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内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

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2022年3月底,融创正式对外宣布,第一季度公司在28座城市顺利交付43个项目,正以最大诚意,兑现成千上万户业主交托的幸福期许。

而融创打造的中国首个宋式别墅长乐雅颂,截止到3月,大量楼栋已全部完工或完成主体建设。除了工程进度外,无论是合作伙伴、产品力营造、还是最终呈现在市场数据,其实都足以让长乐雅颂业主信心满满。

内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

央企加持,项目保质完工

目前,在长乐雅颂工地现场可以清晰看到:M25-3组团1—8号楼中,1、5、6号楼已经全部完工,其余5栋楼已经完成主体建设;M26-1组团,1—7号楼已完成主体建设;M27组团1—12号楼中,8、9号楼已经完工,其余楼栋外墙铝合金均已完成。

内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

(已完工的长乐雅颂M27组团9号楼)

整个长乐雅颂项目的建设进度,正在有条不紊的推进中。

这其实融创为业主交付美好生活的诚意体现。2022年前3月,融创已经在全国28座城市顺利交付了43个项目,而且融创力求交付给业主的,不仅是质量过关的房子、设计得宜的社区,更是全周期的美好生活。长乐雅颂作为融创中式产品的重点项目,更要保质保量打造。同时,作为长乐雅颂项目合作方的央企葛洲坝集团,也给予了项目足够支持,保证工期进度。

领跑南重庆销冠,持续受热捧

实际上,从2020年8月亮相至今,长乐雅颂一直在重庆高端市场,特别是南重庆高端市场占有重要地位。这从第三方机构数据中,可见一斑。

内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

铭腾数据显示,截止2021年12月31日,长乐雅颂400万级以上别墅累计成交约72套,市场占比达21%稳居南重庆第一。也就是说,南重庆每成交约3套400万级别墅,就有一套是长乐雅颂——整个2021年,这一项目依然是整个南重庆400级以上住宅市场领跑者!即便是在2022年上半年,房地产市场下行的背景下,长乐雅颂每月去化流速,和2021年也位于同样水准。

0.48容积率,重庆稀缺内环别墅

融创产品力,其实是长乐雅颂热销的根本原因。长乐雅颂项目地块,位于重庆巴南区欧麓大盘板块,地块组团容积率0.48。在重庆楼市上,0.5以下的地块,已经有11年未供出,其稀缺性可见一斑。内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

2001年的香樟林独栋别墅,容积率0.5,和长乐雅颂同样属于重庆内环低密产品,当时的最高单价约为13000元左右,现在二手房市场单价高达45000元左右。

而融创为了这一中国首个宋式合院别墅产品,专门联合中国建筑黄埔军校东南大学、以及GOA设计团队打造产品。

整个长乐雅颂,中间一条溪谷横贯,两岸坡地起伏,山林水系,拥有得天独厚的自然景观。其建筑如珍珠连缀在溪谷两侧错落分布,让住宅与园林融为一体,形成完美立体的宅地关系,犹如宋画重生。

三进院落,定制精英专属空间

具体到产品力打造上 ,长乐雅颂正营造一种内敛、含蓄又富有张力的空间氛围,回应当代人居精神需求。

内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

譬如,长乐雅颂拥有3个不同层次的庭院:

入口处小而精致的四水归堂,形成内敛的氛围,与室内空间联通;

私人庭院内,开创性地运用大量转角厅搭配通透玻璃立面,结合檐下灰空间,形成开阔的室内感受;

二层超大面积露台即“空中庭院”,最大面积近一层投影面积50%,使居住者于日常之中,体验到宋代取景自然、疏朗秀丽的园林之美。

内环低容别墅溢价率20年达400%,四点看懂长乐雅颂价值所在

从这三进院落就可看出,居住于此,业主可以精神空间上最大的丰盈和满足。

2022年,长乐雅颂新品即将加推,建面约178-418㎡宋式合院,总价约500万起-1100万,这段南重庆的传奇人居故事,还将继续。

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