什么样的房子可以满足自住投资双需求？

10月以来，各项房产政策利好纷纷出台，楼市暖风频频吹向刚需，“两个维护”的首次提出无疑给房地产市场再次注入信心，“维稳”信号的释放则为为市场带来一丝暖流，也为刚需购房者带来了政策支持。

对购房者来说，现在房价被稳住，房贷也迎来实际性改善，正是置业的好时机。那么对有真实的购房需求的人来说，到底什么才是值得购买的好房子？

买房，跟着政策走

10月20日，中共中央、国务院印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，明确了成渝地区双城经济圈打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源的重任。作为重庆西进的桥头堡，璧山是连接成渝城市群的重要节点，也是成渝双城经济发展的主轴城市，承担起串联双城联系及经济发展的任务，璧山将成为成渝双城经济圈战略受益极大的城市。

几年，重庆都市区格局迎来的重大调整和提升，主城的功能统筹范围，由主城九区拓展至“1小时经济圈”，璧山与重庆主城的高速里程只有23公里，东向紧紧“粘附”中心城区，西向广泛辐射成渝轴线城市，被化为“同城化发展先行区”之一。

璧山高新区，图片来源于“璧山发布”

为此，璧山将把互联互通摆在首位，透过组合城市交通节点与区域交通节点，建立起“东融西进、北连南合”的现代交通体系，将城市与城市牢固相连，且完美交汇。

随着轨道1号线尖璧段和“云巴”示范线通车运营，以及璧铜线、27号线、成渝中线高铁等重大交通设施密集布局，将构建起多式多向互联互通的交通网络，更重要的是，重庆“第二机场”选址已落定璧山，一旦建成投用，璧山交通将实现全球接轨。

城市级的核心资源逐渐汇聚璧山，未来的政策、人口、产业、经济都会向璧山倾斜，源源不断的外地人奔向成渝，房价就有了人口作为基本支撑。

示意图，图片来源于网络

买房子，跟着轨道走

轨道时代的到来，城市轨道交通在重庆发展中扮演着越来越重要的角色。“地铁一响，黄金万两”这句俗语通俗易懂地表达了轨道交通与城市发展之间的关系，也侧面告诉了大众这座城市哪些区域值得关注，其未来的发展潜力不可小觑，因此，轨道交通一向是重庆楼市最重要的风向标，也是购房者最看重的配套之一，这也是“轨道房”热度居高不上的原因。

对于购房者来说，衡量区位的关键在于公共交通的通达性，一个楼盘如果周边没有地铁，那么价值会大打折扣。轨道交通站口占据了人流量、便利性、地段价值的明显优势，处于轨道交通站点的楼盘，尤其是拥有TOD概念的区域，资产流动性和安全性将会比普通住宅更高一筹。

轨道交通建设的方向，就是城市发展的方向，璧山未来将拥有1机场4高铁3城际4快线3轨道7高速，大大拉近了璧山与主城以及周边城市的距离，从轨道交通发展的速度，我们便能看见璧山经济社会发展的活跃度。而璧山大型TOD项目——融创0238无疑是趋近完美的置业选择。

重庆地铁1号线，图片来源：重庆轨道交通官微

融创0238，兼具投资价值和居住价值

融创0238位于西部（国际）数字经济产业园区，地处全球首条无人驾驶的“云巴”与轨道交通1号线起始点，出门即是城轨站点，是名副其实的“轨道房”，轨道交通加持，带动区域发展的同时也将提升沿线轨道房的价值，尤其在轨道交通的站口。

为了完美实现生活的各项功能，融创0238集商业、产业、住宅、公园、教育、医疗为一体，项目一体化设计范围达106万方，涵盖超80万方的精品住宅以及包含BLOCK商业街区和爱琴海购物公园在内的TOD商业配套，区位、配套、产品都臻于完美。

爱琴海购物公园以品质精致、氛围艺术、内容体验为商业导向, 围绕玩乐、海淘、社交分享、家庭生活等多元场景，以打造科学城网红艺术潮玩聚集地为目标，为主流客群提供年轻化的、先锋新潮的生活方式，满足新兴都市群体多样的生活体验和消费升级的内在需求。

融创0238效果图

除此之外，融创0238周边还有五大公园。秀湖公园景区内山环水绕、曲水叠岗，近千种植物一年四季都有花开，可随时赏音乐喷泉、游多彩花海、品千年文化；玉泉湖公园、古道湾公园、瀚恩公园、龙梭山公园四大公园环绕在侧，推窗即见郁郁葱葱，开门即是鸟语花香，让你与风景为伴，与自然为邻。

意境图，图片来源于网络

出门即是站点，下楼就是商圈，对面就是公园，居住在融创0238步行就能直达商场、写字楼、公园等地，汇聚都市生活配套于一身，家门口一站式解决生活需求，让都市人群拥有自己的“舒适圈”。短短几公里就有站点、商圈、公园、住宅等设施，为业主的居住生活、出行办公带来颠覆性的改变，当你走出地铁站，迎面而来的就是繁华商圈，只需一首歌的时间就能到家。生活在这里，就能享受到都市中心一样的繁华与便捷。

一个优秀的TOD作品，不应该仅仅满足依附于轨道所带来的发展价值，更应该成为所在区域乃至城市的经济发力极。在成渝地区双城经济圈和西部（重庆）科学城建设的国家战略高度，让这一片承载着国家厚望，城市梦想的土地拥有更有价值的人居样本，融创0238以轨道为节点，用TOD模式助力成渝地区双城经济圈和璧山高质量发展建设。目前融创0238建面约96-130m²商圈洋房，建面约83-93m²小高层火热销售中，恭迎品鉴！

融创0238效果图

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