[ 城市、高台、新戏，正在上演 ]
它正在表达
对土地与规划的
最高激赏与敬意
——《请入席，新一代的公园城市》
融创云翠× 改善洋房
有时候，我们比自己想象的，还不了解这个城市。
热门的新区大家都朗朗上口，但那些埋在成熟板块里的彩蛋，却常常让人讶异：这里竟有新地供应？
新区的规划似乎都了然于心，商场、公园、路网，带来的改变足够直观，但城市的规划，是几个浩大工程就能概括的吗？
重庆，对居住与生活的思考，到底进化到哪一步了？
看新盘，或是了解它的最好渠道。
一方面，我们可以看到有一些盘，是如何让自己站在了城市发展的高台之上；另一方面也看到，其中翘楚是如何成为高台上的先行者，和城市一起，改变着城市。
今天寻访的这个项目，两者皆是，既乘着东风，还为自己添翼——
它是城市之上、得天独厚的高地：
极目之眺，多个板块的天际线像270°环幕在眼前呈现；
地之所在，是十分规则、边缘清晰的长方形，内部有高差逐级往下，像是一个沉浸式4D剧场——
它正在直播这个城市、这个地点，时刻演绎的变化，它也深度参与着，这场盛大的演出。
Part 1
融创4月拍下翠云片区C位地块，坊间惊叹：金开大道的延伸段，中央公园、园博园、照母山包裹的区域，哪来的大面积土地供应？
城市从来是这样，一面向外扩张，也一面向内盘整，扩张可以无限，向内却极为稀缺：这些城市内部被盘整的空白区、断裂带，就是黄金区与机会点。
空白被全新上色，断裂被无缝填平，融创拿地区域就处在这个奇妙发生的前夜：
多功城片区，一个未来几年，你会慢慢熟悉的名字。
| 虚线处 一大片核心区空白亟待填充 |
讲述这片土地的故事前，可以先问自己一个问题：
如果让你任意想象一个理想的城市单元，会是什么样的？
街区尺度适宜，建筑美丽干净，社区有归属感，不远的地方住着朋友、家人；
有草木蓬勃的公园，也有热气腾腾的菜市场，有方便购物的商业中心也无需太大，有集成的市政公共服务中心，有书店、咖啡馆、影院等满足各种功能的城市浓度，而这一切都步行可至。
安全、便利、自由，又充满诗意与可能性，这是我的理想城市单元。
作为主城核芯区最后一块可成片开发住宅用地的板块，多功城片区正在规划这种理想：它用了一整套烧脑而严密的体系，它是我市城市规划进化的新分支。
Part 2
多功城是南宋时期钓鱼城的配套要塞，属于北重庆为数不多的文脉积淀之地，这是它的过去，无需赘述。
它的未来，会是都会中的文旅中心、有跨越时空的文化演绎，也有借此延展的无限兴味。
但重点是它现在辐射的范围，正在成为重庆首个POD公园城市示范标杆。
| 多功城片区辐射面及规划意境图 |
从已敲定的蓝图上来看：
一个恰到好处的7公里生态步行绿环勾勒了这个片区，4公里风景绿廊横贯绿环，五座社区家园各自保持着均衡的距离被绿环串联——
也就说是，无论从哪个社区家园散步出来，都能轻而易举地走到绿环之上，绿廊甚至将两座庞大的公园：园博园与中央公园，以步行的方式进行串联！
慢着，是不是觉得有一个新词从未见过：社区家园
它从日本的社区生活圈、新加坡的邻里中心演变而来，构筑了一种面向未来的、近似乌托邦的生活。
| 社区家园设置示意图 |
社区家园有几大要素：
1.家园内，商业、文化、体育、医疗、游憩、交通站点等你能想到的基础设施应有尽有，跟空气和水一样，必不可少且品质较高；
2.以上这些配套都要在步行10-15分钟范围内；
3.提供相应的社区公共服务，将家园内的人与人、人与空间，联结更紧密。
简单来说，就是在适宜的尺度和密度中，创造与城市发生积极关系的空间，再注入温度。
