公众对于楼市的信心，与政策的导向紧密相关。11月下旬，重庆主城二套房可使用公积金贷款；12月6日，央行公布全面降准，并于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计释放1.2万亿资金。市场环境变宽松和房企运营压力缓解都足以重振楼市信心。由此可见，政策调控带来的震荡是短中期的，长期来看房地产行业的稳健发展才是必然趋势。
图源中国人民银行官网
年末开发商进入传统“回血期”，对购房者来说无疑也是重大利好。当下是购房的良好时机，而地段的选择便是至关重要的下一步。
地段先行
重庆西是明智之举
沙坪坝区是重庆主城区之一、重庆主城都市区之一，位于重庆市西南部。区域内有5条高速公路、5座穿山隧道、5座嘉陵江桥梁、“六横九纵”骨架路网、“两横三纵四联络”城市快速干道，共同构成了便捷的道路交通网络。区域内还汇集了1号线、环线、7号线、17号线等数条轨道线路。另外，综合交通枢纽站重庆西站也在沙坪坝，为远距离交通提供便利。作为向西发展的重要门户，沙坪坝区集聚了自贸区、铁路口岸、铁路保税区和西永保税区等开放平台。随着科学城落定大学城片区，“重庆向西”的城市发展战略日渐清晰，各种发展红利相继落实，大学城区域经济活力和质量得到了不断的提高。9月底，礼嘉大桥和土主隧道同时通车，打通了大学城、西永和礼嘉板块间的道路，加强了西区与与主城中心区域的联系。连通大学城和渝北区的轨道15号线二期也在10月开工建设，预计2026年内开通。板块旁占地20余平方公里的重庆科学公园，已开工建设。
巨大的板块优势和发展潜力，吸引了龙湖等众多一线品牌房企进驻，随着多个项目的建设不断完成，板块内的居住品质显著提升，未来将成为重庆西部的生态宜居住区。而同时拥有大学城的成熟配套和科学城的发展红利，板块内的楼市亦呈现出水涨船高之势。
图源网络
产品选择
热销背后的真正实力
作为西区热门楼盘，学宸名著由龙湖地产开发，作为重庆本土一线地产开发商，龙湖一直有着非常好的口碑和开发实力，很多产品都成为地区代表性项目，深受购房者信赖。学宸名著于5月中旬首开，单月成交额高达5.2亿，几乎是即开即磬。随后10月拿下别墅套数及销售额双冠，双十一拿下高新区周冠，上一周（12月13日-19日），劲销8000万（数据来源：案场统计）……
学宸名著实拍图
开场惊艳、持续热销，学宸名著除了位置上的优势：处于大学城和科学城双城之芯，既能享受大学城成熟生活配套，又能同时享受大学城的成熟配套和科学城的发展红利。还有它本身产品上的硬核实力：龙湖对于学宸名著别墅的定义是“龙湖西区首个现代主义别墅”“龙湖为数不多的板式叠拼”。在外立面上，学宸名著采用LOW-E玻璃，是一片大玻璃面连成一体的超级平面，开阔霸气；产品内在的打造上，大面宽、大露台、院落等的空间尺度都很足，对这一层级的产品来说，可以经得起各种比较，比如7.2米的大面宽甚至超过了大多数联排的尺度。全采光的老人房、U型半开放式超大中西厨等在同类产品中极少见到的设计也都是加分项。
学宸名著区位图
市场回暖虽然缓慢，但对于需要的人来说，任何时机都不如刚好需要。目前，高新区龙湖房正在抄底，总价107万起买学宸名著墅境洋房，总价215万起买高新区唯一的龙湖别墅。
本文来源：网易房产重庆
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