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龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

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龙湖康田麓宸,自面世以来,一路长虹,得到改善置业人士的广泛关注。通观2021年,麓宸全年荣膺南岸区域改善红盘TOP1;6月洋房首开即售罄;7月全盘劲销5亿;8-9月洋房&别墅成交额、面积、套数荣膺区域TOP1;10月劲销3亿;11月劲销4亿;12月劲销5亿。

屡次热销,走在山城楼市花路之上,麓宸究竟藏着哪些热销密码?

择址城芯

繁华在手

麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区,也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。

轨道交通6号线,串通重庆南北热点板块的黄金线, 2站解放碑、3站可达江北嘴,近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。例如向北,码农集中地光电园站,支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。向南,解放碑的精英白领,以及中国智谷里的高净值人群,则支撑向南的茶园楼市繁荣。 依托板块的势能,产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。

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麓宸地利位置示意图

繁华无限的同时,麓宸周边的繁花亦是同样茂盛。政府打造的400亩大型公园木耳场湿地公园就在旁边,其余大大小小市政公园还有10来个。

景区广阳岛生态管控区在项目几公里外,根据规划,这里不仅是5A级景区,而且住宅开发有各种限制,会朝未来南重庆的高端低密住区。

全龄社区

品质出众

外部绿意丰沛,内部园林也精心构建。麓宸洋房园区引入了“水晶森境”理念,设置了“一轴、一环、三庭、四园”多个景观节点,将建筑点缀在树影婆娑之中、花草掩映之下,给业主一步一景的归家感受。

而多主题架空层、超800平米龙小湖主题乐园、约800米健身环形跑道等设计,又很好地考虑了业主的休闲、运动、娱乐需求,带来多场景沉浸式生活享受。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

意境图

奢阔四房

归心适意

在珍贵的城芯热土上,兑现生活进阶需求,创造的归心生活。龙湖在郦江和观山水后,阔别13年匠心臻筑奢阔4房洋房,多维度满足进阶家庭的生活需求。

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建面约142㎡户型图

纯板式户型,南北通透,自然采光,启幕全家生活主场;双套房主卧设计(部分户型),独立卫浴,让主人家私享雍容起居空间;最大约7.2米横厅设计、近30㎡奢阔家庭欢聚空间(部分户型),全家的家庭升温地,亦是家庭的会客厅,圆满进阶生活多种想象。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

此为建面约142㎡洋房户型,仅作参考示意,具体以实际为准

麓宸的别墅打造上,凝聚了龙湖建筑修为,以“宽、退、阔、送、高”5大生活创意打造,高达约90%得房率、约11.5米奢阔面宽、层层退台+多露台设计(以上皆属于部分户型),刷新区域顶层人居想象,让众多“龙湖拥趸”为之买单。

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别墅实拍图

踩稳时机

与智者远见城市方向

但在楼市行情莫测的2021年,为什么会有这么多人纷纷在这个大部分人观望的时机下手呢?

入手别墅洋房的人,大部分都有着敏锐的见底,才能积累大量的资金,购置改善居所。

2021年三季度,据CRIC监测数据,作为在13个库存下降的城市中,重庆与贵阳跌幅显著,均超40%。重庆、杭州、南昌等去化周期较以往而言回调显著。

回顾2021年,重庆中心城区合计成交了1256万方住宅用地,而重庆每年新房成交体量约2000万方,去年重庆住宅成交量也有1970万方。重庆目前短期库存只有500多万方,只够卖3个多月,供需缺口明显,未来重庆的房子会越来越少,越来越稀缺。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

过去10年,重庆房价的平均增速为8%左右,没有暴涨过,也没有爆跌过。即使在号称史上最难的2021年,重庆楼市也实现了量价双涨。

去年,重庆中心城区住宅一共成交了1970万方,同比2020年多出了35万方,住宅均价更是比2020年上涨了1400元/㎡。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

现在的楼市,消耗的是以前土拍楼价暴涨前的土地库存,2021年第一次土拍,有部分楼面价已达一万六的均价。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

而2017年,重庆整体建面均价10000左右;再看看22年的同比数据,水土,跳墩,鱼嘴这些主城边缘之地,业已建面均价15000左右,涨幅达50%上下。等4-5月,2021年第一次土拍的产品入市,建面均价更是让人难以高攀。

龙湖&康田麓宸 | 230万起入手龙湖城芯墅 这波时机错过就晚啦

对于精明的改善置业者来说,现在下手,就是他们认为的最好买房时机。

麓宸洋房只剩最后两栋,在这个购房的最佳时机里,错过了就只能懊悔,总价约180万起入手麓宸大四房洋房,约230万起别墅,这样的性价比,未来难寻。

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