在多功城片区，这个尺度大约是每占地面积1-2公顷，密度约是常住人口1-3万人，而在其中创造出2万方左右的商业及社区服务综合体、1-1.5公顷的社区公园以及不低于2000㎡的户外运动场地。
社区家园中的居民，步行10分钟内，是社区的基础生活圈；20分钟内，是数个社区家园围合共享的街道公共服务圈。
虽然人们已经梳理出，整个片区内有大大小小约75项公共服务设施，什么轨道啦、学校啦、甚至博物馆。
但是说真的，这个区域，如果直接用x条轨道、x所学校/医院、x座商业中心来描述，是对规划者们潜心研究的敷衍。
它的思考，是从点、线、面、圈，展开的。
我们简单做了一张图来展示：
| 示意图 |
点是公园、线是绿廊：口袋公园星罗棋布、线性公园纵横交织；
面是道路与建筑：不止是简单的开车可至，人们可以随意选择步行或是公共交通，一路走来见到的建筑既是风景，也是可以完成日常服务的小型中心……
从点到面，构筑了空间，而由面到圈，注入其中的灵魂，是规划与服务，是人们愿意走出来，与它们发生链接。
我们花大量文字去讲述这个大多数重庆人还不了解的多功城规划，实在是因为它是近期看到的令人振奋的案例：
我们的城市真的在发展与进步，从过去关注大尺度的宏大叙事，到走向重视微小尺度的社区空间品质提升——
后者反而决定了平常如你我，生活进化、幸福感增强的可能。
Part 3
动人规划如光束射向不远未来，但首先散发光芒的，应该是它的现在。
目前抵达融创多功城地块有好几种方式：沿金山大道过园博园，转入右侧的云竹路，沿途约绵延约一公里，均是它的「城池」；或者金开大道行至翠云，从云竹路的另一端蜿蜒而来，行至高处豁然开朗，那一块台地仍然是它。
| 融创多功城地块实景拍摄 |
第一个感受，很奇怪，竟然是静
尽管刚从川流不息的城市重要干道转身，但踏入这条支路，就像从奔腾的大河荡进一叶扁舟的清溪，那些喧嚣的声响，已远在身后。
| 融创云翠示范区实景图 |
第二个感受，太直观了，就是高而辽阔
这实在是都会中难能可贵的开阔高地，最高处的海拔约376米，几乎是一座山的高度。
| 融创多功城地块所能眺望的城市天际实景图 |
我特意进到还未完全平场的施工现场，在乱石垒起的地方眺望，我的左边，是悦来还在勾勒的天际线；正前方能一直望见远山，稍稍侧目，中央公园片区的高楼就层层叠叠地映入眼前——
那一刻，城市变做波浪，从三个方向，将我包裹；我站在高台处，看它们浩渺的线条又退至天边的无尽处。
正想发表「念天地之悠悠」的感慨，旁边的工程人员提醒，我所站位置，仅是此后的架空层，此间居高处真正的视野感，还得再往上添加想象。
谁不爱往高处行呢？你站在什么地方，看到了什么风景，帮助你确认着自己的坐标。
所以，即便不加入规划的注解，核芯中、城市上、高台处，其间还有湖泊、缓丘、溪流，这些先行构成这块土地的天赋底色。
而如今好规划正在织出好锦缎，融创决定来一个锦上添「花」。
这朵「花」是桃花源，融创不仅是在为「最后一块土地」献上最高端的产品序列，更是把中国人最初对美好、避世生活的向往，恰如其分地嵌入了这个POD内。
| 重庆融创桃花源实景图 |
此后这里也会有真正的「桃林夹岸、芳草鲜美」，高台之上也会浮现「土地平旷、屋舍俨然、良田美池」——如果说西永那座桃花源，多少让人有距离之惑，那这一座两江桃花源，真正做到了大隐隐于市。
这是融创，对土地与规划表达出的，最高激赏与敬意。
Part 4
地块一分为二，梦中的桃花源还未面世，但至高处的融创·云翠已然登场，用更轻盈的国风之美，与桃花源接壤。
