让我们聚焦到一个逻辑中：中国房地产开发，是城市化运动的一个重要抓手，本质上它是依附于城市发展布局蓝图下的存在。换句话说，房地产的价值高低，在于它在城市化进程中扮演的机能的重要性。
重庆发展回归主城
地产价值斗转星移
放眼世界，每一座城市都会经历一轮“中心崛起—多边外拓—回归中心”的发展轨迹，这是每一个阶段的边界使然。
重庆主城，在过去的20年中，不断外拓，尤其向北独大，已经到达了极限。无论是基于「华蓥山脉」地理条件的天然阻隔，亦或是产业、人口充填的疲软，重庆主城都注定要进入「回归中心」的阶段。
是为一；
其二，当今城市化发展的逻辑在时代科技、信息技术高速腾飞的影响下，已经从“土地的城镇化”向“人的城镇化”转变。
直白点讲，就是人才在哪里聚集，城市就在哪里发展。
如果要问中国的人才都在哪里？答案一定会是北上广！为什么？因为那里建设了全中国最优的基础设施、集中了全中国最好的发展资源，并提供着更多的发展可能性！如果要问重庆最好的人才在哪里？那么答案一定是中心城区，它背后的逻辑与北上广无异。
第3， 据铭腾机构数据显示，2017年-2021年重庆核心区土地成交70宗（其中2017年核心区成交15宗,18年8宗，19年10宗，20年15宗，21年22宗），可以看得出核心区的供应，一直热度在线，且未有流拍现象。这充分说明着市场的认可，甚至是追捧。
2020年江北区成交数据
2021年江北区成交数据
而在这些中心城区中，我们不难发现江北的竞争力尤为突出，观音桥、大石坝、红旗河沟近年来所受让的地块和楼盘，无论从供应量，亦或是销售量，都是其他中心城区望尘莫及的。
其反映的本质，就是“回归主城”的潮流已然到来。
回归中心、更新城市
金辉领先做选择
回归中心的城市化，应该怎么做？
这是所有城市政府、企业、个体都要参与其中的命题。不能走出一条重新激活中心活力的路子，所有开发和发展的举措都无价值可言。
那么，回归中心的城市化发展蓝筹到底是什么？
在中央财经委员会第五次会议中，习近平强调：要推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局，发挥优势提升产业基础能力和产业链水平。
换句话说，回归中心、更新城市，不先“盘活枢纽，畅导产业，升级商圈”必是空谈。
放眼世界，从德国鲁尔区到美国圣何塞，再到东京六本木，只有形成“产城融合协同发展”，更新城市才有出路。
只有强劲产业支撑，才能形成人口聚集，只有城市化与产业化必须匹配，城市才有未来可言，城市化才有价值可言。
在中国，产城融合概念正不断得到深化和发展。从十七届五中全会“三化同步发展”到《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》，再到十九大报告提出“推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展”理念，产、商、城、轨融合已然成为焕新时代的发展引擎。
与产业交通协同共建城市群网络体系
产、商、城、轨融合，就是重庆回归中心、更新城市的必然选择，也是金辉参与城市发展的领先选择！这种模式，金辉称之为“城市共同体”。这个选择，在重庆主城只此唯一！
金辉更新城市剑指江北-玉带新城
产城融合社会大协同
如果要问多中心发展的重庆，哪座中心最有更新价值！答案一定是：江北。
在“两江四岸”深度发展的规划中，江北作为主城核心区的核心，一方面在环线、内环、外环的蓬勃发展影响下，实现了各版块的互联互通，展现出了一骑绝尘的价值感；
另一方面，江北区十四五规划明确提出，到2025年，江北GDP要突破2000亿元，打造4个城市发展“极核”、4个特色片区，集中体现城市的世界商贸中心、金融中心、交往中心、开放中心地位。
而江北「玉带新城」，在这股历史发展的洪流中，制定了“美丽山水、地域文化、体验休闲、特色产业”的战略地位，成为拉动江北区西翼经济社会发展的重要引擎。
这是政策引力导向，而「玉带新城」的活力并非只于此，更多的践行举措相继到来：
2014、2019年，「玉带新城」分别迁出盘溪观农贸蔬菜市场、观农贸水果市场，为更新城市界面与驱动产业提供了空间；
2017年，全球知名企业德国西门子(中国)正式签约入驻「玉带新城」，为城市提供智慧楼宇、智慧交通管理系统、全集成能源管理等领域的领先技术，加速助推“智能江北”建设；
2018年，重庆轨道交通环线“玉带山站”正式开通；2021年，重庆轨道交通4号线西延线盛大开工；2021年，“三层菱形”的「盘溪立交」上跨桥正式开通，且今年将实现下穿道正式开通；全面盘活南跨嘉华大桥、东连观音桥、西接双碑大桥、北通大-礼-悦的交通路网；
总而言之，在政府、企业、交通、科教文卫资源、流量的共同协同下，「玉带新城」呈现出发展产、商、城、轨融合模式的先导优势。而早在2018年，金辉就已远见这一未来，携手融恒正式入驻「玉带新城」，拟打造“集涉外总部经济、德国工业4.0为主导的智能创新、智能制造产业中心和国际生活体验、文化旅游、涉外商务、高端人才居住等功能为一体的德式风格体验商业生活区”，即“城市综合体”——“蓝茵城”项目， 完成产商城轨发展模式闭环。
“承接观音桥、赶超观音桥”，梦，将从这里启航！
都芯产商城、城市共同体
未来城市红利新极
“蓝茵城”，作为江北「玉带新城」“产商城轨发展模式”的示范项目，肩负着“以产业吸附人才、以人居留住人才、以商业拉动消费、用颜值更新形象”协同发展使命，自持有约6万方一站式德味购物中心，打造有高品质城芯轨道住宅、商务办公人才公寓、双边主题金街、24H生活街区，规划有“一廊·三区·多节点”城市公建景观等。
其中，约6万方一站式德味购物中心有着全重庆前所未有的定位。区别于传统MALL，蓝茵城融入了浓郁的“德味”，注重商家的产销一体展示理念、注重消费者的平衡工作与生活的文化、注重体验的开放互联场域感；
区别于传统MALL，蓝茵城领先提出"集电商、智能购物、体验店等多种商业模式于一身，文化、休闲产业于一体"的体验式文化；
以3大业态IP（西门子创新应用中心、德味生活中心、全功能城市运动中心）、4大运营主题艺术节、德国节、竞技赛事、创意活动展）、5大精品业态（精致时光、无界潮流、美好畅享、先锋运动、潮流趣玩）、1片城市绿廊，串联起商业、产业、居住、城市轨道站点空间，呈现“体验式+强社交”模式，辐射1.5km城市距离近30万客群，填补着重庆市场空白，迭代传统商贸经济模式，为住民创造丰足的生活形态和方式、带来城市生活和消费体验新变革。
领先城市做选择，就是选择与区域发展同频共振，选择与“蓝茵城”，选择抄底“产商城轨融合发展”的模式！
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本文来源：网易房产重庆
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