重庆
6月12日，备受关注的重庆两江新区金州大道与星光大道延伸段节点改造工程左右线浇筑正式完工，预计将于今年下半年正式完成通车！
这条贯穿礼嘉、照母山、新牌坊、观音桥等地的交通线，建成后将大幅缩短礼嘉智慧公园至新牌坊、观音桥等主城核心区的通行时间，这也让礼嘉再次成为重庆城市向北发展聚焦的板块之一。
01
紧跟成渝双城发展格局
礼嘉崛起助推城市腾飞
在二十余年的重庆城市发展进程中，“重庆向北”无疑是一个被提及频次颇高的词。城市的边界随着北进的步伐不断拓展，从观音桥、新牌坊再到人和、金开，这些区域相继承接重庆向北发展的第一个十年。
而后下一个十年，以内陆首个国家级新区两江新区为依托，推进城市的又一次北拓，从照母山、礼嘉到蔡家、悦来，这也让身处一带一路发展、长江经济带联结点、西部大开发战略支点的重庆，再次站在了更高的城市发展起点之上。
图：重庆北进格局示意
如果说两江新区是重庆二次北进的中心，那么在跟随城市化进程不断发展的礼嘉，无疑是重庆深入向北发展路径之上的焦点。在两江新区与天府新区“两城”驱动，城市建设提速的背景之下，位于两江新区核心都市功能产业带的礼嘉，乘着成渝地区双城经济圈建设这股东风，迅速崛起，助力着重庆城市发展腾飞。
图：成渝双城经济圈重要引擎-礼嘉A地块区位
· 完善交通助力经济发展
2021年9月，礼嘉大桥、蔡家大桥相继通车，加快链接两江新区水土新城、蔡家智慧新城、礼嘉智慧新城等重庆市中心城区的融合，成功拉近重庆北区与西区的空间距离，礼嘉成为了扼守北区和西区互联互动的枢纽，也让礼嘉来到了内陆开放高地和成渝双城背景下更高的价值维度上。
占据着两江新区“一横两纵”3条干道，礼嘉为助力重庆城市发展奠定了厚实的路网基础。贯通重庆南北的6号线，在礼嘉范围内便设立了礼嘉站、金山寺站两个站点，直接串联起重庆解放碑、观音桥核心商圈，再加上半小时车程内可抵达江北机场，四通八达的交通路网促进着沿线经济的快速发展。
· 以科技打造城市智慧名片
在重庆推进“两江四岸”治理提升中，礼嘉作为嘉陵江智能创新湾区率先“出圈”。而后在2020年线上智博会主会场亮相礼嘉智慧公园，以科技将人文自然与城市完美融合，也顺势承担起了建设“智慧园”这一城市新名片的重任。
在这些源源不断的机会合流之下，礼嘉也有了不断升级的定位——由1.0版的商业商贸聚集区，2.0版的国际商务旅游生态城，3.0版生态宜居高地，到4.0版智慧生态城。从量变到质变，机遇之下，礼嘉正处于城市发展的黄金区。
· 打破短板，教育建设步伐正加快
礼嘉教育建设一直在增量的基础上强调质的提升。2020年，重庆市智慧校园建设示范学校礼嘉实验小学开始投入使用；2022年初，礼嘉实验二小破土动工，预计于今年秋季开始招生……
在区域内，现已汇集了两江巴蜀中学、星光小学等十余所名校资源，年龄涵盖从小学到中学，将为区域内的家庭人群提供有力的教育支持。并且，在今年初板块内的规划调整还特意新增中小学地块，礼嘉的教育建设正在加快节奏。
· 百余企业加码区域核心价值
在《重庆市城市提升行动计划》与嘉陵江智能创新湾区规划下，礼嘉也正成为重庆眼下最为成熟的智慧城市样本与新兴产业聚集地。人工智能、大数据、物联网等现代信息技术与区域产业格局进行深度有机结合，让礼嘉落地了投入及产能均不低于100亿元的中国信息通信科技集团西部总部、投资约48亿的京东方项目等，产业经济发展蓬勃，区域未来发展后劲十足。预计至2025年，区域内将催生100多个创新项目和50家创新型企业，全面助力重庆两江新区智慧之城建设。
02
叠加多重优势要素
重庆“下一个”高净值人群聚集地蓝图已显
除了完善交通、产业聚集以及智慧场景打造，礼嘉区域内仍隐藏着另一条主线，重庆的“第五代高净值人群聚集地”。
