龙湖康田麓宸丨劲爆四重礼 龙湖宠粉力MAX

于生活而言，墅居，因其彰显的生活格局与居者气派，堪称改善生活的代名词；而一再加码升级的“禁墅”条令，让大量菁英人士纷纷把目光瞄向少墅派的城市别墅。

而龙湖与康田共同在解放牌两站之地外打造的麓宸，就是这样的少墅派。

城芯地段

臻贵之墅

龙湖做别墅，一直偏好对城市稀缺资源的占有。

尤其是将城市地段、配套、交通、生态等资源集大成者的“城市别墅”，以前的香樟林、蓝湖郡、舜山府等，几乎都是这种价值倾向的代表。

但随着城市的开发进程，城市建设用地日益紧张，在主管部门的三翻五次“禁墅令”下，别墅类用地、尤其是城市中心区的别墅用地，逐渐成为城市中的稀缺产品、乃至成为绝唱。

根据铭腾机构的数据，重庆中心城区别墅供应量从2018年的336万方，减少到2021年的126万方，4年供应量下降了62%。而区域内的容积率1.0以下的新供地，趋近于零。

对于想留在城市核心的改善购房者而言，痛点明显：一是低密度项目选择面极少，二是门槛太高。

在这种背景下杀出的“城芯墅”龙湖麓宸，就有了稀缺的先天优势。

——在以解放碑为原点，10公里为半径的区域内，在售的纯低密新项目本就屈指可数，而麓宸不仅在此“射程”内，距离解放碑仅仅还只有2个站！不能不说是得天独厚。

选择轨道出行，从麓宸到轨道6号线刘家坪站，地图直线距离仅200多米，然后从刘家坪站乘轻轨到到解放碑小什字站。只有两站路，到江北嘴只有三站路。

可以说，一线近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。

麓宸地利位置示意图

不仅如此，通过轨道6号线和规划中的轨道8号线、20号线、24号线一期段（已部分开通）等，还可向北连接光电园、礼嘉、大竹林、龙兴，向南连接南坪、界石、向西连接沙坪坝等重要城市组团；

而通过南山隧道、慈母山隧道、东水门大桥等5桥3隧，麓宸与解放碑、观音桥、弹子石、南坪等城市主要板块，也建立起了非常密切而快速的到达方式。

在离麓宸直线距离约7公里，重庆东站正在火热建设，开通后乘高铁出行将会非常方便……

在如此黄金而便捷的地段，竟还有一个数以百亩计的纯低密大盘！如何能够不抢手？

自然颐养

生态之墅

从舜山府择址照母山，从香樟林围湖造樟，从蓝湖郡临湖而建，便可知道，龙湖墅择址对于自然资源的挑剔。

麓宸，当然也是一样。周边不仅有政府打造的400亩木耳场湿地公园，附近还有大大小小10来个公园。

项目几公里外，是广阳岛生态管控区，它不仅是5A级景区，且所有项目都是限容和限开发商，这一带将是未来南重庆的高端低密住区。

在城市中心，同时近距离占有如此大型的自然资源，我们能联想到的，都是一些极具收藏和居住价值的别墅的名字。

因此，麓宸从面市以来，即备受市场认可，在2021年达成全年劲销26亿元，荣膺“2021年南区销量TOP1”，“南区别墅面积、套数、金额销量TOP1”等殊荣。

即将面市的全新麓宸|宸玺，未来也将是这些名字中的一个。

而且它有别于市面上掺杂了洋房的高低配别墅，是计容建筑面积超10万方的大体量纯别墅组团。

值得一提的是，项目周边有奥园商圈、协信星光和首创奥特莱斯等大型购物中心、商业街，也有西郊医院、重医附二院江南医院等三等甲级医院，生活配套也非常齐全。

从城市大环境到板块小环境，它都是当之无愧的“一手繁华、一手自然”。

以龙湖别墅的大IP+稀有的城芯地段+优质的生态资源，共同构成麓宸|宸玺的独有价值，让人有理由相信，这个项目非常值得期待。

奢阔空间

从容之所

作为一个别墅小区，麓宸|宸玺具有非常高的居住舒适度。 和市面上的很多上中下三叠的叠墅不同的是，麓宸|宸玺是纯粹的上下叠。

一二层是下叠，带花园；三四层是上叠，带露台。 不仅如此，它的面宽也非常大，景观视野、采光通风都很好。 比如这个建面约138平米（套内约127平米）的上叠户型。

建面约138平米上叠户型装修建议图

餐客厅是约7.1米的大横厅设计，一层的老人房面宽达到了约3.6米，整体面宽达到了约10.7米，尺度比很多联排的面宽都要大。

它一楼的露台也非常有亮点，可以看到一侧的宽度达到了2.4米，长度3米，可以轻松放下一张麻将桌。 二楼则可以根据自己的需要搭建，它可以是一个带独立书房、衣帽间的大套房，也可以是两个带卫生间的小套房，还可以是三个尺度都超3米的卧室。 最亮眼的是顶层那个长约10.7米，宽约7.9米的超大露台，不管是养花种菜，还是BBQ、看星星，都有足够的发挥空间。

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