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中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

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2021,重庆中央公园即将迎来新一轮的价值爆发。

如果说,2021年以前的中央公园属于“开垦与建设”的上升期;那么,2021年的中央公园就是“速度与激情”的兑现期。

从在首批次集中供地脱颖而出,量价均领跑各热门板块,到区域内品牌房企集中交付,美好生活如约启幕;从在建中的轨道交通5号线进入铺轨冲刺阶段,多维立体交通串联全城,到两江国际商务中心首期开业,城市繁华即将呈现……每一项单独拿出来,都是引起重庆轰动的大事件!

无疑,经过10年发展,中央公园已经从“高规格建设”蜕变为“高质量呈现”,优质资源配套的集中兑现,也让中央公园正式进入价值兑现实质阶段。

两江国际商务中心首期即将开业

城市繁华兑现在即

8月6日,两江国际商务中心最新招商率出炉,数据显示截至今年7月,两江国际商务中心整体招商率完成56%,其中公园天街的招商率更是达到70%,已累计完成171个招商项目,吸引多家知名品牌入驻。

中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

信息来源:重庆空港新城商圈公众号

目前,社会各界对中央公园超级商圈——两江国际商务中心的建成开业十分关注,而两江国际商务中心整体招商率完成超过50%,不仅为两江国际商务中心2021年年底首期开业注入一剂强心针,也让重庆中央公园进入价值兑现实质阶段。

作为两江新区各大版块中最具代表性的板块之一,无论是板块量级还是资源落地,中央公园都是肉眼可见的进度。

2021年,中央公园已然进入价值兑现的实质阶段,其商业、交通、医疗、自然、居住配套均逐渐呈现。

比如自然方面,从建成开放至今,约2300亩中央公园不仅是重庆市民节假日休闲游玩的好去处,也是渝北区开展文化娱乐的首选地,包含音乐节、购物节在内的丰富文化活动都相继在中央公园举行。

医疗方面,渝北区人民医院、渝北区中医院均正式对外接诊,市民可以就近选择医疗服务配套。

在基础设施配套上,检察院、人社局、档案局、人力资源产业园等30余家政府及事业单位将陆续进驻中央公园板块。

在交通方面,中央公园现阶段轨道交通已经非常完善,拥有的七横六纵两环五轨道立体交通配套,能快速接驳重庆全城;轨道交通方面,轨道交通6号线、10号线已通车运营。轨道交通5号线甘悦大道站/椿萱大道站,两座明挖车站主体顺利封顶,进入铺轨冲刺阶段;公交班次696区间正式开通,首发站轨道中央公园——终点站空港佳园。

另外,根据市政规划,未来中央公园板块将直接联通金开大道,大幅缩短与中心城区的距离,紧密联系金开大道沿线、汽博、照母山等核心板块,显然,属于中央公园的大城生活已然清晰呈现。

中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

空港新城对外交通总图 图片来源:渝北发布官微

土拍热度当红不减

中央公园开启新一轮改善浪潮

自2003年重庆发展一路向北起,重庆北区便在不断蜕变与升级中,孵化出新牌坊、礼嘉、中央公园等热门人居板块。

2021年,中央公园再迎高光时刻,不仅在重庆首次集中土地出让中表现亮眼,土地出让单价、土地成交数量均稳居第一梯队,成为改善置业必争之地。而且市场热度有增不减,从颇有争议的“两路后花园”一路突围,站到了重庆“板块鄙视链”的头部。

支撑中央公园稳坐改善置业“头把交椅”的关键因素,归根到底还是重庆对于城市的规划,对于居住的新定位,反映在二级土地市场中。

据CRIC提供的数据显示,2020年中央公园板块洋房产品成交占比29%,而在2016年仅占11%。从五年变化可以看到,中央公园的洋房产品市场份额在逐渐增加。

中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

数据来源:CRIC

另一方面,从2021年重庆首批次两集中供地中也印证这一点。

4月28-4月29日,重庆迎来首批次两集中供地,在此次竞拍中,中央公园一共成交了14宗涉宅用地。其中,容积率在1.5(含)以下的地块数量占比高达92.8%。在2016年以前,中央公园地块平均容积率基本在3.0左右。

无疑,中央公园将开启新一轮的低密改善置业浪潮。值得一提的是,以2300亩的中央公园为中心,东南西北四个方向的版图逐渐饱和,由此可见,中央公园一线地段未来可开发的新地也将越来越少。

为高品质生活加码

云瑶玉陛美好启新

中央公园新地块供应越来越少,在售新盘也将越来越稀缺,对于想在中央公园置业的购房者该如何抉择呢?或许位于中央公园北的龙湖·云瑶玉陛值得购房者关注一下。

在中央公园的版图上,始终都有龙湖·云瑶玉陛的传说。

首先,它是龙湖布局中央公园的第一个整体容积率小于1.5的大盘项目

放眼重庆土拍市场,小地块常有而大社区难寻。

而云瑶玉陛,就是龙湖用9个小地块组合成的约350亩、47万方体量的“大城”。

走访过云瑶玉陛的园区,你就能感受到,项目内统一的社区标识,从步行道,到围墙体系、到社区内道路、甚至建筑语言、景观界面,都是完整的大社区特征。

并且立于项目社区中心的十字形公园,又恰到好处地融合在了社区之中,将绿意渗透进社区内。

中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

云瑶玉陛实景图

也难怪,云瑶玉陛从亮相至今就自带“热搜”体质。

据项目案场整理的销售数据显示,2020年,龙湖·云瑶玉陛全年销售约20亿元,并9次荣获中央公园200万级以上洋房月度销售冠军。

一年时间不到,云瑶玉陛就将一期两个组团共22栋洋房全部售罄,被735组家庭选择,迎来了一期产品的圆满交付。

随着云瑶玉陛一期产品的圆满交付,所有关于品质、设计、关于理想人居生活的想象,都将在这一刻一一呈现。

而社区的实景呈现,既是龙湖对自身产品品质的高度自信,也给了业主“所见即所得”的有力保障。

中央公园商业旗舰首开在即,解码龙湖洋房的“高分”逻辑

今年,可以说是中央公园红利兑现的元年,商业巨擘两江国际商务中心迎来首期开业,5号线北延段、9号线二期轨道建设也在加速,集中供地模式下中央公园的地价节节攀升……

这一切都将中央公园的价值推向了一个新的高度,而龙湖也在这个时间节点上推出了它的全新力作:龙湖·云瑶玉陛全新臻装洋房。

据悉,龙湖·云瑶玉陛玉山组团全新亮相,将推出建面约99-143㎡全新臻装洋房,详情请咨询:15223858693。

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