科学城首个TOD综合体，融创0238成新风口

9月26日，备受关注的成渝中线高铁建设全面启动。这一重大项目的落地，为成渝地区双城经济圈的交通一体化按下了“快进键”。建成后，重庆、成都通行时间将从现在的62分钟缩短到50分钟，真正实现成渝“一小时通勤圈”，共建“轨道上的双城经济圈”。

随着“轨道上的双城经济圈”越来越近，各大TOD项目也站在了最强历史风口蓄势勃发，成为城市发展和成渝一体化发展的重要战略支撑。

成渝中线高铁启动仪式，图片来源川观新闻

TOD引领都市圈发展

TOD模式是“以公共交通为导向”的开发模式，主要是指以地铁、公交干线等枢纽站点为中心，以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。

在成渝双城经济圈建设过程中，TOD模式发展不仅可以拉近成都和重庆的距离，还可以缩小两个城市极核之间的‘落差值’。另外，发展TOD模式能让重庆、成都“双核”之间的城市更加清晰地梳理彼此间的关系，从而依托城际铁路和城市轨道交通建设，通过规划共绘、设施共建、资源互通、产业共兴等途径，强势崛起，各自发挥自身优势，更有针对性的承接成都、重庆双城产业及人口的外溢，形成真正意义上的“交通圈”、“经济圈”、“生活圈”……TOD模式发展，可以说是成渝一体化发展的必然选择。

融创0238效果图

科学城首个大型TOD，助推城市高质量商业发展

重庆“十四五”规划中提出，高质量实施TOD综合开发，构建高品质轨道生活圈，是重点任务之一，作为重庆市2021年市级重大前期规划研究项目，融创0238建筑规模超百万方，涵盖超80万方的高品质住宅社区，以及由爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体，以品质精致、氛围艺术、内容体验为商业导向, 围绕玩乐、海淘、社交分享、家庭生活等多元场景，打造国潮娱乐街、第二候机楼|国际免税店等多样化业态。其不仅将为璧山区高质量发展注入新鲜血液，更将有力推动西部（重庆）科学城乃至重庆高质量商业发展。

融创0238 2期地块效果图

爱琴海购物公园示意图

未来，随着成渝双城经济圈及科学城的建设发展，会有大量人流、产业、财富在此聚集，像融创0238这样一处以人为链接、建筑为媒介的项目，热销只是大概率事件！据悉，目前融创0238建面约83-98m²小高层火热销售中，建面约96-133m²商圈洋房新品耀世，恭迎品鉴！

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