在重庆向北十几年的发展进程中，“高净值人群聚集地”的发展出现过几轮明显的演进，从解放碑、新牌坊到金开大道、金州大道，而今以礼嘉湾区为代表的高净值人群聚集地，更是叠加了多重优势要素。
相比于前者，礼嘉区域的“稀缺属性”更为明显。
对比解放碑、新牌坊，礼嘉在兼顾城市配套之上，更是通过公园、滨江、限制性开发，实现了生态属性的更大化解读；而相较于金开或照母山，则多了“湾区”的演绎，实现了“高净值人群聚集地”所必须的亲江、私密和纯粹性。
更进一步的是，在2007-2020十余年间，礼嘉供应宗地仅11块，较高的入场成本，筛选出的进入企业必须具备实力与前瞻两个特质，例如融创、龙湖、金科、华侨城、旭辉、华宇等，这些高品质房企的进入，也为礼嘉高净值人群的集聚打下了第一层基础。
此外，作为重庆发展中的“智造重镇、智慧之城”，礼嘉板块正是重庆北区新兴产业带的几何中心，包含了大数据、互联网、大商圈、自贸区等产业，再叠加以京东方（重庆）智慧系统创新中心为代表的礼嘉智慧产业群，对高素质产业人有着强大的虹吸效应。
高品质的常住客群与高素质的产业客群合流，构成了礼嘉区域的常驻客群画像，他们也反向对区域内的生活提出了更高层次的需求。
03
唤醒礼嘉商业
畅享未来理想之城
礼嘉作为北部新区重要的城市功能板块，随着片区内人口、产业的加速导入，不仅拥有以居住开发为主的社区型生活带，同时也是两江新区内除观音桥之外的城市新中心商圈。
根据市场预测，作为重庆主城最重要的大型商业商务中心，礼嘉商务区预计将直接带来100亿元的社零总额与150亿元的商品销售总额。
消费活力加速释放，优质企业也争相入驻。这也意味着城市能级和商业品质提升，俨然成为礼嘉下一阶段发展的主旋律。在这一基调之下，如何凝聚核心竞争力又能赋能版块商业价值升维，无疑成为了礼嘉商业发展先行者的重任。
图：礼嘉区域规划（图源网络）
龙湖重庆礼嘉天街（以下简称礼嘉天街）自2020年底开业以来，以“精选你的生活”概念为定位，从消费需求、品质升维以及感情碰撞等多维度与消费者产生共鸣，不仅填补上了礼嘉商圈的商业空白，也以礼嘉商业先行者之姿，开启了对未来的更多想象。
图：龙湖重庆礼嘉天街AB馆外立面
继龙湖重庆礼嘉天街AB两馆登场之后，2023年上半年，C馆精彩亮相，礼嘉的湖滨轻奢生活将由此启幕，对未来理想之城的勾勒也将再度起笔。
眼下，项目C馆已来到建筑封顶的关键节点。在规划上，C馆联动礼嘉龙塘湖公园，融合自然生态、滨水场景、品质商业为一体，将打造城市首个山地运动乐园、千米樱花跑道、超五万方沙滩乐园等现象级城市景观，将焕新区域乃至重庆的理想式社交生活场景。
提笔描摹，锁定礼嘉核心；落笔点睛，即为标杆之作。
图：龙湖重庆礼嘉天街C馆沿湖空间效果
在未来，C馆与AB馆从互为补充到携手迭代，以一个更全更新的滨水商业集群，成就城市消费品牌聚集地、消费服务新高地与时尚消费引领地，也将助力建设国际消费中心城市的核心承载区，让有关未来理想之城的设想真正走向落地！
图：龙湖重庆礼嘉天街C馆沿街空间效果
结 语
城市发展的洪流滚滚向前，在“成渝双城经济圈”“建设国际消费中心城市”等国家级战略的落地下，礼嘉的产业布局和区域价值、城市能级也迅速提升。加之礼嘉在城市品质、民生改善方面的全面发力，在“人、产、城、景”融合以及智慧城市管理新型发展模式的推动下，可以预见，礼嘉正迎来其发展的高光时刻。
龙湖重庆礼嘉天街犹如落入新区建设中的一滴活水，正泛起城市发展的阵阵涟漪——从2020年底AB馆的重磅亮相，不论体量、建筑、定位、品牌、投入资金等都是对礼嘉的高规格献礼，待到C馆最终呈现，礼嘉商业的更多面也将被逐一解锁，重庆龙湖礼嘉天街也将逐步成为未来理想城市中一个更加瞩目的焦点。
本文来源：网易房产重庆
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