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金科:联合华宇集团以20亿元拍得重庆大渡口重钢片区地块

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(来源:大公房产

11月9日,据重庆产权交易网信息显示,由金科、华宇间接持股的重庆晶御陵商业管理有限公司,以19.8934亿元的成交金额拍得重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权,其中公司股权转让价为8.10亿元。

金科:联合华宇集团以20亿元拍得重庆大渡口重钢片区地块

据悉,重庆晶御陵商业管理有限公司由重庆隆士京商业管理持股51%、芜湖科宇信投合伙企业持股49%。隆士京商业管理则由金科、华宇各持股50%,芜湖科宇信投由信达资产管理持股99.876%。

转让公告显示,重庆渝富置业有限公司成立于2014年4月24日,为国有独资企业(公司),主要经营范围包括文化旅游项目开发、旅游景区管理服务、房地产开发、物业管理,其控股股东为重庆国资委下属重庆渝富控股集团。

根据此前披露的信息,标的公司持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块,土地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地,两宗地块占地面积为172.3亩,建筑面积为48.9万㎡,其中居住30.77万平方米,商业18.13万平方米,地块平均容积率4.26。截止评估基准日,该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》,该项目用地应在2019年5月30日前竣工,逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3%。

据了解,重庆渝富置业100%股权及117871.33万元债权曾分别于2020年12月、2020年8月、2020年6月挂牌转让过。此次转让,较2020年12月总价不变,较2020年8月总价降低约2.31亿元,较2020年6月总价降低约3.47亿元。

值得注意的是,金科今年已多次以联合体方式拿地。在重庆4月底的集中供地中,金科就曾联合华宇、新希望拿下大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块,总价6亿元,占地总面积79.62亩,楼面价9419元/平方米,溢价率71.2%。此外,其还曾和大唐以总价7亿元摘得港城工业园100.68亩地,成交楼面价6953元/㎡,溢价率73.8%。

公开资料显示,金科、华宇等均为重庆本土房企。其中金科为A股上市公司,而华宇集团暂时并无上市公司业务。今年三季度,金科实现营业收入约197.1亿元,同比增长13.14%;归属于上市公司股东的净利润约8.22亿元,同比增长0.09%;每股收益0.13元,同比下降13.33%。

截至2021年6月30日,金科可售资源约7311万平方米,其中重庆地区占比降至23.69%,而重庆地区销售占比约20%。

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