新春伊始，万象更新，重庆2022年第一次集中供地即将登场，各区陆续召开土地推介会，放出了今年预供应土地。从本次供地规划来看，重庆城市轮廓加速扩大，向二环要土地存量的趋势越来越明显。主城核芯的土地供应愈发稀缺，渝中区零土地供应，紧邻渝中区的弹子石、江北嘴将成为接下来众多开发商的寸土必争之地。在南岸区的供地计划中，弹子石的野心日益彰显，或将成为本次南岸供地的亮点。
2022年度土地供应计划揭露
弹子石拟一批国际一流住区
2月25日，南岸区举办了2022年产城融合开发项目推介会，据透露今年南岸区、重庆经开区计划供应土地14块。其中南岸区计划供应土地6块，约946亩。
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从区域来看，此次重点推介的是广阳湾智创生态城和长嘉汇城市会客厅拟供应土地。据悉，南岸区大力推进长嘉汇城市会客厅、广阳湾智创生态城等重大项目建设，在高品质片区开发中打造产城融合新典范，将作为阶段重点工作推进。
弹子石廖家山推出3宗地块，位于弹子石CBD与广阳岛智创生态城之间的中心地带。这三个地块，容积率均为1.6，总可建体量约为58.88万方，一宗为商住用地，占地面积267亩；另两宗为纯居住用地，分别占地面积215亩和118亩，全部拟规划打造成国际一流高端住区。
廖家山一期宗地位置示意图，图源网络侵删
廖家山二期宗地位置示意图，图源网络侵删
廖家山三期宗地位置示意图，图源网络侵删
弹子石凭何能“打造国际一流高端住区”？近年来，弹子石已经拥有了几张不错的打造国际化产业的底牌。其一，弹子石片区聚集了一批吸引国际化人群的文旅地标如国际马戏城、法国水师兵营、法国水师兵营等，其二，弹子石是全市唯一的国家级经开区、自贸区、中央商务区三区叠加的区域，又被纳入了两江四岸的核心区，享政策之红利；其三，弹子石正打造成为重庆的金融中心和总部基地，目前已经吸引了包括阿里消费金融在内的一大批知名企业入驻。另外，据重庆市规划和自然资源局发布的一则征集公告获悉，弹子石将建设成为西部金融中心的迎宾开放门户，面向东盟的金融服务窗口。
表1弹子石广场用地示意图，图源网络侵删
前不久，国家层面出台政策，支持重庆建设国际消费中心城市，支持重庆建设西部金融中心，显然为重庆建设国际一流高端住区，提供了强大的支撑。而作为重庆CBD重要组成的弹子石，作为两江四岸核心区的弹子石，作为正大力发展金融业和总部经济的弹子石，已经为建设“国际化一流高端住区”，找到了方法论和路径。
品质住宅引领人居主流
房企实力助力生活体验
从近年土地供应的具体指标来看，1.6及其以下的容积率，占比越来越大。中高档改善型住宅，将是城市未来的主流产品。留给刚需的选择面将会越来越窄，重庆向改善时代大步踏进。
本次供地规划还可以看出一个明显趋势，大体量的地块越来越少，随着道路毛细血管化，以及地产市场这几年的精细调控，小地块越来越多。小盘成为趋势，换言之，也让大盘的稀缺性更加凸显。
相对来说，大盘的开发商更有实力，因为由一家开发商打造，统一对地块进行规划建设，从视觉体验上讲更完整，自身配套更完善，如商业、娱乐设施等增添生活便捷性，后期物业服务相对也更加到位，居住后得到的生活体验也要比小盘要舒适。
约40万方江岸温泉大城
区域热销品质人居大盘
保利麓谷林语，作为第一家在弹子石国际迎宾半岛拿地的央企，实力与眼光并存，先人一步落子，作为当下为数不多的大盘住区，自去年年末开盘至今，劲销1.5亿，成为名副其实的销售传奇，人气担当。
现场实拍图
项目择址长嘉汇与广阳岛的地理位置中心，坐落于去广阳湾智创生态城必经之路上，未来南滨路五期工程修好通车后，前往解放碑、观音桥、江北嘴、机场将更加快捷迅速。背靠南山，面临长江，稀缺的自然资源与数分钟即达主城核心的优越地理位置，让项目未来生活充满无限想象。
交通实拍图
南山实拍图
两江四岸作为主城核心，发展愈发提速，本次土地供应规划给弹子石区域带来的改变，或将让本区域未来超越照母山/中央公园，成为下一片城市争藏的置业热土。
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本文来源：网易房产重庆
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