“内卷”无疑是今年最流行的网络用语，作为市场快速发展的产物，“内卷”不仅体现在大厂员工之间，在企业之间，“内卷”同样存在。而作为最受政策关注的房产行业，“内卷”已经悄无声息进行。
市场下行、政策严控……在有限的资源之下，行业已经“内卷”到头部房企，头部房企已经形成的相对稳定的格局正逐渐被打破。
集中供地之下，房企“内卷”升级
辞旧迎新，2022年元旦节如期而至，对于大多数行业来说，喜迎新年或许是一个相对放松的节日；而对于房地产行业而言，元旦节的到来，也是众多开发商开展营销的契机，为了进一步提升成交额，开发商的促销活动，也演变成了一种销售上的“内卷”。
另外，随着年底的交付旺季接踵而至，各大开发商接连推出“暖心交付、以心换心”等交付动作，小至接房装点的细节，将交付的氛围感拉满；大至联动物业、营销、房修等各个部门，旨在让满分服务圈粉购房者。
这样的“内卷”动作还有很多。
比如拿地方面，集中供地之下，房企竞争最为激烈，城市核心的优质地块，居然要靠马甲“围地”，才能提高胜算，并且这个现象在苏州、东莞、广州等城市都有出现；更有甚者，诸如拿地两小时进场，拿地两天出案名的“内卷”事件比比皆是。
集中拿地、集中开发，各房企不得不面临开盘节点的大重合！
各大房企，尤其是头部房企要想突出重围，脱颖而出，考验的不仅是开发商在开发过程中的开发策略，更考验房企对产品策略的用心思考。
也正是在房地产市场上演内卷大戏的时刻，重庆楼市出现了一个打破行业的产品案例，一个赋能艺术生活的建筑——融创·春华锦，重庆房地产市场首个“天空之翼大平层”作品。
融创·春华锦项目效果图
头部房企带头内卷，作品如何与众不同？
如果说：“反复易稿，推倒重来”，在融创以往不少的作品中已是家常便饭。
那么，这一次春华锦的呈现，可以说是融创近乎“苛刻”的作品打造。
融创·春华锦项目效果图
首先，春华锦这个项目，是一块纯居住用地。
它就不像其他大盘，可以让房企打组合拳，打造各式各样纷繁的业态，这类地块相当依赖开发商的建筑设计与项目打造能力。
所以，春华锦这个项目，从拿地至今，就花了大半年的时间沉下心做客研，深度挖掘客户需求。既针对老业主做了大量的客群调研；又依托全国上百座大平层项目的打造经验力求精益求精。
据融创方面透露，春华锦在前期考量项目方案的时候，曾试图以“改善型洋房”、“经济型叠拼”的产品形态面世；但这样的考量在后来都被pass掉了，因为这些都还是停留于“产品”层面，还是不免落入俗套。
融创·春华锦项目效果图
另外，为了追求真正意义上的推陈出新，春华锦项目的研发团队曾历经74次推倒重来，千易其稿。
最终，春华锦项目选择了以艺术美学为标志、以精工水准造品质，将项目定位为“天空之翼大平层”。
“天空之翼大平层”，全幕景的外立面，采用多种创新建筑美学设计，呈现极致畅快的流线美，被重庆媒体评价为“超越当下的审美。”这样的超高颜值，是对中央公园城市封面的一次重塑，同时也是重庆豪宅颜值的一次飞跃。
你不得不佩服融创，他在大平层项目的研判以及对中高产阶层的解读上有自己非常独特的见解和前瞻性。也正是基于众多高端项目的打造经验，让融创成为众多研发大平层房企的引领者创新者。
融创·春华锦项目效果图
事实上，美与颜值，是融创产品一个重要的标签。
而这一次，在春华锦项目的立面设计上，融创经过超百次配色实验，才创新出重庆世面上从未有过的琥珀金+月牙白+云水蓝配色；月影白色的金属构件为框架，加以琥珀色铝板描边，两种金属光泽交相辉映，搭配大面积的玻璃幕墙，让建筑更加具备轻盈的韵律感与明亮的未来感。
另外，它在建筑上最为独特的地方在于，它的建筑外檐大约上扬10°，融创运用中华传统文化中的几笔流动线条予以勾勒，便将飞檐、榫卯等元素刻画进了春华锦外立面的细节当中，不得不说，这在整个重庆乃至中国的建筑都极为少见。
融创·春华锦项目效果图
如此匠心，在一块成本较高的项目上呈现，不得不佩服融创对于高品质的“偏执”。
也因此，近20年来，融创在百余座城市里都留下了世人称道的惊艳作品。比如重庆大平层豪宅的开山之作——融创·玖玺台，比如一直活在传说中的高定IP——融创壹号院等项目，均荣获了业内权威大奖。
迭新产品，如何提升购房者的居住体验？
如果你认为豪宅的艺术审美只是为了好看，那你可能是对艺术有什么误解。
春华锦对于艺术生活的贯彻从居住者踏入园区的第一步就开始了。
区别于以往的豪宅项目，春华锦的主大门是通过山丘艺术馆会所主入口进入的。
融创·春华锦项目实景图
这也是融创首次在重庆营造的会所归家路线。
也就是说，春华锦高端奢华会所的主入口，今后也是春华锦主大门。这个挑高约5米、长约50米的大门，是融创把普通小区大门进行了艺术化的突破。
进入大门后呈现的是下沉式水景庭院，大厅采用约5米高的通高超白玻，使得整个屋檐看上去都是“悬浮”起来的。以后这都会是业主们的归家必经之地，归家路上仪式感满满。
融创·春华锦项目实景图
另外，春华锦的艺术审美还刻在它的户型设计中。
比如，在建面约210平米的户型中，它创造性地打造了一个长约20米，面积约30平米的空中环幕庭院拥有270度宽幕景观视野。
建面约210平米户型装修建议图
只要往阳台上一站，人生赢家的感觉就能被拿捏得死死的。
在阳台的包裹中是一个面积约50平米的超大方厅，方厅同样是两面270度采光。
不论你坐在哪个角落，都能够恣意享受落地窗外的清风和阳光。
建面约210平米户型意境图
市面上在售的也有一些大平层的餐客厅有270度景观视野，但能够与20米长的L型阳台相连，看得出去也走得出去的，春华锦是唯一一个。
建面约210平米户型意境图
这几年，每当我们谈起行业的竞争和“内卷”，大家都会感到忧虑重重。
但在笔者看来，人的“内卷”应该少一点，而产品力的“内卷”应该多一点。
只有各大房企对提升产品力，对精细化生产形成共识，大家都多花一些精力在做好产品上，我们这个行业的形象和口碑，才会越来越好。
而在春华锦这个项目上，融创将建筑的艺术鉴赏性与功能性做到这种程度，不仅仅是产品力的一种体验，也是提升城市居住水平、提升界面的存在。
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本文来源：网易房产重庆
作者：十一
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