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华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

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很多人没想到,2021年的重庆房地产市场,会是属于大渡口区的高光时刻。

为何这么说?

这一点,我们可以从三个维度来讲。

首先,从城市配套的角度,是百万方城市综合体天街首入大渡口,加上已经开业的万达广场,大渡口的商业格局将发生翻天覆地的变化,一个新的商圈正在形成。

其次,两江四岸高规格建设再次升级,《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》正式披露了长江文化艺术湾区的规划范围,大渡口迎来前所未有的发展机遇。

再则,是以华宇锦绣玺岸为代表的标杆项目接连霸屏楼市榜单,片区热度也被推向了高潮。

商业新中心+长江文化艺术湾区赋能

大渡口获发展机遇

大渡口,东临巴南,南接江津,北靠九龙坡,在主城九区里,大渡口好像一直是很低调的存在。

当重钢已成往事,我们在谈论大渡口时,都在谈论什么?

①龙湖天街入驻大渡口,绝对极具话题性!

如果你对大渡口有所了解,一定知道它的商圈主要集中在新天泽国际广场、九宫庙商圈、大渡口商都。但随着城市的高速发展,这些商业体已逐渐满足不了日益增长的消费人群。

拿九宫庙商圈来说,这个开业于2008年的商业体,的确让大渡口逐渐摘掉了工业区的帽子,但和绝大部分的商业街一样,作为较早入驻的商业配套,九宫庙商圈随着时间的流失慢慢失去活力。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

九宫庙商圈 图源:大渡口发布

但值得一提的是,这样的商业现状即将发生改变。

为何?

一方面是2021年龙湖携百万方城市综合体进入大渡口,为区域发展强势赋能;另一方面是以龙湖天街+万达广场为首的商业配套,将在大渡口组成一个新的商业中心,焕发区域活力。

从地理位置上看,这个商业新中心地处大渡口核心腹地,艺术湾黄金一公里生活圈范围内,是大渡口居住价值新中心,商圈周边交通完善,轨道2号线纵贯南北,紧密串联解放碑商圈、大坪商圈、杨家坪商圈,以及九宫庙商圈,为区域带来明显的流量支撑。与此同时,加上在建的轨道交通5号线一期南段、18号线、江跳线组成的畅捷交通网络,以及以迎宾立交、大渡口立交、西城大道、马桑溪大桥、钢花路为代表的城市干道的加持,多维立体交通紧密连接主城各区。

无疑,商业新中心的到来,将在一定程度上改变大渡口的商业格局,为大渡口商业提档升级,让区域焕发新的活力,赋予大渡口新的生活方式。

②其次,是长江文化艺术湾区。

“十四五”开局之年,重庆“两江四岸”建设再次受到社会各界的高度关注。

同时,在今年市政府工作报告中也提出,将实施城市更新行动,强化“两江四岸”主轴功能,做靓长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、智慧园、艺术湾等城市新名片。这六张“城市新名片”,共同支撑和锚固“两江四岸”城市发展主轴。

而在关于“两江四岸”的众多重磅消息中,《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》的出台,则让人们将目光聚焦到长江文化艺术湾区。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

长江文化艺术湾区规划示意图 图源:大渡口发布

据了解,长江文化艺术湾区涵盖九龙半岛、钓鱼嘴半岛及其之间原重钢、茄子溪片区串联的滨江区域,总面积约26.6平方公里。规划建设南部人文之城核心区为总体目标,钓鱼嘴半岛打造“音乐半岛”,九龙半岛打造“美术半岛”。

长江文化艺术湾区是重庆公开的第一个湾区控制性详细规划,可见其重视程度。接下来,随着“两江四岸提升整治工作的推进、长江文化艺术湾区的规划布局,大渡口将迎来历史性的发展机遇,未来发展潜力无可估量。

