12月14日，重庆交通开投集团发布消息，重庆轨道交通TOD模式发展意见全网征集结果出炉，超30000人参与此次调查，一体化的生活服务配套成市民共同期待，希望“出站直达”成为市民最为关心的关键词。
问卷结果显示，超60%受访者认为该TOD项目为周边带来了出行便捷度和区域价值方面的提升。同时，80%受访者表示未来如有购房需求，会优先考虑TOD综合开发中的住宅项目。
值得一提的是，近70%受访市民对未来TOD模式的最大期望是增加生活便利程度以及减少乘车距离，尤其是对于在轨道站附近修建以商业、办公功能为主的TOD项目。
对于TOD模式应包涵的业态，90%受访市民提到了商业、居住和文化等多种复合业态，一体化的生活服务配套成为大部分市民的共同期待。
据介绍， 此次问卷调查参与人群大部分为80后、90后，并且多为三口之家，地铁是他们最主要的出行方式。那么，TOD到底是什么，它又有何魅力受到市民青睐？
融创0238效果图
TOD，城市发展的必然选择
与普通地铁上盖的房子相比，TOD更像是长在轨道上的“微城”。它以公共交通枢纽为中心，以5～10分钟为生活半径把衣食住行、吃喝玩乐，通通搬到你面前，与商业、办公、住宅等业态有机结合，让生活一站式满足。
融创0238实景图
融创0238效果图
重庆的TOD时代已经到来
重庆是人口超过3000万的国际大都市，且地势起伏明显，多曹谷，如果缺乏轨道交通体系的支撑，将不可避免的出现一系列大城市病。因此，需要应用TOD模式来激活，以此提升碎片土地的价值，加强城市串联。
重庆实景图
去年12月24日，重庆市发布《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》，对运营、在建以及将开工建设轨道交通线路的98个场站进行TOD综合开发，意味着重庆将围绕“高质量打造轨道上的主城都市区”全面加速TOD综合开发。
在这样的大政策背景下，对于TOD模式发展的受益者，购房者应该如何做抉择？
重庆实景图
买房跟着政策走
科学城规划建设为高品质生活宜居区
当成渝双城经济圈升级成为国家级战略，重庆向西的发展态势已经显现，而西部（重庆）科学城是“建设中国第四极——成渝地区双城经济圈”的起点，重庆发展的下一个十年，必然是西部（重庆）科学城的十年。
西部重庆科学城实景图
融创跟随国家和城市发展战略，在成渝地区双城经济圈和西部（重庆）科学城建设的热潮之下，为科学城带来了首个大型百万方TOD——融创0238。
融创0238效果图
科学城首个TOD大盘
融创0238自住投资皆宜
融创0238落位于西部（重庆）科学城，以轨道为节点，用TOD模式成为助力成渝地区双城经济圈和西部（重庆）科学城高质量发展建设的重要组成部分。
交通方面，融创0238处于三条轨道线起点：全球首条无人驾驶的“云巴”和轨道交通1号线的起始点、未来将与27号线（建设中）实现快速换乘的璧山站。可实现5分钟大学城，半小时达沙坪坝商圈的速度。
重庆地铁1号线，图片来源：重庆轨道交通官微
如果打算自驾前往重庆主城，那融创0238紧邻的双龙大道、渝蓉高速以及成渝环线高速，三条驾车路线可以让人快速实现江渝北自由。走成渝环线，途径土主隧道和礼嘉大桥，30分钟左右即可到达渝北区；从渝蓉高速出发，经双碑大桥，可快速到江北核心区；待到虎溪隧道（在建）建成通车，更可实现多线齐驱，驾车穿虎溪隧道或璧山隧道可直达大学城，经内环快速45分钟左右可达到沙坪商圈，经大学城和双碑隧道，可快速抵达江北核心区。
规划方面，融创0238除了高品质住宅社区，还有爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体，集轨道交通+产业+商务办公+购物中心+住宅于一体，形成一个15分钟内集居住、休闲、生活的友好步行生活圈。
出门即是站点，下楼即是商圈，这样的轨道商圈房，无论是自住还是投资都是不错的选择。目前融创0238建面约96-130m²商圈洋房，建面约83-93㎡小高层火热销售中，恭迎品鉴！
融创0238效果图
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本文来源：网易房产重庆
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