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战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

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在最新公布的重庆各区县GDP增幅排名中,璧山10.4%位居第一。 严格意义上并不属于重庆传统主场9区的璧山,凭借着科技产业,GDP总量上超过北碚和大渡口这样传统主城区。

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

图源人民日报

高端产业汇聚

璧山GDP实现高速增长

璧山高速增长的背后,一是其区位优势,二是产业转型升级发力。璧山与重庆主城仅一隧道之隔,是重庆联系西向腹地的门户。 因为区位的重要,璧山屡屡被纳入市级战略版图。比如在全市城市空间重构中,璧山成为主城都市区同城化先行区,同时迎来两机场布局。在科创战略中,成为科学城组成部分,Micro LED、刀片电池的产能已经凸显,现在的璧山的科技型企业由120家增至1417家,高新技术企业从71家增至301家……

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

办公楼示意图 图源网络

2022年璧山区工作报告中,颇为自豪写到:“这5年来,GDP从498亿元增至874.5亿元,年均增长9%”。被列为过去5年来最重要的成就还包括:Micro LED、刀片电池等全球领先成果在璧山诞生。  公开资料显示,2018年落户璧山的比亚迪工厂,是弗迪电池全球总部(刀片电池)。项目占地1500亩,总建筑面积100万平方米,投资为100亿级,项目满产后,年产值逾200亿元。

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

比亚迪刀片电池 图源网络

璧山十四五规划明确提出,要以比亚迪为龙头,打造新能源汽车和汽车零部件1000亿级产业集群。 2019年引入总投资达300亿元的康佳项目,就是璧山另一产业集群。 康佳项目在2021年正式投产,并正式实施Micro LED新兴半导体显示技术的全产业链布局,项目满产后将形成超1000亿元的产业规模,引领重庆成为中国领先的光电技术中心。

可见,仅仅比亚迪和康佳两个大巨头,在璧山的总投资就是400亿,其衍生出的产业集群规模,不会低于2000亿。这还没算上同样在璧山的中国兵装、青山等龙头项目。大量的高端产业汇聚璧山,促使璧山GDP增速取得重庆全市第一的骄人成绩。

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

璧山实景图 图源“璧山发布”公众号

精英人口汇集

带来璧山高品质生活需求

随着比亚迪、康佳、刀片电池、Micro LED等高端产业汇集璧山,整个十三五期间,璧山城镇建设空间扩大2倍,城市建成区面积扩大至53平方公里。相当于五年再造了一个璧山。 相关数据显示,璧山在2010-2020年十年间人口净增17万人,增量居全市第7位,在12个主城新区中遥遥领先。

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

数据来源:重庆市统计局

具体来看,璧山常住人口从2012年开始净流入,是传统主城9区之外,唯一一个人口连续9年净流入城区。值得注意的是,2018年、2019年、2020年,璧山净流入人口稳定在10万人以上。

璧山的产业活力,人口增长,在未来5年来会继续处于高增长趋势。 璧山区2022年1月公布的数据显示,5年来璧山还要新增规模以上工业企业30家以上,新培育“小巨人”、“专精特新”企业10家……此外,璧山还要引进100亿级项目1个、50亿级项目3个,签约项目合同投资额达到700亿元、到位资金200亿元以上……

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

图源璧山发布

这意味着,还有全球新巨头到璧山来,增加更多的就业机会,汇集更多的精英人口。大量的精英人口涌入,同时也催生着对商业、对高品质住房的需求。

璧山TOD城市综合体

融创0238打造科学城商业新地标

源源不断的高端产业和精英人口汇聚璧山,璧山下一个要改变的,无疑是商业氛围。这一点,在2022年璧山区政府工作报告中也很明确:区长江志斌多次提到要提速爱琴海购物公园及TOD城市综合体建设。而融创0238,正是这一项目。作为璧山首个TOD城市综合体项目和重庆市级重大前期规划研究项目,融创0238肩负着提档升级璧山传统消费,促进璧山产业结构优化升级的使命,甚至未来会成为璧山新的消费中心和科学城商业新地标。

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

融创0238项目意境图

融创0238,由融创和红星强强联合,涵盖爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体,以及80万方高品质住宅社区,项目占据着科学城现代服务业发展区核心位置,位于科学城云巴示范线和轨道1号线的首站。出门即是轨道,下楼便是购物广场。爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体,除了满足人们日常购物消费、教育培训、休闲娱乐等需求,在未来还会引进知名品牌,填补科学城西中高端商业的空缺,持续拉升区域格局,提升科学城商业能级。

目前,融创0238主推建面约96-133平方米大院子房、建面约83-98平方米轨道小高层正在火热销售中,恭迎品鉴!

战略布局璧山,融创0238与GDP增速第一城区共成长

融创0238效果图

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