当前,大渡口正围绕“音乐+”,吸引重点企业和项目布局,初步形成一些成果。目前,亚洲音乐联盟、重庆市原创音乐版权孵化基地、快手(重庆)创新中心、摩登天空等项目已经落户大渡口。同时,大渡口筑巢引凤,构建良好产业生态,已成功举办全国古琴名家新年音乐会和两届重庆“长江草莓音乐节”等活动,并积极培育本土音乐节IP,全力创建国家级音乐产业基地。

华宇锦绣玺岸地处长江文化艺术湾区钓鱼嘴半岛黄金一公里,占据着长江进入重庆第一个湾区的优势地理位置,不仅坐享难能可贵的江湾资源,更可享受地段带来的居住红利。

墅区品质+稀缺江景

为区域居住品质提档升级

站在大渡口大的城市格局发展背景下,就能理解华宇锦绣玺岸为何能脱颖而出,问鼎区域高端改善市场,在重庆别墅市场上演“现象级热销”,刷新了区域叠墅价格天花板。

从大环境上看,华宇锦绣玺岸所处的大滨路黄金一公里是“两江四岸”的珍藏净土。

众所周知,2018年重庆出台了《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》让滨江资源进入到了全面保护性开发阶段,使得持有江景资源的楼盘供应日渐减少。而在“两江四岸”之中,稀贵的“净土”便位于大渡口区。

为何?

展开重庆市的版图,你会发现,大渡口区拥有主城区最长原生江岸线,江岸线长度约为33.6公里。当南、北滨路的江岸资源开发达到顶峰,就会显得大滨路所处的滨江地块拥有的滨江资源是如此的稀缺。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

华宇锦绣玺岸示范区实景图

华宇锦绣玺岸所处地块,是区域内一线临江且临崖的亲江地块,其地段稀缺价值不言而喻。

从呈现的角度上看,华宇锦绣玺岸所处地块其实极具“挑战性”,因为该项目地处垂直江面最大约40余米的崖线之上,如何最大化的发挥生态资源价值,打造区域标杆级项目,华宇做了深入的思考和实践。

深耕重庆38载,华宇地产一直以“产品经理”的视角不断提升产品品质,不断探索客户需求,为客户创造与需求匹配的产品,并且逐渐从“迎合市场”向“引导市场”转变,将外部资源优势发挥到最大化,重视内外环境和谐共生,通过产品创新迭代,在改善市场持续发力。

所以,在锦绣玺岸项目的打造上,华宇通过对城市地貌的理解,改造地形,挖掘土地价值,以层层退错设计,结合崖林和地块高差的优势,实现更多户型看江,赋予了项目难得一见的约180度瞰江视野。

据悉,华宇锦绣玺岸分别由瞰江洋楼、踏江叠墅、亲江合院等业态组成。在整个楼栋排布上,华宇锦绣玺岸打破传统的行列式排布,通过半错落布局,形成小区内部阔绰公共视野通廊,考虑主导风向、地势高低落差、居住公共空间之间的相互影响,增加整个小区的通风效率与居住舒适度。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

华宇锦绣玺岸规划示意图

华宇锦绣玺岸位于大滨路中路(义渡古镇旁),是重庆难得的“零距离”亲江的楼盘,和江的距离没有遮挡,徒步即可到达江边。不仅能够看到奔涌而过的江水,还能听到浪花拍打岸边的声音,感受到的是视觉、听觉、触觉多方面的体验。

居于此,不仅将一线江景尽收眼底,更可尽享滨江大城生活。

值得提出的是,近年来大滨路通过生态复绿行动,江岸“颜值”得到了提升巩固,成为一条生态风景路、市民休闲娱乐的“打卡地”。因此华宇锦绣玺岸所处位置,不管是江景还是周边绿化的品质都非常不错。居于此,举目尽览万顷碧波,举步即享江岸生活。同时,家门口的滨江路更是业主休闲运动的好去处。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

