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中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

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12月6日央行释放长期资金约1.2万亿元,正在2021年岁末,对中国经济社会产生着巨大影响。

尽管在规模上,这次央行降准行动还无法和2008年11月的“4万亿”计划相提并论,但国家确保经济稳定,预防经济“硬着陆”的姿态一览无遗。

同日中央年度经济会议上,对2022年房地产则用了三句话:第一句,要推进保障性住房建设;第二,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求;第三,促进房地产业健康发展和良性循环。

相比2020年类似说辞,三句话中间有两处是没有出现过的,一个是“支持”这个用词,另外一个是“良性循环”。

这无疑是一个政策性红利。次日,房地产资本市场上融创、碧桂园服务、融创服务等股票涨幅超过10%。其他旭辉、新城、融信、世茂等地产股,涨幅也都超过5%。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

长期看人口、中期看土地、短期看政策。明晰中期和长期利好,在政策风口上及时出手,才是购房者应有的眼光。

以重庆楼市为例,现在能同时拥有这三点利好的项目,并不多。位于西部(重庆科学城)的融创0238,肯定算是一个。6月开盘至今,总到访20576组,总销量2114套,劲销约169713万,该项目的中长期红利,引来的是全国23省客户热捧。而此次央行释放长期资金约1.2万亿元,奠定了短期房价平稳基调后,也给予了融创0238项目足够的信心。

人口净流入,房地产潜力大

买房肯定是要关注人口流入的城市,跟着人口大势去做投资,基本不会出错。根据第七次人口普查数据显示,2020年重庆人口与2010年的第六次人口普查结果相比,十年增量达到了320.8万人,其中,2019—2020年抽调显示,这一年重庆人口增量达到了81.42万。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

图片来源于网络

作为重庆向西的桥头堡,璧山在科学城和成渝经济圈建设的双重红利下,也受到了不少人的青睐。根据人口普查最新数据显示,璧山常住人口75万,较2010年增长17万,其中户籍人口65万,常驻的净流入人口达到10万,是重庆净人口流入最大的区县。(数据来源于璧山发布)

人口流入,将会有大量的配套、居住等需求升级,并且随着璧山核心地位的不断凸显,未来将有超30万精英同频置业,刚需、改善的房源也会持续引发关注。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

图片来源于网络

政策红利风口,超核区位势能

融创0238位于科学城璧山片区核心,是成渝双城经济圈及西部(重庆)科学城重点规划区域之一,在系列红头文件下,融创0238作为科学城区域最大受益者,将凭借大型商业综合体及轨道交通优势,建成领先西南、辐射全国、面向世界TOD商业综合体项目,成为代言城市的全新地标。

城际轨道方面,融创0238位于全球首条无人驾驶的“云巴”和轨道1号线起始点、未来将与27号线(建设中)实现快速换乘,实现5分钟大学城,半小时沙坪坝的速度。同时,项目紧邻双龙大道、渝蓉高速以及成渝环线高速,三条驾车路线,半小时即可实现江渝北自由。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

云巴实景图

生态环境方面,绿色生态,是璧山吸引人才的最大底牌。依托天然生态资源,璧山打造了35座城市公园,融创0238正享受璧山“公园城市”的政策红利,周边秀湖公园景区、玉泉湖公园、古道湾公园、瀚恩公园、龙梭山公园五大公园环绕,嗅花香听鸟鸣,被绿荫围绕,呼吸之间都是清新空气,是居住在日常0238每时每刻都能体会到的日常。

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图片来源于网络

多重国家政策发布,释放楼市回暖信号

9月底以来,中央频繁释放维稳信号,楼市暖风频吹。9月27日,央行首提 “维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。9月29日,央行召开房地产金融工作座谈会,指导金融机构加快落实“两个维护”。10月15日,央行再度强调“两个维护”,提出将指导银行矫正偏紧的房地产信贷政策。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

12月6号,中共中央政治局召开会议,会议宣布决定于2021年12月15日下调存款准备金率0.5个百分点,共计释放长期资金约1.2万亿元,明确提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。这一系列动作,无疑是“购房时机”的强信号。

纵观国内房市十年,楼市在波动中不断上扬,几乎全与政策挂钩,而调控期同样也是是置业投资的窗口期,换言之,购房最好的时机已经到来,这是难得的置业“黄金时段”。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

百万方艺术大城   科学城新生价值带

作为重庆2021年市级重大项目和重庆科学城首个TOD综合体,融创0238项目涵盖超80万方的精品住宅以及包含BLOCK商业街区和爱琴海购物公园在内的约25万方TOD商业配套。集轨道交通+产业+商务办公+购物中心+住宅于一体,一站式满足工作、商务、休闲和社交等各种生活需求。

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融创0238效果图

爱琴海购物公园商业示范区预计2023年4月呈现,以品质精致、氛围艺术、内容体验为商业导向, 围绕玩乐、海淘、社交分享、家庭生活等多元场景,计划引进儿童亲子乐园、书籍影音、文创手作体验、清吧等业态,同时包含漫展电竞、三坑文化、街头篮球场等多重特色业态以及屋顶马术俱乐部、流浪地球CLUB、“光的空间”新华书店3大文化新地标(洽谈中);BLOCK商业街区将打造一站式全天候24小时开放式潮流街区及特色美食区、潮玩艺术区、夜经济示范区三大主题业态,为新生代族群带来更新、更潮、更有趣的生活方式。

中央降准赋楼市信心,全国23省客户追捧重庆红盘融创0238

爱琴海效果图 来源于网络

住宅方面,融创0238作为融创iami潮流爆款产品,自面市以来一直受到市场喜爱,它以年轻化生活新主张打造新生代的潮流新领地和活力生活圈。以社会空间、自由空间、活力空间、宠物空间、亲子空间、果壳空间六大共享空间打造全龄主题社交架空层空间,为日常生活提供欢乐和多重体验,带来生活新期待;“一轴五空间”的造园手法,涵盖水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等景观,用丰富的植物景观资源给新生代拥有一方疗愈身心的空间。

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融创0238效果图

约7米景观阳台引光入室,不止能用来观景种花,还可以和家人欢聚观景、和朋友谈天说地;餐客一体除了承担会客、就餐等传统功能外,还可以成为家庭、休闲、娱乐、社交、聚会的欢乐场所;随心而变的空间,让新生代对生活形式的想象化为现实,让居家生活拥有更多可能。

年终大促飓惠·双12提前购

总价约66万起买轨道商圈三房

为进一步助力年轻客群实现年终置业梦,融创0238特意推出年终钜惠活动,诚意满满,总价约66万起,即可购买轨道商圈三房,另外推出八重置业大礼,切实惠及置业者。

活动期间,凡是到访即可获得精美礼品一份,复访还可送专属福袋;成交者可送大修基金,体检折扣券,同时契税全免,另送iami音乐节门票;同时成交者还可参与幸运奖抽取,有机会赢得家电大礼包;老带新成交者可享受全家福拍摄体验。房源珍稀,争抢从速!目前融创0238建面约96-130m²商圈洋房,建面约83-93㎡小高层火热销售中,恭迎品鉴!

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