10年的时间足够改变什么？
10年的时间能让一个区域从“规划在建”到“美好呈现”；
10年的时间能让一个城市发生“质”的变化，居住环境不断改善。
2022年中央公园迎来10年建城的价值兑现年，对于想在中央公园置业的购房者该如何抉择呢？无疑成为大城兑现下的新课题。
建城10年
中央公园住得进去了吗？
我们先来看三张图。
吾悦广场开业现场
图一是2021年12月25日圣诞节，渝北吾悦广场开业现场图；
龙湖重庆公园天街开业现场
图二是2021年12月30日，龙湖重庆公园天街，市民正在商场里购物、游玩；
重庆大悦城开业现场
图三是2021年12月31日，重庆大悦城开业现场，一大波市民正在排队入场。
这三张图说明了什么？
说明了中央公园的商业配套兑现了。
一直以来，中央公园被人诟病已久的问题就是：“商业没成型，住不进去。”
但现在，两江国际商务中心三巨头的陆续亮相，必将为周边广阔范围内的居民带去更多生活便利，同时，也意味着这个建设10年的大城，正式进入价值“兑现”年。
作为重庆向北的重点板块之一，中央公园一直以优先发展城市配套的规划理念走在发展前列，不仅仅是商业成型，它的交通、教育、医疗、城市格局等均已成型了。
比如，在医疗方面，渝北区人民医院、渝北区中医院均正式对外接诊，市民可以就近选择医疗服务配套；
渝北区人民医院实景图
休闲娱乐方面，约2300亩中央公园不仅是重庆市民节假日休闲游玩的好去处，也是渝北区开展文化娱乐的首选地，包含音乐节、购物节在内的丰富文化活动都相继在中央公园举行。
中央公园实景图
并且，据中交二航局周道银先生介绍：“中央公园北规划有7大公园，近万亩生态绿地，相当于4个中央公园。”
这意味着，中央公园正在从“围绕公园”演变到“公园围绕”；接下来，市民出行打卡的地方会越来越多，并且越来越有意思。
当然，佐证中央公园住得进去的维度，还有超30余家政府机构及事业单位入驻并在此办公、一大批学校相继开学、“七横七纵六轨道”的交通路网，既打通了整个中央公园的任督二脉，又保证了和其他区域的互联互通。
中央公园板块交通示意图 图源：空港新城官网
2021年，中央公园的楼盘也迎来了规模交付小高峰，比如9月，龙湖云瑶玉陛一期两个组团共22栋洋房集中交付；年底，鲁能泰山7号、公园大道、润府、中交中央公园、雅居乐富春山居、金辉中央铭著等多个项目近10000户家庭交付。
如果购房者去中央公园走一圈，就可以明显的看到早前那些交房的楼栋里，有不少人家阳台都挂着衣物；一切的一切，都在力证中央公园住得进去了！
2021年中央公园板块部分楼盘交付详情 信息来源：房天下
数据惊人
高门槛也抵挡不了大众入驻的决心？
中央公园的确是一块好料子。
但是随着大城兑现红利如期而至，入驻中央公园的门槛只会越来越高。
为什么？
首先，在“两集中”供地的市场环境下，房企要从“竞价”到“竞品质”的游戏规则中，竞得心仪地块，本就不易，更何况是政府强驱动、配套先行的中央公园。
另外，时至今日，中央公园依然保持着其地王的位置；并且在2021年重庆主城区土地成交楼面价TOP10中，中央公园占了7席；侧面也证明了在苛刻的拿地条件下，要入驻中央公园更倾向于高精尖有实力的房企，中央公园，只会是品牌房企的聚集地。
2021年重庆主城区土地成交楼面价top10 图源：乐居网
“地价”推动“成交价”上升，对于购房者而言，就意味着购房门槛的上涨。
当你以为中央公园的入住门槛高，购房者就不会选择中央公园时。
答案恰恰相反。
来自铭腾机构的数据显示：2021年中央公园住宅成交量达到了128万方；它是2021年重庆主城最火的区域之一，是价格颇为坚挺的区域，也是2021年客户最追捧的区域之一。
并且，中央公园楼市经过9年沉淀，已有近61100户人选择中央公园，100㎡改善客群占比高达59%。
铭腾机构董事长朱廷勇指出：“随着供应容积率的下降，中央公园的品质将得到进一步提升，楼市价值还有上涨的空间。”
