近期，龙湖一口气官宣五大新项目，有带TOD天街的、有全新精装大平层、有全业态综合大盘，各种形态各个区域连续出击，堪称精彩绝伦。其中最抢眼的，堪称龙湖大渡口项目，龙湖首入大渡口，实现龙湖主城全面战略布局。
龙湖首入大渡口，拿下百万体量地块
今年4月集中土拍期间，龙湖共斥资65.6亿，分别以楼面价7311元/平米和7991元/平米拿下，合计约644亩。这地块的特征非常明显：体量大、位置好、有商业、低容住宅。
地块总建筑面积规划超百万方，近年来重庆土拍市场的走势，10万方～20万方的小地块居多，这种体量的新地块，尤其是还在内环以内，几乎是创纪录的存在。其次，在大渡口建桥板块，万达广场对面，算是大渡口人民目前商业消费升级的主要区域，而且离大滨路也不远。
另外，该地块共包含有建面约17万方的商业商务，龙湖已经明确表示，将在这里打造天街。最后，两个地块平均容积率2.0，除去其中密度较高的商业，住宅的平均容积率更低，可想而知，这个项目应该是低密度业态。
大渡口亟待更新，龙湖精准降落
龙湖选择规模化进入某个区域，从来都是精准降落，是有规律可循的。一看潜力二看需求，潜力往往是这个区域有确定的重磅政策和规划，代表着它未来较高的成长性；而需求分两方面，一种是全新区域需要有力的引领者来“垦荒”；另一种是旧区域在各方条件相对成熟，面临板块升级的关键时刻，需要带动者来推一把，“进阶”到新的发展阶段。
在长江文化艺术湾区，十四五规划等加持下，大渡口区近年来经济发展势头不错，与此同时，区域内的高端居住和高端消费需求，也是一直在增长。但现状是，住宅方面迟迟没有城市级的高端住宅项目出现；商业方面，之前的九宫庙商圈整体硬件陈旧，消费业态落后。它目前已经呈现出了区域急速发展和生活品质提升相对较慢的矛盾。
这些情况导致大渡口的中高端消费力和改善居住购买力，一直处于向九龙坡、渝中等区域外流的情况。这个空缺，由龙湖来填补，再合适不过。
百万方生活大城，为大渡口圆梦
龙湖首进大渡口，打造龙湖焕城，目前，关于“焕城”的具体信息还透露得不多，只知道它定位为龙湖天街TOD百万方生活大城，涵盖商业、居住、娱乐等方面。
但它会带来的几点变化，几乎是确定的：跨越式升级的商业体验，天街+现有商业，形成新的都市中心消费集群；以交通开发为导向的TOD天街，通过密集轨道线路，辐射不止于大渡口；龙湖焕城坐落在长江文化艺术湾区的心脏位置，未来将结合人文艺术的氛围与商业，形成全新体验。
焕城的住宅用地以低密业态为主，加上它如此庞大的体量和商业配套，将会首度在大渡口呈现一个综合形态的住宅高品质大社区；同时，龙湖配套的智慧服务也会给大渡口带来前所未有的、龙湖美好生活方式，这对大渡口人来说，是一个圆梦式的到来。
8月14日，龙湖焕城双城市展厅耀世开放（时代天街C馆中庭 | 大渡口新天泽LG层），大渡口焕新而来，邀您亲鉴。
本文来源：网易房产重庆
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