龙湖，携手康田，于茶园板块上，筑造出麓宸这样集别墅与洋房为一体的改善人居产品。究竟龙湖看到了茶园怎么样的利好，使其落址茶园呢？
毕竟龙湖在南区的项目龙湖观山水、龙湖郦江，已经过去了10多年。
茶园板块红利
持续爆发
1.土地发展潜力大
重庆首批次土地交易落下帷幕。
本次合计交易土地46宗，土地面积6399亩，可建规模695万方，地块主要分布中央公园、大杨石、新牌坊、界石、两路空港、茶园等多个组团。引得各大品牌房企争相布局，合计交易金额635.04亿元，平均楼面价9133元/㎡。（数据来源：铭腾机构）
而南区无论是土地还是房价真的都不算贵，对开发商来说就意味着风险比较低，同时也有发展潜力。
2.项目城市区位优势
南坪核心区的商业很早就期待换血更新，而龙湖和康田合作的茶园项目所处的位置距离城市核芯区非常近，目前来看区位优势明显。
3.东站即将兑现
东站现已开建，作为全国交通强国建设的试点工程，预计旅客到发量10200万人次/年，平均每天28万人次，东站这个人流量就是天然的小金矿。
图源：重庆市公共资源交易网
4. 广阳岛的红利
在今年的政府工作报告中，明确提出了重庆的6大城市名片，其中长嘉汇和广阳岛都在南岸。 2018年，政府提出要精心打造“长江风景眼，重庆生态岛”，让广阳岛成为“两点”的承载地，“两地”的展示地，“两高”的体验地。 2019年，政府提出要将广阳岛打造成为重庆市规模最大的休闲生态岛及长江生态文明创新实验区。
这应该是龙湖对区域现状和前瞻性的预判，对区域发展有信心方才下了重注。
麓宸择址优越
配套完善
麓宸择址的茶园一直是距离解放碑最近的新区，也是城市核芯10公里范围内的低密宜居板块。
它所在的位置是东部槽谷，三条隧道打通了茶园与江北嘴、解放碑、南坪老中心的链接。处于通江大道+轨道6号线黄金节点上。照母山的楼盘，顺着金州大道两边排列，茶园的楼盘，则顺着通江大道排列，龙湖麓宸的对面，就是中国智谷。
轨道交通6号线，更是串通重庆南北热点板块的黄金线， 例如向北，码农集中地光电园站，支撑了向北的大竹林、九曲河、礼嘉、蔡家等地楼市繁荣。
向南，解放碑的精英白领，以及中国智谷里的20万码农们，则支撑向南的茶园楼市繁荣。
旁边依托板块的势能，产生了公园、商业、医疗、教育等强大配套。
麓宸周边配套示意图
从大局观来说，茶园的红利不断，从自身周边的配套，也比较完善，这就成为了龙湖携手康田，打造麓宸的原因所在。
城芯洋房
品质出众惹追捧
作为麓宸入门门槛相对来说，比较低的城芯洋房，成为了很多人的追捧。它的户型也有比较优势：以建面约142㎡户型为例，户型方正、动静分区清晰。这样流畅的生活动线，让居住的感受更加美好！
是梯户比很不错，高层住户最头疼的「电梯早高峰」，对洋房住户来说完全不是事儿。
是部分楼栋下面有架空层,部分楼栋都带花园，而龙湖出名的景观设计，园林的品质其美观度在山城都是有口皆碑。
龙湖麓宸户型效果图
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