高新区的飞速发展，吸引了无数开发商落子于此。2021年关将近，在无数楼盘中，到底是谁掌握了流量密码，在西区槽谷中脱颖而出呢？当然是龙湖学宸名著，这可不止是说说那么简单。5月中旬学宸名著首开，单月成交额高达5.2亿，几乎是即开即磬。随后10月拿下别墅套数及销售额双冠，双十一拿下高新区周冠，上一周（12月13日-19日），劲销8000万（数据来源：案场统计）……作为当红流量盘，学宸名著在销量冠绝西区的背后究竟隐藏了什么秘密？
政策赋予区域优势
龙湖与区域，是重庆地产界永远的传说。从重庆向北开始，新牌坊到蔡家，每一个热点区域都有龙湖的足迹，而这些区域也因龙湖而极大赋能。龙湖和区域的关系，是发现还是创造，到今天已难解难分。10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出台，无疑是直接影响重庆未来发展的重磅政策。在成渝经济圈中单独提到的重庆区域，重庆科学城是其中之一，关于这一区域的描述是：依托重庆大学城、重庆高新区等，夯实智能产业、生物医学发展基础，建设西部（重庆）科学城。
重庆大学城、西部科学城被同时提及，而反观学宸名著的区位，正是处于“双城芯”的红心圆点，不得不让人叹服龙湖的定位精准。处在宏观战略的地图节点上，各种政策倾向已经无须赘述了。政策作用于区域，最为具有推动力的一是交通，二是产业，有了这两点，就能衍生出区域蓬勃不断的生机。截止目前，西部科学城新签约投资已超过270亿元，这正是造城的力度。已可预见的是，到2025年，西部科学城高新技术企业将突破8000家，科技型企业超过4.5万家。产业对人口将产生巨大的虹吸效应，根据重庆市规划，西部科学城在2035年人口将达到340万，其中很多为高新技术人才。
图源网络
龙湖赋予产品价值
西区是新兴产业及高校、科研机构的聚集地，所对应的人群几乎都是高知和中产。学宸名著的产品恰好也是对应此人群。它以叠拼和洋房为主，主打四房三房，紧扣目标人群的选择范围。龙湖对于学宸名著别墅的定义是“龙湖西区首个现代主义别墅”“龙湖为数不多的板式叠拼”，可以说是很新颖、稀缺。在外立面上，学宸名著采用LOW-E玻璃，是一片大玻璃面连成一体的超级平面，开阔霸气，不难想象晴日倒影一片蓝天，夜晚辉映一幕星空的美景，面对这样的房子很难不让人心动；产品内在的打造上，大面宽、大露台、院落等的空间尺度都很足，对这一层级的产品来说，可以经得起各种比较，比如7.2米的大面宽甚至超过了大多数联排的尺度。全采光的老人房、U型半开放式超大中西厨等在同类产品中极少见到的设计也都是加分项。
学宸名著实拍图
至于园区、归家动线这些也尽可不用担心，以龙湖的功架是不会失手的。别墅之外，洋房产品同样诚意十足，石材立面、不锈钢金属的大门满是仪式感，宽阔中庭承诺了品质生活空间，这样的产品，正是高知中产客户想从龙湖得到的。
学宸名著实拍图
房地产市场已经过了野蛮生长时代，调控趋严，利润空间持续收紧，大房企如果想在市场继续保持屹立不倒，除了天然的地理优势以外，更重要的还是只有死磕产品和服务，靠让客户尖叫的爆款产品赢得这一局。这一点，毋庸置疑，学宸名著做得就很好。目前，总价107万起买学宸名著墅境洋房，总价215万起买高新区唯一的龙湖别墅。
学宸名著实拍图
本文来源：网易房产重庆
责任编辑：
毛练_cq10
