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这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

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去年,国家给房地产融资划定了“三条红线”,又给银行划了“两道红线”拉长开发商的回款时间。

加上政策趋严、市场冷淡……种种因素的共同作用下导致出问题的楼盘增多。

新房变成“不敢买”,二手房又交易复杂,存在新旧产品的观念差异。

那么在当下怎么选房,才能保障自己的权益,规避风险呢?

其实还有第三种选择,就是买新房中的现房、准现房。

目前重庆,做现房销售的开发商并不多。

有一个开发商非常低调,重庆在售的项目大多为现房/准现房—它就是中国奥园。

就在最近奥园邀请了重庆的主流媒体,参观了当前在重庆的项目。

01一个低调有实力的开发商

在中国房企的江湖里,以地域维度分为不同的派系,有闽系、粤系、浙系、苏系等等。每一个派系,都烙印着不同的性格基因。

中国奥园,来自于以低调著称的粤系,他们资格老派,低调务实,盈利能力非常强。换句话说就是“闷声发大财”。

尤其是在大湾区深耕多年的中国奥园,显然已经“吃到了”区域增值的红利。某种程度上,这些红利也反哺了房企,让深耕于此的粤系房企,有足够利润“走出去”发展。

奥园的“野心“显然不止大湾区,它想打造的是核心城市公司。

可以看到,自今年3月起,奥园在组织架构上作出了大调整,将公司从30个精简为25个区域/城市公司,集中发力,让每家区域公司的销售额都再上一层。

当然除了内部结构优化,想要提高销售额,需要的是有品质的产品。奥园深谙其道,着眼于重庆,亦是如此。

进入重庆数年,奥园的口碑和呈现度一直不错。

2015年上半年,在楼市冷淡的情况下,盘龙壹号卖出了西区的销冠。用业主的话来说:“配套齐全,开发商有保证,性价比又很高,肯定要买撒”。

而盘龙壹号自接房到现在,已经成为片区内具有代表性的产品。之前宣传的60万方商圈,也已兑现,成为目前的流量汇聚之地,极大满足了周边居民的需求。

作为奥园的标志性产品之一“奥园城市天地“系,是奥园成熟运营的产品序列之一。在重庆的奥园城市天地,也一脉相承该产品的精髓:选择城市价值区域、商业综合体开发建设、打造城市标志性建筑。

位于茶园的奥园城市天地,填补了区域内的商业空白,带去了生机。“住的好,住的方便”,使得奥园城市天地的入住率非常高。

02打造现房为主的项目

在这次的媒体活动里,我们实地探访了代表奥园三种能力的项目。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

活动现场

奥园悦府—打造爆款的能力

第一站我们探访的是位于重庆西站旁的奥园悦府。

作为“网红盘”,自去年11月首次开盘以来,奥园悦府几乎逢开盘必火。可以说是西站经济圈里一个现象级红盘。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

活动现场

而为何奥园悦府能持续性热销?在实地走访后发现:

奥园悦府的位置刚刚好,出世但不离世。距离西站2公里左右,即可以依赖西站带来的交通红利,但又不受到嘈杂干扰。

项目旁有自建的商业配套,弥补板块内缺少的商业。目前永辉超市旗舰店已入驻,日常生活更加便捷。

纵观整个区域在售的新房,奥园悦府的性价比非常高。加上大多数为现房,受到购房者青睐。

参观工地时,可以看到大多数的楼栋主体已经修建完毕,正在装饰外立面。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

工地现场

现场人员指着远处正在搭建的楼体说到“因为卖得太快了,房子还没跟上。现在只有推迟开盘时间,等修起来再卖”。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

工地现场热火朝天的开展着

奥园金澜湾—选择资源的能力

第二站我们探访的是位于綦江的奥园金澜湾。

一下车,引入眼帘的,是连绵起伏的山脉,项目被满山的绿意包围。天空纯净得在发光,在阳光的照耀下,宛如世外桃源。

奥园金澜湾的位置,落得真是恰到好处。

背靠太公山,直面沙溪河。自古背山面水被视作聚财之地。不仅如此,项目合理利用了自然资源的优势,打造了容积率为1.2的洋房,搭配大面积花园,星空露台等,让居住舒适度得到提高。这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

实景图

泡一壶茶,躺在椅子上,眺望远处的绿意,与大自然零距离接触。现场媒体同行直呼“太舒服了,完全是理想生活。”

项目以企事业单位人群为购买主力,这里的业主有医生、老师、企业高管等等,培育出了良好的圈层社交,择邻而居,莫不过如此。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

活动现场

目前,项目已交付,所见即所得,不用担心后期兑现问题。

奥园公园壹号—打造圈层的能力

第三站,探访的是南川的奥园公园壹号。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

活动现场

项目位置很妙,在距离城市中心不远处。却又被山脉包围,阻隔了外界的干扰。做到真正的,出则繁华,入则宁静。

刚到小区,便扑面而来一股清新空气。

原来是南川年平均气温18度,负氧离子又非常高,浓度在694个/立方厘米,而城市里一般只有100个。因为其优越的居住环境,吸引了各界的精英人士前来置业。

这家低调的开发商,在重庆打造了不少现房项目!

实景图

“购买这个项目的,企事业单位的购房者占了28%,政府机构占了16%,私企老板占了23%”置业顾问指着一扇低调奢华的门栏说到。

因为是现房,目前已经有不少业主住进来。

这几年,奥园规模的在不断扩张,全国的销售额也陆续增长至千亿元以上。

而截止2021年底,奥园在重庆共有18个项目,包含住宅、公寓和商业。一位业内人士透露,奥园在重庆的项目基本上很少听到负面消息,但确实太低调了。

这次的媒体行,让更多媒体对奥园有了更深入的认识,期待这个“低调有实力”的粤系开发商,未来呈现出更多的好产品。

@@AUTODEALER="奥园金澜湾"ADDRESS="重庆綦江九龙大道"TEL="023-4890 6666"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/cq/BeUT.html?source=kapian&id=BeUT&city=cq"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0202/2018-06-21/DKRCLV7BLKA90202NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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