度条”逐渐更新,西区板块的价值或许将会被重写。

地铁红利来袭

西永核芯将迎来爆发期

重庆轨道交通7号线存在的意义,不仅是串联起沙坪坝区和高新区,打通西区交通的“任督二脉”,还是连接两个板块的重要桥梁,推动着整个西区的发展。

按照以往城市发展轨迹来看,区域发展必须要有一个核芯,其作为主要能量供应基地,向四周辐射,就整个7号线来看,最大的“爆发点”将会围绕着西永黄金1平方公里展开。

为什么?

正如前文所提,重庆轨道交通7号线在西永区和物流园区设置站点较多,将很大程度上提升西永片区的交通便捷度,从而促进整个西永区域的发展。

轨道7号线“进度条”加载中,西区下一个爆发点在这里

(西永黄金1平方公里配套)

除此之外,经过近十年的发展成果,西永最核芯的一环已经成熟。以7号线西井大道站为原点画半径,向北有约22.5万方体量的融创茂;向南有今年年底即将开业的高新天街和轨道1号线微电园站,向西有约200亩虎溪河湿地公园……

随重庆轨道交通7号线的加入,西永黄金1平方公里将迸发更大的能量。

比如,金科天宸、优活城、西著七里等项目的业主,以后交通出行会更加方便,融创茂、高新天街等大型商业,也将依托地铁优势吸引更多人流量,创造更多财富。

地铁交通较少作为西永多年的痛点,一直制约着区域发展,7号线的到来,让该区域迎来真正的高光时刻。西永黄金1平方公里,汇聚着最优质的资源,有了地铁加持之后,势必将成为西区的下一个价值爆发高地。

辐射效果显著

带动周边区域价值提升

大家喜欢买地铁旁的房子,一方面是交通便利;另一方面是升值空间更大。

在《2021年度中国主要城市通勤监测报告》中,重庆以单程通勤时间40分钟排名第二,较长的通勤时间,对于上班族而言,是比较窒息的事情,尤其是下雨天的上班高峰期,开车常常会遇到堵车的情况,但如果还有乘坐地铁B计划,就会避免这种窘境。

所以,楼盘周边是否有地铁加持,就成为了购房者们衡量一个楼盘价值的标准。

与此同时,我们也能看到,越靠近地铁的楼盘,价格也会随之上扬。

据《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》显示,重庆市轨道交通站点对周边1000米内楼盘,向最近地铁站靠近100米,会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。

不难发现,地铁房优势突出,所以均价常高于同地段产品。而如果想要“高性价比”上车地铁房,只有在地铁尚未开通前入手置业,房产未来的保值升值空间才更大。

而据网易房产重庆观察,位于西永黄金1公里核芯的龙湖熙上,就是一个不错的选择。

项目在重庆轨道交通7号线西井大道站旁,享有西永黄金1平方公里最硬核的资源,而随着西井大道站点的呈现,楼盘价值将会进一步提升。

不难想象,重庆轨道交通7号线一旦开通,沿线区域不仅出行更加便捷,且能拉动整个西区板块价值,沿线楼盘也会成为市场的“抢手货”。目前龙湖熙上在售面积约92-101㎡封面洋楼,总价约138万起;面积约125-163㎡洋TOP级洋房,总价约220万起,欢迎品鉴!

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