一座城市的飞速发展，势必会经历从核芯向外扩展的阶段。但有个事实我们无法否认：无论城市怎样发展，核芯价值不会发生变化。因为这里有着多年发展积累，占据得天独厚的区位，汇聚各项资源，尤其对于本地的老居民而言，城市核芯才是他们心中最理想的生活主场，在重庆也不例外。
而纵观重庆核芯，经过多年发展已然成熟，城市面貌也随之老化，哪里还有上车新房的机会？据网易房产重庆观察，大石坝或许是个值得关注的“宝藏”区域。
“核芯+政策”双利好
玉带新城价值凸显
大石坝作为重庆主城传统核心区域，比起热门置业板块，它的表现力或许并不“出彩”。城市面貌需要改进、城市功能也需要提升，人们对更好的居住条件、生活品质需求较为强烈。
其实，近几年在旧城加快改造的契机之下，大石坝片区迎来了城市品质迭代焕新的阶段，是江北区目前集优质资源重点规划打造的板块之一，如今大石坝的城市面貌早已“改头换面”，并拥有了新的名头——玉带新城。
这里或将是城市“下一个腾飞”之地，为何？
（玉带新城区域图）
先来看看，玉带新城的城市站位。
以它为原点，向北无缝连接渝北区冉家坝、嘉州等成熟片区，向南与沙坪坝区仅有一桥之隔，向东连接江北区观音桥商圈等，玉带新城占据了三区门户位置，承担着城市纽带的角色，是名副其实的城市核芯。另外，玉带新城紧靠嘉陵江湾区之上，是“两江四岸”核心区提升的重要区域，如此重要的战略位置，为玉带新城的发展提供了强有力的支持。
在地理位置上有了足够的底气，我们再来看看它的区域规划。
去年《江北区政府报告》明确指出：“聚焦‘国际化、绿色化、智能化、人文化’，加快推进城市品质提升。”要加快玉带、唐桂等片区开发建设。这里的玉带，指的就是“玉带新城”，涵盖江北石马河、大石坝片区在内。
所以，我们有足够理由相信，“玉带新城”在城市核心区域焕新升级的背景下，占据城市核芯位置和享受政策倾斜，成为城市“下一个腾飞之地”指日可待。
集多维城市资源
区域配套加速升级
那么作为“下一个腾飞之地”，它的城市资源配套是否合格？
玉带新城给出的答案是：一个居住氛围成熟，交通、商业、医疗、公园、文化等配套设施齐全的片区。
每座城市格局的演变，皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。
（来源于网络）
通过梳理，我们可以发现玉带新城是一个“交通大城”。区域内有内环快速、双碑大桥、高家花园大桥、石门大桥、红岩村大桥等加持，还有南桥寺立交、盘溪立交（正在进行中）的改造，更是全力推进了路网完善。另外，轨道环线、5号线、4号线（在建中）在此交汇，为居者提供出行便捷。
（网易房产重庆整理）
区域内有东原新新PARK、5万方的集中商业MALL以及各大商超，为人们带来一站式繁华生活方式，通过发达的交通路网，还能享受周边观音桥商圈、龙湖源著天街、沙坪坝商圈、大坪龙湖时代天街、解放碑商圈的便利。医疗方面，有肿瘤医院、重庆中医院、重庆市妇幼保健院、西南医院等多家重点三甲医院环伺。
在生态人文环境上，区域内拥有盘溪河滨河公园、大龙山公园、重庆鲜花港、城市森林绿肺鸿恩寺森林公园等。除此之外，玉带新城还是一个拥有浓厚历史氛围的区域，比如相国寺重庆码头文化、鸿恩寺生态文化、洋炮局重庆兵工文化等，为区域增添文化色彩。
整体来看，不管是区域价值，还是交通路网、自然资源、人居环境等，玉带新城都凸显了独特的区域价值和发展潜力，而随着区域内其他配套逐步落地，未来板块价值将持续增长。
核心资源紧俏
上车机会难得
与此同时，玉带新城也将成为补全继观音桥消费中心、江北嘴金融中心之后，江北区的最后一块城芯宜居高地。
（近5年来江北区供地情况）
据重庆锐理数据显示，从2015年至今，江北区一共出让了20宗商住用地，而大石坝片区仅出让过5宗地块，其背后的原因，在于主城核心区域的土地资源无增量供应已成为常态，这就意味着留给购房者的选择不多。
所幸，在城市核芯资产如此紧缺的市场情况下，保利·阅江台作为玉带新城上珍贵一席，为购房者带来了上车“城市核芯资产”的好机会。
值得一提的是，在玉带新城这片区域上，保利已经打造了多个精品项目，比如保利山庄、江上明珠、保利香雪等，足以看出保利对于深耕此区域的决心与信心，而阅江台作为旗下最年轻产品系“保利阅系”的产品，将带来定制高奢生活方式。
好的板块，向来伴随着品牌开发商的入驻，保利再次回归熟悉的“战场”，购房者自然充满全新的期待。
秘境造法不走寻常路
匠心筑就城芯品质人居
事实上，保利也不负众望，打造的产品让人眼前一亮。
在快节奏的城市生活中，人门往往在追求城市繁华的同时，也渴望享受大自然的舒适，基于此，保利·阅江台带来了一个新的词汇——秘境，为居者营造了“出则繁华，入则宁静”的生活氛围。
有何特别？
常见的做法就是在城市的生态上做“加法”，但对于阅江台所在的土地来说，周边生态条件已经非常优厚，所以阅江台选择做“减法”。比如，园区打造700㎡阳光大草坪、1500㎡的水景艺术中庭会客客厅、800㎡户外全龄儿童主题中庭、约宽1.4m×长约500m的景观环形跑道……
让居者置身于项目中，感受到的是舒适感，而不是高楼下的压迫感。
（保利·阅江台效果图）
此外，项目采用围合式空间排布，自南向北逐层递减，强调建筑围绕中心而设计，增加园区私密性。园区布局“双轴一环两带三庭”的景观，围绕人居动线设计，以门、路、园、廊、亭、池、林、花，八重景观造林，打造移步换景沉浸式秘境居住体验。
如此看来，从产品布局、园区景观等各个维度考量，阅江台都是目前市场上非常硬核的产品，再加上稀缺地段、完善配套等，呈现了难得的城市中心品质人居。
如今在城市版图不断外扩的背景下，大多数人对主城核芯的情怀也越来越浓烈，然而土地资源匮乏，让回归核芯的难度越来越大。那么在玉带新城之上，诞生出保利·阅江台这样的品质住区，就给想定居在主城核心的购房者带来了难得的机会。
目前，项目在售总价约207万起-320万止城芯光幕平层，火热销售中，欢迎品鉴！
本文来源：网易房产重庆
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