它是多功城片区大戏开演后的第一个「主角」，一连串激荡的鼓点之后，云翠的「亮相」立住了这片区低密、高洁的形象。
| 融创云翠示范区实景图 |
这是一个纯洋房住区，也做出堂、院、园几进制的礼序格局，与桃花源的中国之美一脉相承。
但它以简驭繁，把经典以青春美丽的姿态呈现，立面的玻璃幕墙，主题的架空庭院，供给着建面100㎡以内的臻装三房两卫——
一切都轻盈得仿若在飞云之上。
| 融创云翠立面及园区意境图 |
产品方面，它的好十分显性，无需赘述。而且我认为，云翠最好的地方在于，它配置了一个完全超越这些产品的，园区。
它核心的理念和呈现的设计，高情商说法是，十分高级，甚至跟片区的规划做出了呼应。低情商是，这个面积段和总价段竟然还要做这样的园区？！
| 融创云翠园区意境图 |
它有一个贯穿其中、特别中国的园区规划理念：榫卯。
所有的建筑、景观甚至其中的道路，都遵循于此，做到了不用外力而互相咬合，不做界限而内外交融。
就举两个例子：
第一，无界儿童探索乐园
半夜看设计图，它的精彩程度几乎让人起立鼓掌。它是一个非常酷炫、同时也非常古典的乐园。
酷炫在于它的空间设计、外观装置。它从架空层长出，并通过滑梯、跑道、门洞等双向延伸至两侧庭院，其中大部分设施都可互通。
这彻底模糊了室内外的界限，真正做到了无界交融，孩子们可以从起点回到起点，可以在林间也在屋檐下。
| 融创云翠儿童探索乐园意境图 |
古典在于它做了一个IP：鲁小班，甚至其中大部分游乐设施的原型、原理都来自于鲁班锁——这才是真正的国风浸润啊！
成长在此地的孩子们，借由此，将对我们浩瀚的文明产生多少浓厚的兴趣！
| 融创云翠儿童探索乐园意境图 |
第二，嵌入式智慧公园
智慧不重要，重要的是，融创用了一个嵌入式公园来处理和黏合地块的高差，并以此形成了一个向街区敞开的口子，为这个板块率先输出着融创造的公共生活——不仅内部园区，融创也用「榫卯」的方式处理着与片区的关系。
它绝不是一个沉闷无聊的通道，其中有运动场、也有智慧互动小广场，可以随时向它索取社交与热闹。
两旁又遍植林木，呼唤着人们出来散步，体会「在林荫路上/不停地/徘徊/落叶纷飞」的孤独之美……
| 融创智慧公园意境图 |
包括但不仅限于此，云翠的「榫卯结构」环环相扣，形成了一个既美貌、实用频率又非常高的住区氛围，如同多功城片区的规划，它也形成网状、融入网状，互相嵌套出新一代的城市生活。
Part 5
秋高气爽的时候，我去了一趟北京。
一个人走在使馆区，银杏叶掩映着涉外公寓，围墙上贴着「一刻钟社区服务圈」的宣传画，承诺着居住地步行十五分钟之内，即可办理基本的政务、享用日常的社区服务。
我大致回想了这一路走来，看到咖啡馆、面包店，也有精致的mall、街角的小公园，装潢得十分可亲的社区活动中心和便民服务站。
帝都最核心的地方，同样以人为尺度，提供着温暖饱满的城市浓度，这是它们向内盘整数年的成果——我当下想，或许我们的多功城就是发端？
描述多功城、连同说起云翠，让我们有了一种「从远光中走来，你一身晴朗」的期望，温柔、温暖的光华围绕它们流转，她们慢慢走到面前，跟我们一起入席——仔细看，一段与你生活息息相关的城市新剧情已经开演。
| 融创云翠示范区实景图 |
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本文来源：网易房产重庆
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