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稳健笃行 新城控股上半年实现营收791.05亿

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8月27日,新城控股(601155.SH)发布2021年半年度报告,报告期内公司整体经营业绩持续稳健增长。报告显示,上半年新城控股实现营业收入791.05亿元,同比增长109.63%;归属于上市公司股东的净利润43.06亿元,同比增长34.40%;扣非归母净利润37.96亿元,同比增长38.19%。同时,截至报告期末,新城控股已售未结转面积达到3485万平方米,锁定未来营收及利润的可结算资源充足。

在商业地产领域,伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加,以及不断提升的精细化运营水平,上半年新城控股商业运营总收入39.38亿,同比上涨近73%;新开业5座吾悦广场,截至6月底,吾悦广场已开业面积达950.67万方,同比增长62.06%。截至2021年8月25日,新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座,进驻全国131个城市。

在“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控”五大战略指导下,新城控股希望在深耕的区域内做大、做强,提供好的服务和产品,保障盈利水平的提升、客户满意度的提升、开发能力的提升以及组织效能的提升,实现稳健高质量增长。

新城控股始终坚持“住宅+商业”双轮驱动战略,追求长期高质量、稳健的增长。半年报显示,今年上半年,新城控股实现营业收入791.05亿元,同比增长109.63%;归属于上市公司股东的净利润43.06亿元,同比增长34.40%;扣非归母净利润37.96亿元,同比增长38.19%;截至报告期末,公司总资产达5714.24亿元,同比增长6.26%。

上半年,新城控股实现合约销售额1176.64亿元,同比增长20.65%;累计销售面积约1086.96万平方米,同比增长23.87%。申万宏源在6月份的研报中分析指出,新城控股2021年全年可售货值4200亿元,按照去化率62%(2020年实际去化率70%)保守估算对应今年销售额为2600亿元、同比上涨4%,预计全年大概率将超额实现销售计划。

业绩稳步增长,离不开新城控股坚持的“地域深耕”策略。据悉,公司坚持“市占率超10%做熟、市占率超20%做深、市占率超30%做透”的区域深耕标准,天津、江苏、浙江等深耕区域的市场份额不断提升,体现了公司战略布局与区域深耕的成效。

商业方面,根据半年报,截至6月底,吾悦广场已开业面积达950.67万平方米,同比增长62.06%%;上半年新城控股商业运营总收入39.38亿,同比上涨近73%,平均出租率达97.12%。吾悦广场运营成效,不仅体现在不断提升的商业运营总收入,还体现在始终保持在较高水平的物业出租及管理毛利率。半年报显示,今年上半年新城控股物业出租及管理毛利率高达70.58%。

中信证券在近期研报中指出,新城控股商业运营全国化布局基本完成,开业商场数量位居上市公司第一名、行业第二名。同时,由于公司购物中心大部分为近几年新开,加权平均开业年龄约为2年,预计同店平均仍能保持10%以上的年化收入增速,且销售额、人流增长可能快于运营收入增长。

除了运营收入稳步提升之外,新城控股还在持续加大商业拓展力度,上半年新获取18座吾悦广场,其中重资产13座。进入下半年,新城控股将持续迎来商业开业潮,向着全年新开业吾悦广场30座、商业运营总收入85亿元的目标稳步迈进。

新城控股旗下的重庆渝北吾悦广场,毗邻亚洲最大开放城市公园,作为千亿商圈两江国际商务中心门户之作,也是全国四个A级吾悦广场之一,西南首个A+级吾悦广场,总建面约44万方,集购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼于一体,5号线、10号线双轨接驳。

重庆渝北吾悦广场作为新城控股“地域深耕”策略下的代表之作,致力创造高品质生活,渝北吾悦广场不久之后将成为推动重庆北部经济增长、带动居民多样化消费、满足市民多样化消费需求的大型商业、商务中心,成为重庆商业的新名片。

稳健笃行 新城控股上半年实现营收791.05亿

(渝北吾悦广场夜景效果图)

渝北吾悦广场将在2021年底开业,目前建筑面积约16-88㎡购物中心头排铺火爆热销中,建筑面积约33-48㎡双轨接驳小户型全新楼层全城热销。

稳健笃行 新城控股上半年实现营收791.05亿

(渝北吾悦广场商业效果图)

稳健笃行 新城控股上半年实现营收791.05亿

(双轨接驳小户型效果图)

新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过28年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,截至2020年末,总资产超人民币5377.53亿元。集团坚持稳健发展战略,坚持住宅地产和商业地产“双轮驱动”的长期战略模式,稳中求进,持续创新,向着基业长青的世界500强的目标挺进。

稳健笃行 新城控股上半年实现营收791.05亿

2021年,新城控股将持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们对于幸福生活的更多期待与向往。

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