12月6日央行释放长期资金约1.2万亿元，正在2021年岁末，对中国经济社会产生着巨大影响。
尽管在规模上，这次央行降准行动还无法和2008年11月的“4万亿”计划相提并论，但国家确保经济稳定，预防经济“硬着陆”的姿态一览无遗。
同日中央年度经济会议上，对2022年房地产则用了三句话：第一句，要推进保障性住房建设；第二，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；第三，促进房地产业健康发展和良性循环。
相比2020年类似说辞，三句话中间有两处是没有出现过的，一个是“支持”这个用词，另外一个是“良性循环”。
这无疑是一个政策性红利。次日，房地产资本市场上融创、碧桂园服务、融创服务等股票涨幅超过10%。其他旭辉、新城、融信、世茂等地产股，涨幅也都超过5%。
长期看人口、中期看土地、短期看政策。明晰中期和长期利好，在政策风口上及时出手，才是购房者应有的眼光。
以重庆楼市为例，现在能同时拥有这三点利好的项目，并不多。位于西部（重庆科学城）的融创0238，肯定算是一个。6月开盘至今，总到访20576组，总销量2114套，劲销约169713万，该项目的中长期红利，引来的是全国23省客户热捧。而此次央行释放长期资金约1.2万亿元，奠定了短期房价平稳基调后，也给予了融创0238项目足够的信心。
人口净流入，房地产潜力大
买房肯定是要关注人口流入的城市，跟着人口大势去做投资，基本不会出错。根据第七次人口普查数据显示，2020年重庆人口与2010年的第六次人口普查结果相比，十年增量达到了320.8万人，其中，2019—2020年抽调显示，这一年重庆人口增量达到了81.42万。
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作为重庆向西的桥头堡，璧山在科学城和成渝经济圈建设的双重红利下，也受到了不少人的青睐。根据人口普查最新数据显示，璧山常住人口75万，较2010年增长17万，其中户籍人口65万，常驻的净流入人口达到10万，是重庆净人口流入最大的区县。（数据来源于璧山发布）
人口流入，将会有大量的配套、居住等需求升级，并且随着璧山核心地位的不断凸显，未来将有超30万精英同频置业，刚需、改善的房源也会持续引发关注。
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政策红利风口，超核区位势能
融创0238位于科学城璧山片区核心，是成渝双城经济圈及西部（重庆）科学城重点规划区域之一，在系列红头文件下，融创0238作为科学城区域最大受益者，将凭借大型商业综合体及轨道交通优势，建成领先西南、辐射全国、面向世界TOD商业综合体项目，成为代言城市的全新地标。
城际轨道方面，融创0238位于全球首条无人驾驶的“云巴”和轨道1号线起始点、未来将与27号线（建设中）实现快速换乘，实现5分钟大学城，半小时沙坪坝的速度。同时，项目紧邻双龙大道、渝蓉高速以及成渝环线高速，三条驾车路线，半小时即可实现江渝北自由。
云巴实景图
生态环境方面，绿色生态，是璧山吸引人才的最大底牌。依托天然生态资源，璧山打造了35座城市公园，融创0238正享受璧山“公园城市”的政策红利，周边秀湖公园景区、玉泉湖公园、古道湾公园、瀚恩公园、龙梭山公园五大公园环绕，嗅花香听鸟鸣，被绿荫围绕，呼吸之间都是清新空气，是居住在日常0238每时每刻都能体会到的日常。
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多重国家政策发布，释放楼市回暖信号
9月底以来，中央频繁释放维稳信号，楼市暖风频吹。9月27日，央行首提 “维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”。9月29日，央行召开房地产金融工作座谈会，指导金融机构加快落实“两个维护”。10月15日，央行再度强调“两个维护”，提出将指导银行矫正偏紧的房地产信贷政策。
12月6号，中共中央政治局召开会议，会议宣布决定于2021年12月15日下调存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元，明确提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。这一系列动作，无疑是“购房时机”的强信号。
纵观国内房市十年，楼市在波动中不断上扬，几乎全与政策挂钩，而调控期同样也是是置业投资的窗口期，换言之，购房最好的时机已经到来，这是难得的置业“黄金时段”。
百万方艺术大城 科学城新生价值带
作为重庆2021年市级重大项目和重庆科学城首个TOD综合体，融创0238项目涵盖超80万方的精品住宅以及包含BLOCK商业街区和爱琴海购物公园在内的约25万方TOD商业配套。集轨道交通+产业+商务办公+购物中心+住宅于一体，一站式满足工作、商务、休闲和社交等各种生活需求。
融创0238效果图
爱琴海购物公园商业示范区预计2023年4月呈现，以品质精致、氛围艺术、内容体验为商业导向, 围绕玩乐、海淘、社交分享、家庭生活等多元场景，计划引进儿童亲子乐园、书籍影音、文创手作体验、清吧等业态，同时包含漫展电竞、三坑文化、街头篮球场等多重特色业态以及屋顶马术俱乐部、流浪地球CLUB、“光的空间”新华书店3大文化新地标（洽谈中）；BLOCK商业街区将打造一站式全天候24小时开放式潮流街区及特色美食区、潮玩艺术区、夜经济示范区三大主题业态，为新生代族群带来更新、更潮、更有趣的生活方式。
爱琴海效果图 来源于网络
住宅方面，融创0238作为融创iami潮流爆款产品，自面市以来一直受到市场喜爱，它以年轻化生活新主张打造新生代的潮流新领地和活力生活圈。以社会空间、自由空间、活力空间、宠物空间、亲子空间、果壳空间六大共享空间打造全龄主题社交架空层空间，为日常生活提供欢乐和多重体验，带来生活新期待；“一轴五空间”的造园手法，涵盖水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等景观，用丰富的植物景观资源给新生代拥有一方疗愈身心的空间。
融创0238效果图
约7米景观阳台引光入室，不止能用来观景种花，还可以和家人欢聚观景、和朋友谈天说地；餐客一体除了承担会客、就餐等传统功能外，还可以成为家庭、休闲、娱乐、社交、聚会的欢乐场所；随心而变的空间，让新生代对生活形式的想象化为现实，让居家生活拥有更多可能。
年终大促飓惠·双12提前购
总价约66万起买轨道商圈三房
为进一步助力年轻客群实现年终置业梦，融创0238特意推出年终钜惠活动，诚意满满，总价约66万起，即可购买轨道商圈三房，另外推出八重置业大礼，切实惠及置业者。
活动期间，凡是到访即可获得精美礼品一份，复访还可送专属福袋；成交者可送大修基金，体检折扣券，同时契税全免，另送iami音乐节门票；同时成交者还可参与幸运奖抽取，有机会赢得家电大礼包；老带新成交者可享受全家福拍摄体验。房源珍稀，争抢从速！目前融创0238建面约96-130m²商圈洋房，建面约83-93㎡小高层火热销售中，恭迎品鉴！
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