近期重庆楼市传来信号：是时候抄底市场了。为什么？央行全面降准0.5%，释放长期资金约1.2万亿元；银行放贷也变快了。那么，市场回暖了吗？铭腾数据显示，11月重庆住宅成交均价14620元/㎡，环比上涨3%。但11月住宅成交不超过80万方，是近10年来单月新低，市场还是冷的。不过在如此的市场行情之下也有例外，比如龙湖学宸名著：5月中旬首开，单月成交额高达5.2亿，几乎是即开即磬。随后10月拿下别墅套数及销售额双冠，双十一拿下高新区周冠，上一周（12月13日-19日），劲销8000万（数据来源：案场统计）……
热销的根本原因，除了龙湖本身强大的品牌背景，及广泛的市场认可，还有学宸名著绝妙的地理位置：大学城和科学城的双城之芯。
占位重庆新兴板块
学宸名著在高新区、科学城中心腹地位置。近两年，这里几乎是重庆的“王者级”板块。板块的强势，来源于“成渝双城经济圈”中国第四个城市群的战略性赋能。作为成渝城市群的桥头堡，科学城正围绕着金融+新产业发力建设。据悉，“西部（重庆）科学城金融街片区”已经全速开始，一期工程计划最快今年底就能开工。此外，光大智能、中科院重庆科学中心、SK海力士、重庆大学肿瘤医院、小米华西总部、大健康产业等等项目，快速落地。如此多的产业必然会带来大量的人才。
图源高新区微讯
其实，如今的科学城核心区常住人口，已经达到45万人（七普数据），超过大渡口，追赶渝中区。而随着高新区、科学城的建设，重庆今年为这里抛出了《“金凤凰”人才支持政策》，围绕信息技术、先进制造、大健康、高技术服务业四大产业，吸收高层次人才团队落户。 可以预见，未来大量的高层次人才，将陆续涌入科学城。而学宸名著，在快速发展的科学城版图中，选择了一个十分讨巧并潜力十足的地段：学宸名著以北，是已经发展10余年的大学城，道路、商圈、轨道、医疗等资源，一应俱全；学宸名著以南，则是规划的科学城金融街、科学会堂等新产业核心区域。学宸名著所属的位置，正是一个承前启后，既享受成熟配套，又衔接科学城新兴城市中心的枢纽地带。
学宸名著区位图
优质产品致敬渝人
从西区的产业结构而言，它是新兴产业及高校、科研机构的聚集地，所对应的人群几乎都是高知、中产。而目前购买学宸名著的主力客群为：大学教师、医生、高新技术从业者等正好符合该人群画像。
学宸名著的产品，以叠拼和洋房为主，主打四房三房，紧扣目标人群的选择范围。龙湖对于学宸名著别墅的定义是“龙湖西区首个现代主义别墅”“龙湖为数不多的板式叠拼”，概念的背后，可以提炼出两个词——新颖、稀缺，对产品而言，就是价值感满满的词汇。而对于购房者而言，产品的第一眼印象格外重要。学宸名著的外立面采用LOW-E玻璃，是一片大玻璃面连成一体的超级平面，开阔霸气，不难想象晴日倒影一片蓝天，夜晚辉映一幕星空的美景，面对这样的房子很难不让人心动；产品内在的打造上，大面宽、大露台、院落等的空间尺度都很足，对这一层级的产品来说，可以经得起各种比较，比如7.2米的大面宽甚至超过了大多数联排的尺度。全采光的老人房、U型半开放式超大中西厨等在同类产品中极少见到的设计也都是加分项。
学宸名著示范区实景图
朝北边看，朝西永看，大家都在高位盘整，你还能找到第一波红利吗？目前，高新区龙湖房正在抄底，总价107万起买学宸名著墅境洋房，总价215万起买高新区唯一的龙湖别墅。龙湖难得“下凡”，机会定要把握。
本文来源：网易房产重庆
责任编辑：
毛练_cq10
