众所周知，无论在哪座城市，改善客户在买房上比刚需客更加挑剔，因为改善客户，已经有过起码一次甚至多次置业买房的经验，所以有很多痛点，他们的改善不单单是以小换大，不是为了解决某一方面的居住痛点而置换，他们需要的更是一个能够长期陪伴，能带来更高生活品质的房子。
而龙湖城芯改善代表作的麓宸，自面世以来，一路长虹，得到改善置业人士的广泛关注。通观2021年，麓宸全年荣膺南岸区域改善红盘TOP1；6月洋房首开即售罄；7月全盘劲销5亿；8-9月洋房&别墅成交额、面积、套数荣膺区域TOP1；10月劲销3亿；11月劲销4亿；12月劲销5亿。
它究竟凭借哪些优势，这样吸引精明的改善置业者呢？
择址城芯
配套完善
麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区，也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。
轨道交通6号线，串通重庆南北热点板块的黄金线， 2站解放碑、3站可达江北嘴，近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。例如向北，码农集中地光电园站，支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。向南，解放碑的精英白领，以及中国智谷里的高净值人群，则支撑向南的茶园楼市繁荣。 依托板块的势能，产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。
麓宸地利位置示意图
繁华无限的同时，麓宸周边的繁花亦是同样茂盛。政府打造的400亩大型公园木耳场湿地公园就在旁边，其余大大小小市政公园还有10来个。
景区广阳岛生态管控区在项目几公里外，根据规划，这里不仅是5A级景区，而且住宅开发有各种限制，会朝未来南重庆的高端低密住区。
改善四房
舒怡空间
龙湖在郦江和观山水后，阔别13年匠心臻筑奢阔4房洋房，多维度满足进阶家庭的生活需求。
建面约142㎡户型图
纯板式户型，南北通透，自然采光，启幕全家生活主场；双套房主卧设计（部分户型），独立卫浴，让主人家私享雍容起居空间；最大约7.2米横厅设计、近30㎡奢阔家庭欢聚空间（部分户型），全家的家庭升温地，亦是家庭的会客厅，圆满进阶生活多种想象。
此为建面约142㎡洋房户型，仅作参考示意，具体以实际为准
麓宸的别墅打造上，凝聚了龙湖建筑修为，以“宽、退、阔、送、高”5大生活创意打造，高达约90%得房率、约11.5米奢阔面宽、层层退台+多露台设计（以上皆属于部分户型），刷新区域顶层人居想象，让众多“龙湖拥趸”为之买单。
别墅实拍图
前期优势
价格优越
“再严厉的调控，再惨淡的行情，也没有让重庆房价暴跌。”过去10年，重庆房价的平均增速为8%左右，没有暴涨过，也没有爆跌过。即使在号称史上最难的2021年，重庆楼市也实现了量价双涨。
去年，重庆中心城区住宅一共成交了1970万方，同比2020年多出了35万方，住宅均价更是比2020年上涨了1400元/㎡。
现在的楼市，消耗的是以前土拍楼价暴涨前的土地库存，2021年第一次土拍，有部分楼面价已达一万六的均价。而这批高地价项目产品，也即于本年4/5月左右投入楼市。
而2017年，重庆整体建面均价10000左右；再看看22年的同比数据，在水土，跳墩，鱼嘴这些主城边缘低价之地的平均拉低之下，整体楼市建面业已均价15000左右，城芯的建面均价当然会更高。等4-5月，2021年第一次土拍的产品入市，城芯的建面均价更是让人难以高攀。
又恰逢2022年1月17日，央行发布公开市场业务交易公告 [2022]第10号，为维护银行体系流动性合理充裕，开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。多个机构预测，此次政策利率降息，在本月20日（本周四）新一轮的贷款市场报价利率（LPR）最新报价中，大概率会带动近两年未动的5年期LPR下调。
根据贝壳重庆新居住服务中心的数据，目前来看，1月的房贷利率和去年12月相比，大部分银行有下滑，就是LPR加的基点。部分从加110下降到加100，少了10个基点；个别从加120下降到加95个基点，少了25个点。
如果最近有买房计划、最近几年有买房计划的人，现在，就是你的最佳时刻！对于想要在城芯中得到改善住房的客户来说，麓宸，是你不容错过的选择！抢席热线：13618337906。
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本文来源：网易房产重庆
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