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商圈兑现、交通加速!中央公园最好的时代已经到来

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在重庆,如果要说哪个区域“出生就赢在了起跑线上”,非中央公园莫属。

2011年,重庆中央公园启动建设,被赋予“世界第三、亚洲第一”的公园蓝图。起点高、规划好,特别是600万方两江国际商务中心的商业加码,让中央公园有了足以比肩解放碑、观音桥等商圈的勇气。

十年巨变,从一片荒芜到繁华尽显,中央公园各方面都已炙手可热。

就在12月的尾巴,以公园天街、吾悦广场、大悦城为代表的三大大型商业体,就要开门迎客了。中央公园的价值兑现将在这一刻一触即发。

大爆发!600万方商圈巨舰首期即将登临中央公园,北区新中心腾飞在即!

(中央公园实景)

中央公园的重要信心

藏在即将开业的几大商业群里

2018年6月23日,约360万方的两江国际商务中心开工仪式正式举行,5个项目集体开工,在重庆当属首次,凸显出政府打造中央公园的决心和力度。这也是中央公园极具历史意义的一天,拉开了中央公园黄金时代进行曲的前奏。

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(两江国际商务中心建设现场)

之前的中央公园,头部房企蜂涌而至,高端楼盘如雨后春笋,市级机构更是纷至沓来。但高起点、高规划的中央公园总差点什么。直到中央公园强势引进龙湖、中粮、新城控股、合景泰富、万科五大商业“巨鳄”,誓将其打造成面向国际的高端商业商务名片,提振了中央公园的城市信心。

此后,从最初的360万方到如今官方公布的600万方体量,整个两江国际商务中心,能级不断升级,加码意图明显。按照重庆两江国际商务中心城市景区化要求,将建设首个全域公园式商圈,打造真正的“国际化”商圈,充分满足新时代消费需求的“5.0”商圈,以满足人们“乐活向上”的愉悦体验和消费需要为主要目标。未来两江国际商务中心不仅是渝北的骄傲,更是重庆面向世界的一张城市名片。

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(建设中的公园天街)

如今,随着中央公园商圈12月25日首期开业的临近,施工已经进入倒计时。

如今,吾悦广场、大悦城12月25日开业,龙湖公园天街12月30日开业,几大品牌商业体的相继开门迎客,中央公园这个世界级的商圈将正式揭开神秘面纱。

欲戴皇冠,必承其重。一直饱受争议的中央公园,却凭借自身的资源,获得了资本和品牌的一致看好。截至目前,中央公园商圈已完成招商面积22.88万平方米,引进项目740个,涉及餐饮、服装、亲子体验、运动体验、沉浸式体验、空中书店及超市等多种商业业态。

其中,仅重庆首店就有31家,包括摩登天空(城市独家LIVE HOUSE)、迪士尼IP、奈尔宝家庭中心重庆首店(一站式家庭体验中心)等。

待几大商业体开业后,中央公园还将产生怎么样的城市裂变?我们拭目以待。

中央公园的血脉涌动

藏在“七横五纵”的交通路网里

人在哪,商圈就在哪儿。商圈在哪儿,交通就规划在哪儿。

两江国际商务中心几大商业体的陆续集中开业,也让大家对中央公园这一区域感到惊喜和期待。然而,大家也担心,同茂大道作为中央公园的重要主干道,如今已略有拥堵。待几大商业体开业后,千亿级的公园商圈是否会败在交通这一“毛细血管”上?

然而,承载这些惊喜和期待的,是中央公园更深层次的考量和布局,其中就包括交通的“大手笔”谋划。

从中央公园规划的“七横五纵”交通路网来看,通过12条主干道,打通了整个中央公园的任督二脉打通。

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其中,横向的有:悦港北路、悦港大道、椿萱大道、同茂大道、兰桂大道、腾芳大道、甘悦大道——7条主干道;纵向的有:金山大道、秋成大道、公园西路、公园东路、春华大道——5条主干道。

加上6条轨道交汇,中央公园拥有了全重庆最密集的轨道交通网络,顶尖的城市规划布局。

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四通八达的网格状交通还兼顾了各区域的通达性。比如北边的水土板块,可通过金山大道串联的7条横向道路进入中央公园;西边的蔡家-悦来-礼嘉,可经金山大道上的赵家溪、沙井湾、金竹湾、蒋家山四大立交接上中央公园各大横向主干道。

中央公园商业的如期兑现能力下,我们有理由相信,在交通建设方面也将“跑”出新速度。

从最近的商圈周报来看,全长10.2km的悦港北路,悦来段0.8km,正在进行选址工作。水土段2.4km,桥梁桩基完成90%。空港新城段4.4km,已完成招标。

全长9.9km的椿萱大道,市地产集团段一期工程5.4km已完成97%;二期工程4.5km,已完成95%。

中央公园的“王炸”产品

藏在三大龙湖式生活主场里

中央公园的热度,从来都是水涨船高。从土拍市场到商品房销售端,都能看出这一板块的火热程度。随着三大商业体的陆续开业,吸引人流和拉动区域经济消费的同时,更有望带动周边楼市。

纵观中央公园楼市,正以惊艳的姿态展现在人们面前。不管是房企品牌的集中度,还是“产品力”精耕细作,都是天花板级别。

在神仙打架的中央公园,又该如何选择呢?

