2022年1月17日，央行发布公开市场业务交易公告 [2022]第10号，为维护银行体系流动性合理充裕，开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别为2.85%和2.10%。
房地产是资金密集型行业，所以与金融息息相关，我们股市号称三大傻股：银行、地产、保险，与市场投放资金息息相关，借此消息一出，房地产股票市场出现回暖迹象。
把控风向与时机
置业不迷茫
其实有心人都能发觉，楼市回暖夜景慢慢呈现。
2021年三季度，据CRIC监测数据，作为在13个库存下降的城市中，重庆与贵阳跌幅显著，均超40%。重庆、杭州、南昌等去化周期较以往而言回调显著。
回顾2021年，重庆中心城区合计成交了1256万方住宅用地，而重庆每年新房成交体量约2000万方，去年重庆住宅成交量也有1970万方。重庆目前短期库存只有500多万方，只够卖3个多月，供需缺口明显，未来重庆的房子会越来越少，越来越稀缺。
过去10年，重庆房价的平均增速为8%左右，没有暴涨过，也没有爆跌过。即使在号称史上最难的2021年，重庆楼市也实现了量价双涨。
去年，重庆中心城区住宅一共成交了1970万方，同比2020年多出了35万方，住宅均价更是比2020年上涨了1400元/㎡。
现在的楼市，消耗的是以前土拍楼价暴涨前的土地库存，2021年第一次土拍，有部分楼面价已达一万六的均价。而这批高地价项目产品，也即于本年4/5月左右投入楼市。
而2017年，重庆整体建面均价10000左右；再看看22年的同比数据，在水土，跳墩，鱼嘴这些主城边缘低价之地的平均拉低之下，整体楼市建面业已均价15000左右，城芯的建面均价当然会更高。等4-5月，2021年第一次土拍的产品入市，城芯的建面均价更是让人难以高攀。
对于精明的改善置业者来说，现在下手，就是他们认为的最好买房时机。
城芯洋房
梦寐以求改善房
令人心动的时机和令人心动的贷款利率已经来了，但买房，还是要精挑细选，才能得到更好的未来。
龙湖与康田共同打造的城芯洋房麓宸，便是不可错过的一个选项。
麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区，也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。
轨道交通6号线，串通重庆南北热点板块的黄金线， 2站解放碑、3站可达江北嘴，近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。例如向北，码农集中地光电园站，支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。向南，解放碑的精英白领，以及中国智谷里的高净值人群，则支撑向南的茶园楼市繁荣。 依托板块的势能，产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。
麓宸地利位置示意图
繁华无限的同时，麓宸周边的繁花亦是同样茂盛。政府打造的400亩大型公园木耳场湿地公园就在旁边，其余大大小小市政公园还有10来个。
在珍贵的城芯热土上，兑现生活进阶需求，创造的归心生活。龙湖在郦江和观山水后，阔别13年匠心臻筑奢阔4房洋房，多维度满足进阶家庭的生活需求。
建面约142㎡户型图
纯板式户型，南北通透，自然采光，启幕全家生活主场；双套房主卧设计（部分户型），独立卫浴，让主人家私享雍容起居空间；最大约7.2米横厅设计、近30㎡奢阔家庭欢聚空间（部分户型），全家的家庭升温地，亦是家庭的会客厅，圆满进阶生活多种想象。
此为建面约142㎡洋房户型，仅作参考示意，具体以实际为准
麓宸的别墅打造上，凝聚了龙湖建筑修为，以“宽、退、阔、送、高”5大生活创意打造，高达约90%得房率、约11.5米奢阔面宽、层层退台+多露台设计（以上皆属于部分户型），刷新区域顶层人居想象，让众多“龙湖拥趸”为之买单。
别墅实拍图
很多嗅觉敏锐，眼光长远的客户，已经纷纷入手麓宸，总价约180万起入手麓宸大四房洋房，约230万起别墅，这个价格，以后在主城城芯买龙湖洋房，越加难得！抢席热线：13618337906。
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本文来源：网易房产重庆
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