重庆
随着重庆的高速发展，城区全面外拓，纵观近几年大火的板块，从蔡家、龙兴；到陶家、西永；再到鹿角、界石……无不是远在“天边”！
但遗憾的是，市场这几年经过各板块的轮番PUA，已然形成了“核心再无新城，潜力只在郊区”的思维定式！
似乎在房地产市场就形成了定性：你要改善你的生活环境，只能往新区走。
新区，才能给你提供别墅、洋房等低密的居住环境。
从“买房”到“选生活”
重庆人的置业观正在改变
的确，谈及买房，购房者的普遍逻辑是考虑二环、三环，毕竟价格可控，购房选择多。
但是有一个很现实的问题。
如果你在解放碑上班却买了西永的房子、在光电园上班却买了巴南的房子，通勤时间可能就把你累得够呛。
所以，买房不要买太远太偏的区域，尽量不要远离工作地点集中的区域。
那么，在重庆买房，想要交通便利、配套成熟、生活氛围浓郁……哪里才是购房者的“上上之选”呢？
城市核心区！
当下的城市发展，市场的主旋律依旧还在城市中心，人们的工作半径、生活半径依旧在城市中心。
所以就出现了一种新的居住现状：现在的人既逃离不来城市，又想要远方。
唯一的解决方式，就是在城市核心区寻求低密生活；
如此，既能兼顾工作的A面，也能兼顾低密品质生活的B面。
核心低密难寻
兼顾生活AB面更难得
既想要都市生活的便捷与繁华，又想要诗和远方。
谈何容易？
繁华意味着城市核心；
诗和远方则表现出一种低密的生活环境。
观之重庆，从城市发展的脉络来看，重庆中心城区的建筑密度大，低密改善型房源少，显而易见。
其次从市场供给端来看，自去年开始“两集中”供地以来，重庆上演了4次土拍大戏，共计有110宗土地出让，而内环仅有27宗土地。
占比不足25%！
并且这些地块均呈现出“地块面积小、建筑体量小、容积率高”等显著特征。
可以说，从近几年土拍来看，出现在城市核心区的低容积率地块十分难得。
2021年重庆“两集中”供地热力图 数据来源：cric
但是如果将内环、低容积率这两个要素结合在一起。
我们在内环核心找到了一个满足以上条件的项目——中海映溪台。
项目容积率仅1.8。
你是否很惊喜，城市核心居然还有如此低密的住宅“遗珠”。
首开吸睛千人瞩目
映溪台匠心出圈
5月21日，中海映溪台售楼部正式开放。
项目一经亮相便引起业内同行和购房者广泛关注。
吸睛背后，无疑是市场对于中海品牌的认可，也是客户对冉家坝这一低密高端居住区的关注。
回过头来看，中海映溪台受到市场关注的原因十分清晰：中心地理位置、生态资源环境、现代城市配套、城市氛围良好、央企中海改善力作……
从地理位置上看，中海映溪台的地理位置十分优越，项目位于冉家坝、大石坝板块交接处，妥妥的城市核心区。
项目3KM范围内，囊括大石坝、冉家坝、观音桥、新牌坊四大商圈，2KM范围内拥有SM、爱融荟、源著、新新park等多个超级商业综合体，商业资源优越；
并且项目紧邻市级政务次中心，享市妇幼保健院、重医附属口腔医院、市中医院三大公立三甲医院配套，板块成熟度高。
如果只是项目位置好、资源聚集，可能中海映溪台也不足为奇。
但更绝的就是，中海映溪台却拥有区域内独一无二生态环境：1KM内盘溪河滨河公园、大龙山公园、鸿恩寺公园三大城市级公园环抱，可以完美实现城市到生态的无缝衔接。
迭新人居升级
映溪台进阶改善优选
在项目打造上，中海映溪台在空间和功能上也是下足了功夫。
比如，在产品立面上，中海映溪台甄选金属线条为框架，加以香槟金涂料描边，让两种金属光泽交相辉映，搭配大面积的玻璃幕墙，勾勒出现代感极强的建筑立面；
另外，弧形艺术门头、东方重檐手法打造的屋顶以及三段式设计，提升建筑典雅气质的同时，让建筑更具东方古典气韵。
中海映溪台项目效果图
在尺度上，中海映溪台也在力求迭代重庆改善住宅的居住标准。
比如，在建面约118㎡的洋房户型打造舒适四房，LDK餐厨客一体化+7.75米进深方厅+景观大阳台+户型结构独立分区，功能性强，舒适度高，为当下的改善置业人群提供一种新的生活方式。
最高约17米的主采光面，阔绰采光空间，让业主实现对城市景观的奢侈占有；
约43㎡的超大方厅+约7.75米的视觉纵深，身在客厅，每个视角都是一场空间的盛宴；
可以说，这样的空间尺度，只会出现在别墅级公共空间里。
在户型设计上，中海映溪台主卧面积接近22㎡，约5米进深，强调了主卧套房的私密性和尊贵感；
从空间布局来看，三个次卧的尺度也是足够的。
中海映溪台项目建面约118㎡洋房产品户型效果图
在市面上同类产品中，中海映溪台的社区品质都算得上是第一梯队的。
若细细品位，你会发现这个项目给市场带来的“惊喜”远不止于此。
比如，智慧社区、全屋智控、全屋臻装都是它的加分项。
最后，在城市核心地块越来越稀缺的当下，诸如中海映溪台这类城芯低密改善住宅只会越来越少。
据悉，项目综合容积率仅1.8，是片区内不可多得的改善之选。
如果你既想享受城市核心区便捷的交通、醇熟的商圈文化；又向往低密的居住环境。
中海映溪台必将成为进阶理想人居的最佳选择。
本文来源：网易房产重庆
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