2021，重庆中央公园即将迎来新一轮的价值爆发。
如果说，2021年以前的中央公园属于“开垦与建设”的上升期；那么，2021年的中央公园就是“速度与激情”的兑现期。
从在首批次集中供地脱颖而出，量价均领跑各热门板块，到区域内品牌房企集中交付，美好生活如约启幕；从在建中的轨道交通5号线进入铺轨冲刺阶段，多维立体交通串联全城，到两江国际商务中心首期开业，城市繁华即将呈现……每一项单独拿出来，都是引起重庆轰动的大事件！
无疑，经过10年发展，中央公园已经从“高规格建设”蜕变为“高质量呈现”，优质资源配套的集中兑现，也让中央公园正式进入价值兑现实质阶段。
两江国际商务中心首期即将开业
城市繁华兑现在即
8月6日，两江国际商务中心最新招商率出炉，数据显示截至今年7月，两江国际商务中心整体招商率完成56%，其中公园天街的招商率更是达到70%，已累计完成171个招商项目，吸引多家知名品牌入驻。
信息来源：重庆空港新城商圈公众号
目前，社会各界对中央公园超级商圈——两江国际商务中心的建成开业十分关注，而两江国际商务中心整体招商率完成超过50%，不仅为两江国际商务中心2021年年底首期开业注入一剂强心针，也让重庆中央公园进入价值兑现实质阶段。
作为两江新区各大版块中最具代表性的板块之一，无论是板块量级还是资源落地，中央公园都是肉眼可见的进度。
2021年，中央公园已然进入价值兑现的实质阶段，其商业、交通、医疗、自然、居住配套均逐渐呈现。
比如自然方面，从建成开放至今，约2300亩中央公园不仅是重庆市民节假日休闲游玩的好去处，也是渝北区开展文化娱乐的首选地，包含音乐节、购物节在内的丰富文化活动都相继在中央公园举行。
医疗方面，渝北区人民医院、渝北区中医院均正式对外接诊，市民可以就近选择医疗服务配套。
在基础设施配套上，检察院、人社局、档案局、人力资源产业园等30余家政府及事业单位将陆续进驻中央公园板块。
在交通方面，中央公园现阶段轨道交通已经非常完善，拥有的七横六纵两环五轨道立体交通配套，能快速接驳重庆全城；轨道交通方面，轨道交通6号线、10号线已通车运营。轨道交通5号线甘悦大道站/椿萱大道站，两座明挖车站主体顺利封顶，进入铺轨冲刺阶段；公交班次696区间正式开通，首发站轨道中央公园——终点站空港佳园。
另外，根据市政规划，未来中央公园板块将直接联通金开大道，大幅缩短与中心城区的距离，紧密联系金开大道沿线、汽博、照母山等核心板块，显然，属于中央公园的大城生活已然清晰呈现。
空港新城对外交通总图 图片来源：渝北发布官微
土拍热度当红不减
中央公园开启新一轮改善浪潮
自2003年重庆发展一路向北起，重庆北区便在不断蜕变与升级中，孵化出新牌坊、礼嘉、中央公园等热门人居板块。
2021年，中央公园再迎高光时刻，不仅在重庆首次集中土地出让中表现亮眼，土地出让单价、土地成交数量均稳居第一梯队，成为改善置业必争之地。而且市场热度有增不减，从颇有争议的“两路后花园”一路突围，站到了重庆“板块鄙视链”的头部。
支撑中央公园稳坐改善置业“头把交椅”的关键因素，归根到底还是重庆对于城市的规划，对于居住的新定位，反映在二级土地市场中。
据CRIC提供的数据显示，2020年中央公园板块洋房产品成交占比29%，而在2016年仅占11%。从五年变化可以看到，中央公园的洋房产品市场份额在逐渐增加。
数据来源：CRIC
另一方面，从2021年重庆首批次两集中供地中也印证这一点。
4月28-4月29日，重庆迎来首批次两集中供地，在此次竞拍中，中央公园一共成交了14宗涉宅用地。其中，容积率在1.5（含）以下的地块数量占比高达92.8%。在2016年以前，中央公园地块平均容积率基本在3.0左右。
无疑，中央公园将开启新一轮的低密改善置业浪潮。值得一提的是，以2300亩的中央公园为中心，东南西北四个方向的版图逐渐饱和，由此可见，中央公园一线地段未来可开发的新地也将越来越少。
为高品质生活加码
云瑶玉陛美好启新
中央公园新地块供应越来越少，在售新盘也将越来越稀缺，对于想在中央公园置业的购房者该如何抉择呢？或许位于中央公园北的龙湖·云瑶玉陛值得购房者关注一下。
在中央公园的版图上，始终都有龙湖·云瑶玉陛的传说。
首先，它是龙湖布局中央公园的第一个整体容积率小于1.5的大盘项目
放眼重庆土拍市场，小地块常有而大社区难寻。
而云瑶玉陛，就是龙湖用9个小地块组合成的约350亩、47万方体量的“大城”。
走访过云瑶玉陛的园区，你就能感受到，项目内统一的社区标识，从步行道，到围墙体系、到社区内道路、甚至建筑语言、景观界面，都是完整的大社区特征。
并且立于项目社区中心的十字形公园，又恰到好处地融合在了社区之中，将绿意渗透进社区内。
云瑶玉陛实景图
也难怪，云瑶玉陛从亮相至今就自带“热搜”体质。
据项目案场整理的销售数据显示，2020年，龙湖·云瑶玉陛全年销售约20亿元，并9次荣获中央公园200万级以上洋房月度销售冠军。
一年时间不到，云瑶玉陛就将一期两个组团共22栋洋房全部售罄，被735组家庭选择，迎来了一期产品的圆满交付。
随着云瑶玉陛一期产品的圆满交付，所有关于品质、设计、关于理想人居生活的想象，都将在这一刻一一呈现。
而社区的实景呈现，既是龙湖对自身产品品质的高度自信，也给了业主“所见即所得”的有力保障。
今年，可以说是中央公园红利兑现的元年，商业巨擘两江国际商务中心迎来首期开业，5号线北延段、9号线二期轨道建设也在加速，集中供地模式下中央公园的地价节节攀升……
这一切都将中央公园的价值推向了一个新的高度，而龙湖也在这个时间节点上推出了它的全新力作：龙湖·云瑶玉陛全新臻装洋房。
据悉，龙湖·云瑶玉陛玉山组团全新亮相，将推出建面约99-143㎡全新臻装洋房，详情请咨询：15223858693。
本文来源：网易房产重庆
作者：十一
责任编辑：
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