关于未来
居住在中央公园到底是怎样一番模样？
产业高速发展、配套逐步兑现，扎实的城市资源更是吸附了越来越多的人流入住中央公园。据不完全统计，截至目前中央公园已汇集融创、龙湖、东原、万科等30余家全国知名房企在此布局。随着品牌房企的不断入驻，板块内竞争也在持续升级。
可见，一个项目想要出众甚至拔得头筹变得十分不易。
然而有一个楼盘，自2021年亮相开始，就保持着居高不下的热度。
它就是东原月印万川。
2021年6月17日，项目营销中心开放当天，便吸引了千余人齐聚中央公园；接下来的半年时间，据铭腾机构的数据显示2021年6月-12月，东原月印万川累计销售金额达4.5亿，成为中央公园鹿山板块洋房成交套数TOP1。
东原月印万川热销现场图
征服市场的永远是实力。
热销的背后，是客户对月印万川的高度认可，也是东原地产的实力体现。
对于东原而言，买房只是开始，随之而来的生活，却是东原最为重视的部分。
东原月印万川 实景体验区实拍图
据了解，在月印万川这个项目上，东原花了2年时间沉下心来思考：业主到底需要怎样的生活场景？
所以，我们看到东原在产品、景观、服务三大维度上不断迭代升级，希望给购房者来提供更有品质的产品。
①比如在景观布局上，东原月印万川作为中央公园北目前唯一纯正洋房社区，居然做了大中庭。
项目舍弃货值最大化的原则，引入新加坡式大中庭水景园林，打造了约2500㎡的大中庭，将楼间距拉开至最大约110米，在光照与视野上，保证每一栋楼体的通透性。
东原月印万川 实景体验区实拍图
②社区场景既能承载生活的惬意，又能覆盖全龄段的功能需求。
比如，为给小业主们更多体验，项目打造一个约4700㎡的开放式口袋公园，将自由攀爬、植物认知等童梦童享设计融入，让孩子们在自然中释放天性。
东原月印万川 口袋公园实拍图
另外，东原还针对不同年龄与场景的需求，专门打造了融龄空间的社区场景，既有满足老年人心理和生理休闲社交需求的康养花园；又有集运动、会客、亲子休闲等多重主题功能打造的社区Hub，让所有业主都能在这里找到自己的专属圈子。
东原月印万川 实景体验区实拍图
③功能性可变户型设计，以应对不同阶段居住需求。
目前月印万川主要在售建面88-99㎡的洋房产品。
建面约88㎡的户型打造舒适三房，大横厅+双卫+餐客厅一体化，可分可合功能随意切换。
东原月印万川建面约88㎡样板间实拍图
建面约99㎡户型打造全功能四房，板式通透+大横厅+双卫+约14.6m大面宽，加上赠送更是能实现超过95%的高得房率，也难怪刚刚过去的2021年，月印万川能凭此户型获得2021年金盘奖《最佳户型空间奖》。
东原月印万川建面约99㎡的装修示意图
④智慧功能服务场景，为美好生活赋能。
在市面上同类产品中，月印万川的社区品质都算得上是第一梯队的。
细节的人性化不仅体现在房间里，还体现在小区。
它是一个智慧物业住区。
像人脸识别、电子巡更、周界安防系统等智能设备这里都有。
小区安装了天使之眼系统，让业主足不出户即可通过手机观察社区公共空间，兼顾孩子的关照与安全。
用心的服务，也让物业收获满分评价。
刚刚过去的2021年，东原仁知服务凭借出色的社区运营、独特的原管家服务体系，进入物业管理行业的标杆阵行，并连续3年蝉联社区运营TOP1、位列2021中国物业百强第20名等荣誉。
物业实拍图
在中央公园的众多楼盘中，月印万川是一个集资源、颜值、品质于一体的优质项目，受到追捧不是没有原因的。
而今，中央公园热度正盛。
千亿商圈两江国际商务中心首期开业，5号线北延段、9号线二期通车在即，集中供地模式下中央公园的地价更是节节攀升，未来等这些高价地全部入市，周边房价会卖到什么价格可想而知。
如果想要在中央公园占有一席之地，享受城市红利，现在就能以低总价入手的东原月印万川一定要去看看。
本文来源：网易房产重庆
作者：十一
责任编辑：
毛练_cq10
