2021年12月11日，重庆主城区第三批次土拍落下帷幕。本次土拍一共推出28宗地，最终23宗地成功出让，其中20宗地挂牌成交，3宗地拍卖成交。成功出让的23宗地，合计约3387.39亩，可建体量约404.45万方，平均楼面价为7283元/㎡。
具体“战况”如何？一起来看看吧！
（网易房产重庆整理）
拿地涉及主城8个区域
南岸区成交体量拿第一
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通过网易房产梳理，最终成交的23宗地，主要涉及重庆主城8个区域。巴南区在本次土拍中有供应，但因供应较少且流拍的缘故，本次巴南区并未有土地成交。
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在成交的23宗地块中，可建体量共404.45万方。从各区域成交可建体量来看，南岸区以80.63万方成为本次成交可建体量最大的区域，北碚区仅有24.71万方，是本次成交可建体量最小的区域。
最高成交价为13808元/㎡
91%以上的地块底价成交
从价格上看，23宗成交地块，平均成交楼面价在7283元/㎡，江北区以平均成交楼面价11743元/㎡位居第一。
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从单一地块来看，价格最高的是江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，成交楼面价为13808元/㎡，由香港置地竞得；价格最低的是南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04地块，成交楼面价为2349元/㎡，由交开投竞得。
据网易房产重庆观察，本次各开发商投资趋于理性，91%以上的地块均以底价成交，仅有2宗地块有溢价。分别是江北区大石坝组团I分区I6-1-1/03地块，成交楼面价12426元/㎡，溢价率15%；九龙坡区大杨石组团N分区N01-2-1/07地块，成交楼面价9689元/㎡，溢价率1%。
拿地企业以国、央为主
首次出现摇号地块
在本次土拍中，参与房企包括颐天康养、香港置地、中海、华能、华润、交开投、国瑞、康田、电建、高新城建、信达地产、华盈建设、金茂、渝隆、万华、招商蛇口、万科等企业。
值得一提的是，本次拿地以国企、央企、平台公司为主力军。
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在拿地数量上，高新城建和颐天康养各竞得3宗地块，并列第一。在联合拿地上，本次土拍仅有2宗地块，分别是华润+香港置地联合拿下江北区观音桥组团I标准分区I10-1/04等地块，以及康田+电建联合拿下高新区西永组团L分区L37-1-1/06等地块。
此外，本次土拍首次出现摇号地块，即江北区大石坝组团I分区I6-1-1/03地块，参拍企业有海成、金隅、中海等，在参拍过程中进入摇号阶段，最终由中海以12426元/㎡的楼面价，溢价率15%竞得。
随着重庆主城区第三批次土拍落下帷幕，今年的土拍大戏也划上了圆满的句号。整体来看，市场经过第一批次土拍的“放飞”，和第二批次土拍的“躺平”，重庆第三批次土拍更趋于“理智”。土拍作为房地产的“晴雨表”，将影响着市场的预期和走向，更多关于房地产的资讯，请持续关注网易房产重庆。
本文来源：网易房产重庆
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