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存量时代,低密自然山水间的合院意味着什么?

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1994年,随着城市的发展进程,为提高土地利用率,国家就已经出台规定限制别墅用地,多年以来,国家的“禁墅”决心和力度一直在持续加强,二十余年间,随着层层加码的“限墅令”,让本就难得的城市别墅,更加弥足珍贵。

要知道,好别墅的首要条件就是容积率够低。这样的别墅,就更加难得!

长河明月,作为龙湖品质大盘最后一块价值高地长滩原麓,位于龙兴的高端居住区,临近御临河,生态资源优越。项目容积率仅约1.0,放在整个主城来看,容积率也是比较低的。只有别墅和洋房的纯低密大盘,建筑的摆放利用地形特点和天然的高差,保证极佳的景观视野及充足的采光。

存量时代,低密自然山水间的合院意味着什么?

在另一个方面,近年来重庆以小块供地为主,几乎都不到百亩,类似于长滩原麓这样的818亩的大盘将愈发稀少。纵观从新牌坊到金开大道、照母山等别墅聚集的区域,不难发现,大地块的集中开发,才有了香樟林、蓝湖郡、保利高尔夫等经典的别墅产品。

长滩原麓几乎是龙湖这么多年在重庆开发过的最低密度的大盘。更是目前唯一一个天街别墅,完美实现出则繁华入则宁静的理想生活状态。其实力也得到人们认可,开盘以来,长滩原麓销量颇好,从2018年亮相到2022年,别墅洋房都是龙兴年度销量前列。

龙湖·长河明月的唐风合院,整体外立面风格以唐风古韵为蓝本,香槟色不锈钢板+格栅,以及石材打造的体量,虚实结合,通过细节的处理,近人尺度的用材、空间、设计、线条等现代元素营造极具品质感的入园体验。

存量时代,低密自然山水间的合院意味着什么?

存量时代,低密自然山水间的合院意味着什么?

值得一提的是,龙湖·长河明月处于龙兴这块风水宝地,紧邻御临河和滨河景观带,坐拥极致景观资源,是长滩原麓最后一块极佳土地,容积率仅0.45。“禁墅令”出台以后,新增住宅用地容积率1.0起,即使高低配做成别墅产品,也是混合居住的社区,别墅单层面积过小,没有别墅感。这样的别墅产品,真的是卖一套少一套了。在这样的极致资源下,龙湖·长河明月合理利用场地高差处理,以景观视野为主导,仅修建了12栋建筑,99套合院。

它的产品力也十分出众,上下错落可见天地广阔的露台,让人一见即心动。中式的风韵,肉眼可见的颜值和尺度,得到了城市菁英特殊的青睐。

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