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多板块发展的重庆,核芯区究竟在哪里?

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在外地人心中,重庆是一个按照大板块划分的城市,仿佛哪里都有属于自己的商圈,但他们也坚定的认为重庆是有核芯区的,即便他们对这个区域界限分辨得并不清晰,他们能感受到,这个区域内聚集了最多的游客打卡地和最好的配套资源。

那么作为本地人,认为重庆的核芯区在哪里呢?相信【内环】二字会给到大家答案。以内环为圈,观音桥北城天街、解放碑、万象城、时代天街、三峡广场、金沙天街、南滨路等商业名片;西南医院、重医附一院、新桥医院等三甲医院;最多的跨江大桥和轨道线......重庆最精粹的资源尽收其中。

珍贵的东西必然是有限的。随着城市不断发展,中心城区人口极速增长。截至2022年,重庆城区常住人口已超3000万人。重庆母城渝中,每平方公里已超3万人,饱和度比肩上海。江北、南岸、沙坪坝等城区,近年来人口极速饱和,可供住宅用地逐渐逼零。(数据来源:中经数据)如今,城市资源聚焦内环核芯的趋势愈发明朗,而内环核芯的土地,也愈发臻稀。

内环留白地,百万方大城划定新核芯

放眼内环,北有观音桥北城天街,西有三峡广场金沙天街,中有解放碑,东有万象城、时代天街,大体量留白地已近乎绝版。只有向南,一座百万方大城正在开发中......

多板块发展的重庆,核芯区究竟在哪里?

(示意图)

去年4月,重庆第一次集中土地供应,以品质著称的两家标杆企业龙湖和香港置地,联手拿下内环旁近三年难得一见的百万方地块,决心在此打造重庆内环核芯超级城市——焕城

多板块发展的重庆,核芯区究竟在哪里?

(效果图)

屹立在城市稀贵核芯,焕城集合天街精粹商业,串联万达广场、九宫庙商圈、华润万象汇、新天泽广场等重要商业,并且以内环为主轴,连接城市最繁华的土壤,快速直通主城各板块;以西城大道及大滨路为轴线,辐射链接时代天街商业中心及渝中半岛;通过西站串联成渝城市群,立足成渝经济圈战略门户。由近及远、环环相扣,丰富资源加码,一座全配套生活大城即将诞生!

艺术湾区,加速大城成熟起飞

2019年11月市人大常委会开展了“两江四岸”规划建设管理工作,规划目标为:将“两江四岸”规划建设成为与国家中心城市地位相适应的“山清水秀生态带、便捷共享游憩带、人文荟萃风貌带、立体城市景观带”。自此,重庆的 “城市发展主轴”确立。两江四岸将依托长江、嘉陵江,整合形成两江交汇历史人文湾区,长江文化艺术湾区,长江生态文明湾区,嘉陵江智能创新湾区这”四大湾区“,重庆中心城区的每一个湾区,都会以差异化的定位惊艳登场,未来成为引领区域发展的城市封面

多板块发展的重庆,核芯区究竟在哪里?

(效果图)

其中,长江文化艺术湾区总投资300亿,六年内就要打造完工。去年音乐半岛第一个主体建筑——长江音乐厅。已经由中建三局承建,总投产27亿,三年内完工。无论是投资规模还是建设速度在重庆都是绝无仅有的。足以看出政府打造长江文化艺术湾区的决心。

而焕城是长江文化艺术湾区内唯一的TOD超级商圈大城,完美吸附区域政策发展红利,帷幄天时地利人和之机,一座能量磅礴的综合大城势必勃发起飞。

TOD超级城市,创新巨著焕新城市界面

焕城引入了重庆内环核芯百万方天街TOD模式,以高端住宅+天街+轨道TOD组合,打造重庆超级城市新中心,一定程度上说,是沙坪坝TOD的升级版,首次创新融合了高端住宅。

此外,汇聚“大枢纽+大商圈+大天街+大城”的焕城,以超前的远见和世界的眼光,将空间多层次重组,以超级城市的模式,利用网格化的形式把城市客流、信息和人流汇聚到焕城,它更能快速聚集人口、商业、交通、产业等城市级功能要素。既可以依靠周边的配套实现“1小时黄金生活”,又可以孕育内部全系配套,带来未来美好人居的超级答案。

多板块发展的重庆,核芯区究竟在哪里?

(效果图)

寸土寸金的内环核芯,长江文化艺术湾区赋能,百万方天街TOD全配套超级城市,龙湖和香港置地两大实力派护航......焕城无疑是内环已启动项目中资源和规划最优的,它必将再造城市地标、共同引领湾区经济腾飞、重构区域城市界面、提高城市层级,成就属于重庆的新荣耀。超级大城之中,建面约117-170㎡宽境洋房,建面约97-99㎡宽厅平层,全新登临,诚邀亲临品鉴。

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