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学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

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自从5月15日,位于西区科学城“双城芯”的学宸名著开盘以来,它的热度便直线飙升。8月28日,学宸名著再次举行洋房分销团购专场,一时间再次引来大家的讨论:西区如今的发展节奏,入手学宸名著是否是明智的选择?

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

分销团购专场现场

加速发展,科学城是西进核心

科学城坐落于重庆中心城区西部槽谷,涉及北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山五区,面积共1198平方公里。高新区直管园是科学城的核心区,高新区负责直管园的经济社会一体化管理,依法行使有关区级行政管理权;统筹拓展园的发展规划、产业布局、政策制定、经济统计等有关经济管理事务。按照官方的说法来讲,高新区是“空间载体”,科学城是“灵魂本底”。从地产的角度举例,高新区是地,科学城是房,高新区的任务,就是要把科学城这个房子建好。

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

图源重庆科学城官微

科学城以“科学之城、创新高地”为总体定位,未来的西部(重庆)科学城,是科学家的家、创业者的城。为此,重庆在产业、人才和交通三个方面下了不少功夫:科学城围绕高新技术服务、新一代信息技术、大健康、先进制造四大主导产业,引育科技含量高,投资金额大、带动效益强的百亿级高新科技产业项目;科学城规划人口340万,区域内高知高智人群比将达到90%。未来三年将引进2万名三高人才,其中30%硕士学历,20%博士学历;科学城按照独立成城并建设综合交通枢纽的定位进行交通规划。科学城大道从北碚直通江津。作为西部槽谷的主干道和城市风景线,总长约66公里,全部建成后,整个西部槽谷地带将实现南北贯通,目前科学城大道一期建设已完成30%,预计2022年通车。

可以肯定的是,科学城各大项目已经或正在落地,不久的未来,便会“生根发芽”,成为重庆新兴之城。

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

金凤电子信息产业园区

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

科学谷效果图

人口吸附,抢先占位“双城芯”

科学城加速发展的同时也在吸附人口。据悉,近十年,西部(重庆)科学城所在的5个区的人口增量合计为137.07万人,占重庆全市增量的42.73%。用一句话来概括,重庆人口向西的趋势非常明显。这一个趋势,从龙湖的动作上可以得到验证。龙湖在重庆起家,对当地市场的理解非常深刻,有一定的前瞻性判断。自2008年起,龙湖便陆续在西区推出睿城、东桥郡等项目。2020年11月,龙湖和颐天康养联手以总价13.8亿元摘得大学城203亩纯居住用地,打造双城芯低密度中高端宜居住区——学宸名著,为龙湖在西区又增加了一张王牌。从区位上来说,学宸名著距离大学城繁华城芯U城天街直线距离仅3.5公里左右(数据来源:百度地图),既可享受大学城成熟生活配套,也不会被喧嚣过度干扰;而南侧则紧邻科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区,可近享产业发展的未来红利。

学宸名著热销背后:硬核实力,踩准城市发展方向!

学宸名著区位图

说到重庆西的规划和发展,可以滔滔不绝讲个没完,但结论都是——西区就要腾飞了。而学宸名著作为西区第十子,天赋使命而来,是龙湖内部相当重视的重磅项目——从某种程度说,龙湖每一年的“年度作品”都非常值得入手。据悉,学宸名著目前在售现代主义叠墅,以及洋楼产品,主力户型建面86-87㎡三房两卫的清水、稀缺、小户。

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