一声惊雷平地起，房地产税试点来了！10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。对于整个房地产市场而言，既在意料之中，又在意料之外。
其实，房地产税已酝酿十多年，虽然大家都知道它迟早要来，但真的来了又让人始料未及。关于本次官宣的房地产税改革试点消息，网易房产重庆整理了几个大家最关心的问题，一起来看看吧。
①为什么征收房地产税？
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。
房产税是“房住不炒”主基调下的调控手段之一，主要目的是为了打击炒房客，如果持有房子的数量越多、面积越大，那么交税就越多，从而调节贫富差距。同时，目前多地集中土拍热度下降，出现延期、流拍等现象，这就意味着土地收入不足，那么此举也是为了补充财政收入。
②房地产税征收对象是？
征税对象为居住和非居住，不包括农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
这意味着，除了农村住房之外，各类房地产都将纳入征收范围。
③房地产税试点时间为？
试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
在此次试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。
④按照什么标准征收？
目前暂无准确征收标准，需要等待国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。
如果参考已经进行了多年的房地产税试点的上海和重庆来看，征收范围或将在0.4%-1.2%。上海针对本市居民新购二套房产及以上，和非本市居民新购首套房产，房地产税税率在0.4%-0.6%；重庆主要调节的是豪宅房产税，满足条件的存量及新购独栋别墅，和新购高档住宅，房地产税率在0.5%-1.2%。
⑤哪些区域将成为试点？
目前暂未明确具体试点范围。
根据中信证券研报消息，房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将于今年年底公布，而征收工作预计将分批次落地，上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。
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本文来源：网易房产重庆
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