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买房需求加速释放,如何去选对区域,选到好房?

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6月30日,地产第三方机构克而瑞发布了百强房企2022年6月及上半年销售数据。6月单月来看,百强房企业绩规模环比显著增长61.2%,基本印证了此前两天万科董事长郁亮在股东大会上“短期市场已触底”的判断。市场逐渐恢复的号角已经吹响。(数据来源:中国基金报)

在这样的背景下,如何去选对区域,选到好房呢?结合未来规划预期与当前配套成熟度,科学城无疑是最值得重点关注的区域之一。

买房需求加速释放,如何去选对区域,选到好房?

(图源网络)

科学城,经济发展一骑绝尘

今年重庆一季度GDP经济数据出炉,科学城核心区实现地区生产总值(GDP)143.7亿元、同比增长10%,增速位居全市第一。(数据引用自重庆日报报道)由此可见,科学城经济发展速度在重庆可谓是一骑绝尘。

其次,科学城的产业发展和配套建设也正在“加速快跑”。根据近日高新区官方公布消息,目前西部重庆科学城一共有192个重大项目在同步建设,总投资金额远超1000亿元!可以说科学城是重庆举全市之力、集全市之智,在建设发展。

那么,在偌大的科学城,继续聚焦,我们的目光会看到哪里呢?循着前述相似的逻辑,毋庸置疑是西永

买房需求加速释放,如何去选对区域,选到好房?

(图源网络)

西永,科学城TOP尖子生

从地理位置的客观条件来说,西永便是整个科学城中最具优势的板块之一。早在科学城还没有升级之前,得益于它的高能占位和政策先行,西永的多个重量级配套较大学城和曾家早早就率先建设发展。

产业方面,西永微电子产业园已入驻企业170多家,微软、西门子、方正、英特尔等近30家世界500强企业纷纷落户于此,创造了重庆近10%工业产值,45%的进出口值,制造了全球四分之一的笔电。

轨道交通方面,除了已通行的大动脉1号线,以及已经在建的15、27号线;今年预计还会开工新建7号线、17号线。届时,科学城内部的轨道也将成网运行,而西永无疑是多轨交汇的“轨道内环”。

商业方面,有融创茂、高新天街、佛罗伦萨小镇,如果将范围扩大的看大西永片区还有熙街、台北生活广场、富力西城广场等。

此外,西永比大学城、曾家板块更具繁华成熟的人气。相比起大学城开学——放假的“潮汐式”人口流动,或者是其他板块较少的原住民;目前西永已经建成多个大体量的次新小区,常住人口也是科学城最密集的区域,发展自然快人一步。

西永核芯,龙湖封面之作划定

通过以上的总结,西永不仅位于科学城的核心位置,目前还是高新区发展最快,最成熟的地方。更值得惊喜的是,在西永核芯资源汇集的黄金一公里范围内,还有这样一块留白地。

买房需求加速释放,如何去选对区域,选到好房?

(区位示意图)

这块地【双轨交汇】:即将开建的7号线西井大道站(规划中)以及1号线微电园站,距离西永综合交通换乘枢纽仅1个轨道站之隔,在不久的将来可实现轻松通达全城。

今年开业的高新天街,和当下已开业的网红商业融创茂,【双商圈环绕】此地,满足生活吃喝玩乐购多元缤纷需求。

买房需求加速释放,如何去选对区域,选到好房?

(高新天街合成图,图源网络)

其1平方公里范围内,虎溪河公园、梁滩河公园【双公园】吐纳自然鲜氧。此外,还汇集了西永广场(在建)、沙坪坝行政服务中心、西永微电子产业园、寨山坪科学公园及童话公园、重庆市第四人民医院科学城园区(在建)等西永板块最集中的城市资源。

这块地,如今有一个非常诗意的名字——【熙上】,是龙湖携手昕晖于今年第一轮土拍拿下的明星项目。据悉,龙湖对这块地也是捧在心尖尖的,经过反复考究、推演,为熙上定制化了全新产品,决心超越以往之作,再筑西区封面标杆。

过去十年,重庆楼市看两江;未来十年,重庆楼市看科学城。在重庆向西发展的风口之上,【熙上】这样占据了西永“黄金1平方公里”核芯地段的项目,值得所有人的目光聚焦,共同见证重庆楼市的再一个爆款!

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