华宇锦绣玺岸示范区实景图

临崖而建 匠心出圈

锦绣玺岸成就理想生活之选

在整个设计上,华宇锦绣玺岸围着“江”主题打转,拥江为邻,给居住者营造出房内观江、房外赏乐的艺术氛围。

项目最大的亮点在于两大稀缺性:①江景;②江景叠墅。

众所周知,传统的叠墅,上叠有露台,下叠有花园,中叠产品大多存在通透性、采光性、私密性相对较差的痛点。

而华宇锦绣玺岸在产品设计上,通过适应地形,结合地势高差,创新性采用退台式的设计,最大化保证每一户的居住舒适度,让上中下三叠均能“户户有院、户户有花园”。约132㎡的中叠,与约125㎡的下叠、约143㎡的上叠各得其适,各享一方观江天地。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

华宇锦绣玺岸叠拼剖面简图

奥斯卡·尼迈耶曾说:“建筑是种发明,它必须兼具愉悦感和实用性。”

华宇锦绣玺岸将两者做到了兼顾。

①墅级生活的场景体验——有天有地有露台

身处建面约143㎡的上叠户型中,与敞亮的餐厅连通的是华宇锦绣玺岸约50㎡的阔绰大露台。超大面积发挥空间,为产品的多样性、功能性释放了更多可能。比如,老人在客厅含饴弄孙之余,可径直去露台上晒晒太阳、舒展筋骨;傍晚,微风自山间而来,主人与宾客在餐厅酒足饭饱后,即可搬两张躺椅去露台沐风赏月、品盏清茶;朋友聚会也可以在露台上办BBQ派对。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

建面约143㎡叠拼户型装修示意图

②电梯花园入户——营造归家的上层礼遇

别墅的私密度和舒适度是必不可缺的。从归家动线上看,业主从进入院子那一刻就已经算迈进了自己的“家”。

华宇锦绣玺岸在设计上,不仅通过入户电梯进一步彰显圈层人士的尊贵气质。同时,玄关空间从家中向外延伸,让电梯厅变为“外玄关”,预留储物柜及鞋柜空间进行日常收纳。入户花园的设计,在兼顾盆栽植物摆放,装扮格调空间的同时,让精致生活成为可能。

③立于龙首长江、头排墅区——感受与建筑相连的壮阔风景

不止于此,看过华宇锦绣玺岸叠拼产品内部实景的媒体同行,几乎没有一个不动心的,大面落地窗外的辽阔江景,让媒体同行如此表示:“看了一眼就想占为己有。”

的确,实景体验所带来的现场视觉震撼感远比停留在照片上所见到的景色更为惊艳。通透LOW-E玻璃,镜像长江时代奔腾底色,将江天一色的城市风景尽收眼底。

华宇锦绣玺岸 硬核产品力成就“头排江景叠墅”霸屏购买力

华宇锦绣玺岸项目意境图

从首开告捷——2021年年初,华宇锦绣玺岸开盘当月认购金额达1.1亿元,成为大渡口区2020年来新开项目中首开当月签约业绩最高项目。(数据来源克而瑞)

到问鼎2021上半年大渡口区总价180万以上产品成交面积、成交套数、成交金额“三冠王”。(数据来源铭腾机构)

再到2021年7月,华宇锦绣玺岸别墅成交金额位居重庆主城TOP2的销售佳绩。

……

8月,华宇锦绣玺岸再次迎来叠墅产品的强势加推。

据悉,华宇锦绣玺岸建面约129-143㎡的踏江叠墅正火热销售中,大尺度横厅、全面屏瞰江、视野和采光最大化,致敬长江头排,购房者可前往售楼部了解更多楼盘详情。

@@AUTODEALER="华宇锦绣玺岸"ADDRESS="重庆市大渡口区大滨中路(义渡古镇旁)"TEL="023-6855 7777"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/cq/CMLM.html?source=kapian&id=CMLM&city=cq"PRICE="13500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0202/2020-11-15/FRFIBINMQHIM0202NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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