地产大亨李嘉诚90年代曾提出一个著名言论，地段、交通、规划、人气、延伸服务管理，这五大房地产核心的因素中，四项都与“地段”有或多或少的挂钩。可见，优质的地段是投资房产的保障。
2021年10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布，成渝地区将携手共同打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源，这显然表明重庆未来的发展方向将是一路向西，与向东的成都建设双城经济圈。
作为“成渝双城经济圈"桥头堡，（重庆）科学城是集全市之力高标准建设的“未来之城”，西永作为城市西进的“领头雁”，立序科学城中轴，是主城区六大经济副中心之一，城市行政中心在此，划定城市轴心。
西永实拍图
而龙湖在西永已经布局了拉特芳斯、西宸原著、开元等多个住宅项目，以及一座天街。这一些系列动作背后的态度很明确：坚定看好西永。
因此，7月龙湖宣布，在高新天街旁全新打造商业综合项目“龙湖魔方”，未来，它不仅将与天街一起，为西永构筑全新的商业消费中心，也将开启与天街共享财富密码的珍贵机会。
携手天街，打造潮流共赢商业模式
西永集结了大量高素质、高收入为主的年轻消费群体，传统的购物广场已经无法满足他们的需求，而“体验感”、“IP文化”对他们的吸引力巨大，龙湖魔方，应势而生，希望携手更多潮流IP，打造西区年轻人潮流体验商业。
龙湖高新天街+龙湖魔方，以全新的“潮流商业共赢模式”，志在打造未来科学城的商业商务高地。
首先，功能互补。高新天街定位区域智领品质生活空间，将会打造成“吃喝玩乐购”为主题的商业综合体，成为区域消费名片；龙湖魔方定位西区年轻潮玩IP街区，引入潮流IP，打造集潮玩、运动、电竞娱乐、美食于一体的年轻潮玩街区。两大功能定位互补，优质商业资源交叠，合造西区摩登主场。
其次，人气叠加。天街作为超级商业IP，一站式消费，自带商业吸附力，魔方借紧密相连的优势，进行客流共享，而魔方也可以对天街形成消费延时、叠加、互补效应。而且，魔方未来的租住、办公、商务人群，也都能直接导入进消费场。
第三，三重价值共享。魔方通过与高新天街在“动线”“商机”“运营”三重价值共享，比如天街与魔方定期进行商业活动联动，构建起商业街区高效闭环、双轨道客流导入、视觉导向一体化等。可以说，这是一种全新的开发商、投资者和消费者的共赢商业模式。
图：龙湖魔方意境图
带租约SOHO，即买即赚做房东
除了可与天街共赢之外，龙湖魔方立序科学城核芯之上，还集萃城市政策红利、区域商圈潜力、醇熟配套、人气IP效应于一身，并与轨道交通7号线（在建中）、1号线咫尺相隔，沿线辐射数十座大型社区，潜在消费力巨大。
同时，龙湖魔方与品牌酒店合作，推出81席带租约SOHO公寓，租期12年。投资者不需再考虑怎么租、租给谁的问题，即买即赚轻松做房东。
图：龙湖魔方意境图
龙湖魔方约20万方天街乐活城，对外坐拥醇熟配套，对内锁定高频客流，拥有稳定的人流和消费力，投资总价门槛也低，首付仅需2.5万元起。目前，龙湖魔方全城火热销售中，营销中心位于重庆·科学城·1号线微电园站旁，欢迎莅临品鉴。更多请详询15320559845。
本文来源：网易房产重庆
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