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龙湖为大渡口备下厚礼,一座TOD焕新一座城

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重庆传统工业区大渡口,随着重钢的搬迁,渐渐淡出了大众视野。但随着龙湖重磅加入,大渡口重新吸引万众瞩目,百万方TOD大城为城市焕新注入磅礴动力。

内环内百万方地块,龙湖打造TOD大城

今年4月集中土拍期间,龙湖共斥资65.6亿,分别以楼面价7311元/平米和7991元/平米拿下,合计约644亩。这地块的特征非常明显:体量大、位置好、有商业、低容住宅。

地块总建筑面积规划超百万方,近年来重庆土拍市场的走势,10万方~20万方的小地块居多,这种体量的新地块,尤其是还在内环以内,几乎是创纪录的存在。其次,在大渡口建桥板块,万达广场对面,算是大渡口人民目前商业消费升级的主要区域,而且离大滨路也不远。

龙湖为大渡口备下厚礼,一座TOD焕新一座城

另外,该地块共包含有建面约17万方的商业商务,龙湖已经明确表示,将在这里打造天街。最后,两个地块平均容积率2.0,除去其中密度较高的商业,住宅的平均容积率更低,可想而知,这个项目应该是低密度业态。

精准化降落,大渡口催生高端消费需求

龙湖选择规模化进入某个区域,从来都是精准降落,是有规律可循的。一看潜力二看需求,潜力往往是这个区域有确定的重磅政策和规划,代表着它未来较高的成长性;而需求分两方面,一种是全新区域需要有力的引领者来“垦荒”;另一种是旧区域在各方条件相对成熟,面临板块升级的关键时刻,需要带动者来推一把,“进阶”到新的发展阶段。

龙湖为大渡口备下厚礼,一座TOD焕新一座城

在长江文化艺术湾区,十四五规划等加持下,大渡口区近年来经济发展势头不错,与此同时,区域内的高端居住和高端消费需求,也是一直在增长。但现状是,住宅方面迟迟没有城市级的高端住宅项目出现;商业方面,之前的九宫庙商圈整体硬件陈旧,消费业态落后。它目前已经呈现出了区域急速发展和生活品质提升相对较慢的矛盾。

龙湖为大渡口备下厚礼,一座TOD焕新一座城

这些情况导致大渡口的中高端消费力和改善居住购买力,一直处于向九龙坡、渝中等区域外流的情况。这个空缺,由龙湖来填补,再合适不过。

择址大渡口建桥,一座TOD焕新一座城

龙湖大渡口新项目所在地块,沿着轨道交通2号线布局,从建桥站一直向金家湾延伸,具有打造TOD的好潜力。除了有已运营的轨交2号线,今年5号线石跳线通车,江跳线也计划在2021年底投入试运行,在建的轨道交通18号线预计2023年通车,未来还会有12号线、21号线(规划中),拓展出大渡口向北向西的更多可能。在中心城区里,大渡口建桥是当下屈指可数的配套如此成熟的区域。

龙湖为大渡口备下厚礼,一座TOD焕新一座城项目定位为龙湖天街TOD百万方生活大城,名为“焕城”,涵盖商业、居住、娱乐等方方面面,为焕新大渡口而来,堪称2021年年度龙湖的战略级作品。龙湖焕城,带着龙湖成体系的服务,为改变区域而来,为改变城市而来,为城市新的欢乐入口的布局而来,集天街、住宅、TOD的完整生活大盘,相信会形成新的欢乐节点,新的城市空间节点,焕新大渡口。

龙湖焕城,双城市展厅已耀世开放(时代天街C馆中庭 | 大渡口新天泽LG层),大渡口焕新而来,邀您亲鉴。

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