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沙区新桥:稀有的“城市留白地”之一 即将迎来焕新发展机遇

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(本文来自人民网-重庆频道,本网站经授权发布。原文链接:http://cq.people.com.cn/n2/2021/1231/c367632-35077379.html)

引言:日前,重庆市住房城乡建委发布消息,重庆轨道交通9号线一期工程全线不载客试运行渐进尾声,标志着距离通车试运营又近了一步。重庆轨道交通9号线串起沙坪坝区、渝中区、江北区、渝北区四个区,全线共设31座车站,其中,一期工程起于沙坪坝新桥站,终于渝北区兴科大道站,线路全长32公里。

人民网重庆12月31日电 随着重庆轨道交通9号线一期即将建成投用,作为始发站的新桥片区,将迎来哪些新的发展机遇?人民网重庆专访重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜。

主城“城市留白地”越来越少

专家解读新桥片区后发优势

重庆是著名的桥都,有很多地名都与“桥”有关,新桥便是其中之一。“新桥片区在上个世纪90年代以前,是重庆的西大门。”重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜介绍,以前,人们要去往成都方向,都要过新桥,再到璧山,一路西行。在江北国际机场未建成以前,要去白市驿机场,不少人也会经过新桥片区,所以,新桥可谓重庆主城曾经的“西大门”。

随着城市的发展,新桥从原来的“西大门”,成为了主城中心城区沙坪坝区的“城市留白地”,区位优势明显,占据城市核心资源,土地空间后发优势明显。新桥片区方圆直线距离约3公里之内,三峡广场、龙湖金沙天街、陆军军医大学第一附属医院(西南医院)、陆军军医大学第二附属医院(新桥医院)、融汇温泉城……几乎坐拥了沙坪坝老城区的核心城市资源。从整个主城格局看,新桥片区被石桥铺商圈和大坪商圈、二郎商圈、重庆西站环绕,与中国西部(重庆)科学城仅中梁山一山之隔,也是重庆轨道交通9号线的始发片区。

李世煜认为,城市在飞速发展,充满历史积淀、城市记忆的新桥片区,是时间留给重庆的最佳“再创作空间”。“十八梯、重庆万象城、以及正在打造的‘远洋太古里’,都是由曾经的‘城市留白地’打造而来,逐渐成为重庆新的文旅地标和新的商业中心,优化了城市空间规划、拓展并提升了城市功能。新桥片区也要找准自己的发展方向,以高标准、高规格重新激发活力,让‘城市留白地’成为‘城市新格局’。”

依托轨道交通9号线和高标准规划

新桥片区迎来发展“新起点”

沙区新桥:稀有的“城市留白地”之一 即将迎来焕新发展机遇

新桥片区规划效果图。图片来源:沙坪坝发布

李世煜介绍,作为主城核心区域里为数不多的“城市留白地”,早在几年前,沙坪坝区便对新桥片区有了高标准规划。根据规划,将在新桥建设集“医、教、研、养、康”一体的健康生活示范功能区。片区内布局交通场站兼容商业商务、居住用地,道路方面规划有三纵两横主骨架结构。

在空间布局上,新桥片区将规划形成“一环两核、三廊三板块”的空间结构。“一环”指的是一条内部健康交通环路。“两核”指的是健康商务核和康体医养核两大功能产业核心。“三廊”指的是三条生态绿化廊道:金竹山绿化廊、石壁山绿化廊、清水溪绿化廊。“三板块”指的是三大功能板块:山麓康复疗养板块、健康生活核心板块、健康住区更新板块。此外,片区内还规划有南北向主干道,连接梨高路和凤中路。“从这些规划中不难看出,未来的新桥环境优美,生态资源丰富,且有健康、医养类产业支撑,将吸引高净值人群工作和生活。”李世煜说。

沙区新桥:稀有的“城市留白地”之一 即将迎来焕新发展机遇

重庆轨道交通9号线一期工程全线不载客试运行。重庆市住房和城乡建设委员会供图

近年来,新桥片区开启了科学规划下的大拆迁、大整治、大改造,为高标准规划的落地“铺路”。重庆西站、内环拓宽工程、西南医院下穿道建设、轨道交通建设等市区重点项目的建设,使新桥片区的城市基础设施不断完善,城市功能不断提升。“轨道交通9号线通车在即,新桥片区依托9号线始发站‘新桥站’,即将翻开发展新篇章。大批规划,或将在9号线通车后加速落地。”李世煜认为。

轨道交通9号线是我市轨道交通线网中的重要骨干线路之一,连接沙坪坝、化龙桥、观音桥、江北嘴、回兴等城市组团。沿线经过沙坪坝商圈、重庆(化龙桥)国际商务区、观音桥商圈、江北嘴中央商务区等商圈和商务聚集区,人流量巨大,对城市发展带动作用明显。

“未来9号线2期还将延伸到中央公园板块,进一步提升轨道交通对区域的带动作用。”李世煜表示,轨道交通9号线对完善城市轨道交通线网格局,优化城市功能布局,缓解主城区交通压力具有重要意义,新桥片区就是最大的受益地区之一。

新桥片区迎来高速发展周期

或将成为高品质生活承载地

“随着轨道交通9号线的投用,在大规模、高标准的城市规划实施后,整个新桥片区的价值将被重塑。未来,新桥将成为集医疗、轨道、居住、生态、商业等多维度优势的城市板块。可以说,新桥片区即将迎来高速发展周期。”李世煜认为,新桥优质的医疗资源具有不可复制性,加上突出的生态资源优势、区位优势,这样特点的城市板块在重庆主城已不可多得。新桥片区可以打造成城市中的“新绿洲”,打造低密度改善人居项目,满足沙坪坝区乃至9号线沿线的高品质人居需求,成为主城高品质生活承载地之一。

“‘新桥’这个名字,本身就含一个‘新’字,如今,这个‘新’被赋予了更多意义。”李世煜表示,新桥站是重庆轨道交通9号线的起点,重庆轨道交通9号线也成为了新桥片区发展的“新起点”,应加快新桥片区“城市更新”进度,拓展城市功能,成为城市发展“新空间”。

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