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印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显

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近日,重庆中心城区2022年第一次集中土拍成交收官。本次土拍推出13宗地,其中5宗土地竞拍成交,8宗挂牌成交,地块全部出让成功,合计成交金额99.5亿元,其中最高楼面价10301元/㎡,是此次土拍唯一一块核心区地块。从此次土拍来看,核心区的价值毋庸置疑。

南坪城市更新刻不容缓

南坪,承载重庆悠久的历史文化和情感记忆,浓缩了重庆近代百年历史,拥有深厚成熟的发展底蕴,而在重庆市政府正式印发了《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》,“两江四岸”成为城市规划建设中的重点项目后,作为国际消费中心城市名片的南滨半岛,已经开始迎来全面演变,即将迎来如今生活改善的舒居时代。

印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显

南坪商圈图

低密价值洼地五年唯一

回看重庆2016年-2021年,这五年主城9区的土地供应情况,重庆主城九区共出让土地629宗,其中5年南坪中心住宅供地仅有3宗,其中可供开发的土地面积占总供应的0.023%。而伴随着南坪城市界面的日新月异,南坪的土拍价格也日益攀升,南坪中芯更是一席难求。

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效果图

南坪核芯 仅此低密大宅

南坪的蝶变与重庆政策导向已被逐一兑现,但如何在高密度资源之上寻找人、建筑与城市之间的平衡,怎样满足家庭全生命周期的美好生活,便成为印江滨价值所在,印江滨为追求精致生活的高知人群提供了不同的生活体验——小而精致的社区、纯粹对等的邻里关系、贴心舒适的服务、个性需求的空间。

印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显

实拍图

不同志趣之人在一起,比共同爱好更有意义。正是洞察中高端家庭社交需求,印江滨用心研判社区每一个空间,以“架空层”,链接起公共空间、邻里空间、居家空间的纽带,创造出熟人社区,社交长桌等多种场景。在亲近自然的基础上,利用好社区架空层公共空间,开辟社区生活的“第二客厅”,建立打造“熟人社区”。

印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显印江滨 | 2022年第一次土拍结束 南坪核心区价值凸显

实拍图

在产品上更是放弃利润最大化的原则,以2.5的容积率,还原住宅居住的纯粹,并打造区域内唯一的双会所级架空层,为业主提供高端纯粹的熟人圈子;在园林上,为延续南岸人的滨江情感,印江滨引入“长江回水湾"主题水景,以超36%的景观水景,3大空间情境,重述城市中心的柔软时光。

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实拍图

2022年南岸区提出,城市更新要提质提速,由此推动区域城市界面的焕新升级;东原作为深耕南坪18载的实力地产,于南坪核心推出东原·印江滨建面约125-141㎡光幕平层 / 建面约160-180㎡星空院墅,全面开启南滨半岛院落生活的无限想象。

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