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央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

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2022年1月17日,央行发布公开市场业务交易公告 [2022]第10号,为维护银行体系流动性合理充裕,开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作1000亿元公开市场逆回购操作

中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点,分别为2.85%和2.10%

房地产是资金密集型行业,所以与金融息息相关,我们股市号称三大傻股:银行、地产、保险,与市场投放资金息息相关,借此消息一出,房地产股票市场出现回暖迹象。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

把控风向与时机

置业不迷茫

其实有心人都能发觉,楼市回暖夜景慢慢呈现。

2021年三季度,据CRIC监测数据,作为在13个库存下降的城市中,重庆与贵阳跌幅显著,均超40%。重庆、杭州、南昌等去化周期较以往而言回调显著。

回顾2021年,重庆中心城区合计成交了1256万方住宅用地,而重庆每年新房成交体量约2000万方,去年重庆住宅成交量也有1970万方。重庆目前短期库存只有500多万方,只够卖3个多月,供需缺口明显,未来重庆的房子会越来越少,越来越稀缺。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

过去10年,重庆房价的平均增速为8%左右,没有暴涨过,也没有爆跌过。即使在号称史上最难的2021年,重庆楼市也实现了量价双涨。

去年,重庆中心城区住宅一共成交了1970万方,同比2020年多出了35万方,住宅均价更是比2020年上涨了1400元/㎡。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

现在的楼市,消耗的是以前土拍楼价暴涨前的土地库存,2021年第一次土拍,有部分楼面价已达一万六的均价。而这批高地价项目产品,也即于本年4/5月左右投入楼市。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

而2017年,重庆整体建面均价10000左右;再看看22年的同比数据,在水土,跳墩,鱼嘴这些主城边缘低价之地的平均拉低之下,整体楼市建面业已均价15000左右,城芯的建面均价当然会更高。等4-5月,2021年第一次土拍的产品入市,城芯的建面均价更是让人难以高攀。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

对于精明的改善置业者来说,现在下手,就是他们认为的最好买房时机。

城芯洋房

梦寐以求改善房

令人心动的时机和令人心动的贷款利率已经来了,但买房,还是要精挑细选,才能得到更好的未来。

龙湖与康田共同打造的城芯洋房麓宸,便是不可错过的一个选项。

麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区,也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。

轨道交通6号线,串通重庆南北热点板块的黄金线, 2站解放碑、3站可达江北嘴,近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。例如向北,码农集中地光电园站,支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。向南,解放碑的精英白领,以及中国智谷里的高净值人群,则支撑向南的茶园楼市繁荣。 依托板块的势能,产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

麓宸地利位置示意图

繁华无限的同时,麓宸周边的繁花亦是同样茂盛。政府打造的400亩大型公园木耳场湿地公园就在旁边,其余大大小小市政公园还有10来个。

在珍贵的城芯热土上,兑现生活进阶需求,创造的归心生活。龙湖在郦江和观山水后,阔别13年匠心臻筑奢阔4房洋房,多维度满足进阶家庭的生活需求。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

建面约142㎡户型图

纯板式户型,南北通透,自然采光,启幕全家生活主场;双套房主卧设计(部分户型),独立卫浴,让主人家私享雍容起居空间;最大约7.2米横厅设计、近30㎡奢阔家庭欢聚空间(部分户型),全家的家庭升温地,亦是家庭的会客厅,圆满进阶生活多种想象。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

此为建面约142㎡洋房户型,仅作参考示意,具体以实际为准

麓宸的别墅打造上,凝聚了龙湖建筑修为,以“宽、退、阔、送、高”5大生活创意打造高达约90%得房率、约11.5米奢阔面宽、层层退台+多露台设计(以上皆属于部分户型),刷新区域顶层人居想象,让众多“龙湖拥趸”为之买单。

央行再降准,置业城芯龙湖改善大作正当时

别墅实拍图

很多嗅觉敏锐,眼光长远的客户,已经纷纷入手麓宸,总价约180万起入手麓宸大四房洋房,约230万起别墅,这个价格,以后在主城城芯买龙湖洋房,越加难得!抢席热线:13618337906。

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