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为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

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近期,龙湖一口气官宣五大新项目,有带TOD天街的、有全新精装大平层、有全业态综合大盘,各种形态各个区域连续出击,堪称精彩绝伦。其中最抢眼的,堪称龙湖大渡口项目,龙湖首入大渡口,实现龙湖主城全面战略布局。

为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

龙湖首入大渡口,拿下百万体量地块

今年4月集中土拍期间,龙湖共斥资65.6亿,分别以楼面价7311元/平米和7991元/平米拿下,合计约644亩。这地块的特征非常明显:体量大、位置好、有商业、低容住宅。

地块总建筑面积规划超百万方,近年来重庆土拍市场的走势,10万方~20万方的小地块居多,这种体量的新地块,尤其是还在内环以内,几乎是创纪录的存在。其次,在大渡口建桥板块,万达广场对面,算是大渡口人民目前商业消费升级的主要区域,而且离大滨路也不远。

为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

另外,该地块共包含有建面约17万方的商业商务,龙湖已经明确表示,将在这里打造天街。最后,两个地块平均容积率2.0,除去其中密度较高的商业,住宅的平均容积率更低,可想而知,这个项目应该是低密度业态。

大渡口亟待更新,龙湖精准降落

龙湖选择规模化进入某个区域,从来都是精准降落,是有规律可循的。一看潜力二看需求,潜力往往是这个区域有确定的重磅政策和规划,代表着它未来较高的成长性;而需求分两方面,一种是全新区域需要有力的引领者来“垦荒”;另一种是旧区域在各方条件相对成熟,面临板块升级的关键时刻,需要带动者来推一把,“进阶”到新的发展阶段。

为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

在长江文化艺术湾区,十四五规划等加持下,大渡口区近年来经济发展势头不错,与此同时,区域内的高端居住和高端消费需求,也是一直在增长。但现状是,住宅方面迟迟没有城市级的高端住宅项目出现;商业方面,之前的九宫庙商圈整体硬件陈旧,消费业态落后。它目前已经呈现出了区域急速发展和生活品质提升相对较慢的矛盾。

为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

这些情况导致大渡口的中高端消费力和改善居住购买力,一直处于向九龙坡、渝中等区域外流的情况。这个空缺,由龙湖来填补,再合适不过。

百万方生活大城,为大渡口圆梦

龙湖首进大渡口,打造龙湖焕城,目前,关于“焕城”的具体信息还透露得不多,只知道它定位为龙湖天街TOD百万方生活大城,涵盖商业、居住、娱乐等方面。

但它会带来的几点变化,几乎是确定的:跨越式升级的商业体验,天街+现有商业,形成新的都市中心消费集群;以交通开发为导向的TOD天街,通过密集轨道线路,辐射不止于大渡口;龙湖焕城坐落在长江文化艺术湾区的心脏位置,未来将结合人文艺术的氛围与商业,形成全新体验。

为焕新而来,龙湖焕城双城市展厅即将耀世开放

焕城的住宅用地以低密业态为主,加上它如此庞大的体量和商业配套,将会首度在大渡口呈现一个综合形态的住宅高品质大社区;同时,龙湖配套的智慧服务也会给大渡口带来前所未有的、龙湖美好生活方式,这对大渡口人来说,是一个圆梦式的到来。

8月14日,龙湖焕城双城市展厅耀世开放(时代天街C馆中庭 | 大渡口新天泽LG层),大渡口焕新而来,邀您亲鉴。

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