2021年上半年，重庆房地产市场躁动明显。在过去的半年，热销楼盘一个接一个，根据铭腾机构统计的数据，上半年开盘售罄的项目多达110多个。百花齐放，但真正让市场记住的项目又有几个？昙花一现往往印象不深，有些项目从开盘到售罄，市场可能连案名都没记住。而龙湖学宸名著，不仅是开盘惊艳，并保持了小半年的热销盛况，属实给西区人和市场都留下了深刻的印象。
区域
龙湖定位精准
重庆科学城的规划是：“一主四副多组团”，以高新区直管园的金凤为引领，与西永、大学城共同组成50平方公里的科学城主中心，高新区无疑是科学城的心脏，同时也正是金融中心、千亿产业、重点工程聚集扎堆之地。高新技术产业的不断落地，在推动时代高速发展的同时，也以一股强大力量，带动地产市场的爆发，让置业投资逻辑发生转变。
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10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出台，可以说是直接影响重庆未来发展的重磅政策。在成渝经济圈中单独提到的重庆区域，重庆科学城是其中之一，关于这一区域的描述是：依托重庆大学城、重庆高新区等，夯实智能产业、生物医学发展基础，建设西部（重庆）科学城。 重庆大学城、西部科学城被同时提及，而学宸名著的区位，正是处于“双城芯”的红心圆点，它与大学城U城天街的距离在5公里范围内，既能享受大学城成熟生活配套，同时也不会被打扰。交通上，区域内已通车的轨道1号线尖顶坡站，规划的还有15号线和27号线。医疗保障上，重庆大学附属肿瘤医院、海吉亚医院二期、妇幼保健院等多所三甲医院提供健康保障。这样看来，学宸名著占据了西区的双城芯，就近享受高新技术产业发展的红利，和成熟的便捷生活。由此，不得不让人叹服龙湖的定位精准。
学宸名著区位图
产品
学宸所见即所得
但整个行业发展到如今这个阶段，相似的地块条件、同质化的产品其实有很多。那么如何成为特别的那一个，成功成为爆款？当然还得有点本身硬核的优势。学宸名著的成功，在于天时地利人和。天时，重庆第一波土拍刚结束，正是市场热火浇油的时候；地利，当下重庆大热板块里，西部（重庆）科学城可期的城市未来，以及项目所占据大学城&科学城“双城芯”的有利地理位置，重磅加码板块的未来价值空间；至于人和，学宸名著作为龙湖深耕大学城的第十个项目，颇受老业主期待。
图为学宸名著实景示范区
龙湖已经在大学城深耕了13年，在西区积累了足够的认可度，学宸名著的业主，至少30%都是龙湖的老业主。除此之外，学宸名著的实景示范区，也是一个加分项，这是龙湖首个开盘之前就把实景体验区呈现出来的项目。正如龙湖策划负责人刘涵义所说的，“客户更愿意为看得到的东西买单，所见即所得，这样他们会觉得安心。”
图为学宸名著实景示范区
学宸名著的“开场惊艳”有迹可循，它的持续热销也“证据凿凿”。在保证产品力的基础上，学宸名著更是嫁接了龙湖所有航道服务，包括商业、物业、租售服务等等，服务越来越全面，为项目做附加值。才成就了它成为高新区的热销王盘。目前，总价107万起买学宸名著墅境洋房，总价215万起买高新区唯一的龙湖别墅。
本文来源：网易房产重庆
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