1、深耕区域,还看中央公园龙湖大社区

2018年3月,重庆龙湖笃定城市未来发展,以景粼玖序为起点,迈出了深耕中央公园的战略步伐。经过三年多的持续耕耘,目前重庆龙湖在中央公园已落子景粼玖序、云瑶玉陛、公园时光、天际、北岛五大项目,形成“五子”并行的格局。

有着28年“造城”经验的龙湖,将在中央公园重现“新牌坊-龙湖大社区”、“大竹林-龙湖江与城大社区”、“礼嘉-龙湖两江新宸大社区”、“大学城-龙湖U城大社区”的光辉时刻。

此外,龙湖的全航道资源落地中央公园,无疑为构建“大社区生活”提供了有力的支撑条件。

更重要的是,在当下,三条红线全为绿档的龙湖,更值得信任。

2、年底优惠多,薅龙湖羊毛的好时机

如今,正是房企年度业绩最后冲刺阶段,也是一年中优惠力度相对较大的时候,更是购房者下叉的最好时机。当然,也是薅龙湖羊毛的好时机。

11月,重庆龙湖11月30亿,掀起了现象级热销。12月,为了持续回馈这座城市与广大消费者对龙湖的信任与偏爱,重庆龙湖更是拿出超5000套钜惠房源投入市场,涵盖多个区域11大热门楼盘,24小时不打烊。从日前公布的战况来看,12天,龙湖九大盘劲销超15亿,累计售出超1000套洋房。

在龙湖云瑶玉陛,即使在工作日,财务区依旧需要排队才能刷卡,近日更有一闺蜜团到访半小时内脸刷6套;在龙湖天际,售房部整天排长龙,大客户买下整整两层的已不再是稀缺案例;在焕城,大渡口某企业员工更是周末两天组团购入25套洋房,直接清空半栋楼。

龙湖再一次振奋市场信心,用实力证明龙湖值得!

3、改善or投资,龙湖三大产品面面俱到

面对多样化的市场需求,龙湖也带来了多样的产品供挑选。

在中央公园一环,大多是以高层为主,目前在售房源已不多。而中央公园北则是妥妥的洋房、大平层、别墅为主的区域,更低密、更纯粹。在这个区域,龙湖布局了两大改善产品,龙湖·云瑶玉陛和龙湖金茂·北岛。

龙湖·云瑶玉陛是一个低密度大盘,业态涵盖洋房、大平层和别墅。

一期已经实景呈现,延续了一贯的高品质“龙湖水准”。

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(龙湖·云瑶玉陛一期实景)

目前推出的玉山洋房组团,位置靠近轨道站与公园,颇具宜居性。产品还是精装修交付,装修品质承袭龙湖五大善住体系+170项人性化细节。

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(龙湖·云瑶玉陛样板间实拍)

龙湖金茂·北岛作为龙湖2021战略级的大平层产品,引发了市场强烈的关注与讨论,是一个被客户满意、同行尊重,叫好又叫座的项目。

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(北岛意境图)

建面约196㎡的户型,专门留出了挑高约6米、使用面积约20平米的空中院馆。云端之上,可以开辟会客厅或茶室、可以打造空中花园,可以留给孩子做儿童乐园、也可以给自己当阳光健身房等;建面约173㎡的户型,为方厅设计,也是亮点十足。

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(北岛样板间实景)

12月30日,龙湖公园天街即将震撼亮相,商圈红利兑现在即。此时入手一套天街资产,便是最好的时机,比如龙湖天际。

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(龙湖天际效果图)

重要的是,买在天街开业前,才能坐享天街开业后的福利。比如时代天街1楼的商铺开业前租金每月约200元/平,开业后上涨到300-1000元/平。

12.12活动期间,龙湖天际单周销售破1亿,引得了不少投资人的青睐。年终盛宴,龙湖天际狂欢到底,低至32万即可购买一套天街旺铺,总价低至约20万即可购天街双轨小户。

当超级商圈与交通枢纽进一步兑现,中央公园区域板块价值必然迈上新一层台阶。赶紧行动吧!

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