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首批房地产税试点征收有重庆?不要慌!或许年底就有答案了!

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一声惊雷平地起,房地产税试点来了!10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。对于整个房地产市场而言,既在意料之中,又在意料之外。

其实,房地产税已酝酿十多年,虽然大家都知道它迟早要来,但真的来了又让人始料未及。关于本次官宣的房地产税改革试点消息,网易房产重庆整理了几个大家最关心的问题,一起来看看吧。

①为什么征收房地产税?

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展。

房产税是“房住不炒”主基调下的调控手段之一,主要目的是为了打击炒房客,如果持有房子的数量越多、面积越大,那么交税就越多,从而调节贫富差距。同时,目前多地集中土拍热度下降,出现延期、流拍等现象,这就意味着土地收入不足,那么此举也是为了补充财政收入

②房地产税征收对象是?

征税对象为居住和非居住,不包括农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

这意味着,除了农村住房之外,各类房地产都将纳入征收范围。

③房地产税试点时间为?

试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。

在此次试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。

④按照什么标准征收?

目前暂无准确征收标准,需要等待国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。

首批房地产税试点征收有重庆?不要慌!或许年底就有答案了!

如果参考已经进行了多年的房地产税试点的上海和重庆来看,征收范围或将在0.4%-1.2%。上海针对本市居民新购二套房产及以上,和非本市居民新购首套房产,房地产税税率在0.4%-0.6%;重庆主要调节的是豪宅房产税,满足条件的存量及新购独栋别墅,和新购高档住宅,房地产税率在0.5%-1.2%。

⑤哪些区域将成为试点?

目前暂未明确具体试点范围

首批房地产税试点征收有重庆?不要慌!或许年底就有答案了!

根据中信证券研报消息,房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局,名单或将于今年年底公布,而征收工作预计将分批次落地,上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。

更多关于房地产税的讯息,请关注网易房产重庆,将为您持续报道。

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