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从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

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“一座天街改变一座城”,天街对区域乃至城市商业格局的影响,在过去多年来有目共睹。从观音桥商圈的北城天街到大坪商圈的时代天街……一个老商圈的焕新,一个过路地的变革,就此奠定了“天街”的商业超级IP地位。

18年前,龙湖在观音桥推出吃、喝、玩、乐、休闲购物一站式解决方案,让北城天街成为重庆人新的消费生活地标;2006年,龙湖进驻九龙坡区核心步行街杨家坪,打造西城天街;2010年,龙湖又进驻重庆几何中心大坪,打造时代天街,成为当下人气最火爆的商业体;2020年,礼嘉天街让礼嘉「富人区」实至名归。

2019年,龙湖在西永导入产业成功、其余配套逐步完善后,与之战略定位相匹配的地标商业——龙湖高新天街也提上了日程,其体量约12.5万方,共10层,已于2019年开工建设,预计明年9月开街。

龙湖高新天街,“唤醒”区域商业活力

高新天街是龙湖商业打造的以时尚品质、新潮百变、轻松欢聚为理念的区域级品质生活中心。 高新天街位于“西部智能谷”高新区科学城核心位置,地铁1号线和7号线双轻轨换乘,交通优势明显。整体商业体量12.5万方,地上六层,地下三层,品牌数量300余个。

高新天街的建成将满足周边5公里左右的常住居民及办公人群的购物、餐饮、娱乐、休闲需求,已经签订的品牌有博纳影院、新世纪精品超市、龙小湖儿童乐园、威斯汀顿健身房、快乐街区电玩等主力店。

但与其他一些板块不同,西永辐射的消费群体具有人口基数大、结构年轻化特点。针对这样的人群特征,西永未来的商业不仅需要一些“传统项目”,更需要时下青年喜欢的全新商业空间。

从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

西永实拍图

龙湖魔方正是因此而诞生。它紧邻高新天街,功能定位于与天街业态互补,填补区域潮流消费空白,这对龙湖商业cp,将构建一个合计约20万方的商业消费核,以全新的“潮流商业共赢模式”,志在打造未来科学城的商业商务高地。

魔方携手天街,再筑共赢式商业体

在时代天街落成之前,大坪还是一个人见人嫌的老破旧聚集地。天街落地之后,大坪的交通配套、市政设施和商业环境等方面,都得到了显著提升。当其他商业都是在聚焦做社区做家庭型消费时,龙湖时代天街已经跳脱出来开始做体验、服务式商业。

时代天街的商家更偏向于家庭式消费,公寓塔楼也就是渝中现代服务产业园的商家更偏向于年轻人消费,可以尽量满足到全年龄段客户的需求。二者互相配合,增加客源的同时增加商业消费。

对于不管是买了公寓还是写字楼的投资者来说,都会带来一定的财富回报。最终,开发商和投资者都实现了共赢。这才是共赢式商业综合体所追求的结果。

这个爆款公式总结出来之后,龙湖魔方+高新天街组合应运而生。如果说时代天街是共赢式商业的初步试验,而龙湖魔方+高新天街,则是龙湖深掘商业发展规律,对未来的主动选择,是可能会比时代天街更成功的共赢式商业体。

从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

龙湖魔方意境图

首先,功能互补。

高新天街定位区域智领品质生活空间,将会打造成“吃喝玩乐购”为主题的商业综合体,成为区域消费名片;龙湖魔方定位西区年轻潮玩IP街区,引入潮流IP,打造集潮玩、运动、电竞娱乐、美食于一体的年轻潮玩街区。

其次,人气叠加。

天街作为超级商业IP,一站式消费,自带商业吸附力,魔方借紧密相连的优势,进行客流共享,而魔方也可以对天街形成消费延时、叠加、互补效应。而且,魔方未来的租住、办公、商务人群,也都能直接导入进消费场。

第三,三重价值共享。

魔方通过与高新天街在“动线”“商机”“运营”三重价值共享,比如天街与魔方定期进行商业活动联动,构建起商业街区高效闭环、双轨道客流导入、视觉导向一体化等。

天街轻资产,解锁西永财富密码

龙湖魔方+高新天街,是龙湖深掘商业发展规律,对未来的主动选择,当消费者在高新天街消费完后,可以无缝连接去到其公寓塔楼也就是龙湖魔方里面耍,如开放式创意市集、展览、电竞、篮球场、体育赛事、剧本杀、特色美食街等更加多元化和年轻化的消费场所,全方位满足各类人的消费需求。

龙湖魔方作为龙湖的销售型商业,具有灵活多样的产品形态,由街区商业、SOHO、6000平米体育中心、自持冠寓、塔楼等多种业态构成,兼顾自住、投资、办公等的多功能属性,重塑都会青年消费全新场景。

从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

龙湖魔方意境图

除了全新的潮流消费场景,龙湖魔方的另一重价值,是难得的天街轻资产投资机会。它不仅有超越传统商圈的模式、有天街背书的稳定人流和消费力,投资总价门槛也低,首付仅需2.5万元起,同时龙湖对它的硬件打造也是全方位用心:视线通廊有机结合地铁站、潮流打卡节点设计、双广场规划、超800座停车位 、24部电扶梯配置、超99%店铺预留烟道/上下水,导入人流、客流、和稳固的消费需求,为经营提供有力保障。

从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

龙湖魔方意境图

目前,龙湖魔方天街小户已热望加推,首付2.5万起-3.5万止,恭迎品鉴。营销中心位于重庆·科学城·1号线微电园站旁,欢迎莅现场临详讯。详询15320559845。

从时代天街到高新天街,龙湖魔方与之再筑商业共赢体

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