茶园，作为一个已经开发10多年的“老牌新区”，它的升级更新并没有停止，而且还都是一些重量级的动作。特别是最近，更是动作频频！
——轨道27号线现已开建
根据规划，轨道27号线从西起璧山站，经大学城、西永、石桥铺、大坪、南坪等板块，最终到达重庆东站。通过这条线路，可以实现茶园与科学城“一线牵”。
相关公告显示，轨道27号线已经完成PPP招标，计划于本月开工，2026年12月完工，总投资约356亿。
图源网络
——广阳岛智创生态城揭牌
6月5日，全市唯一一个以绿色创新为主的产业园、广阳岛智创生态城主要产业载体——长江绿色创新产业园正式揭牌。
在此约两周前，总投资约249.3亿元的11个项目在广阳岛集中开工，涵盖了数字经济、绿色生态、大健康、科技创新等多个领域。
——重庆东站骨架道路一期工程全面开工
6月，包括开成路、兴塘路等在内东站骨架道路一期工程全面开工，通过这些干道，从东站可以快速到达茶园中心、南坪等。
东站枢纽是重庆市交通重点项目“四主”客运站之一，也是全国在建的最大高铁枢纽，预计2023年建成投用，成为拉动东部槽谷发展的高铁“新经济区”。
城市级的重磅规划接踵而至，茶园的前景，不言而喻。
这一次，龙湖联手康田携共筑城芯品质人居—麓宸，6月客户到访超1000组，揽金超7亿元。究其原因，这次热卖，一方面是站在茶园板块发展的肩膀上；但另一方面，也有很大的因素来自项目本身。
几个关键词可以大致概括：
城芯地段——解放碑半径10公里生活圈内
便捷交通——轨道高铁俱全
完善配套——商业产业完善
自然资源——绿意丰沛
价值一：城芯地段
重庆价值巅峰的核心地段，众所周知，就在解放碑、江北嘴、弹子石黄金三角CBD，同样也众所周知的是，这些区域的新供地已经趋近于零，弹子石偶尔会有地块，价格也是非常高的。
对于想留在城市核心的改善购房者而言，痛点在于，一是选择面少，一是门槛高，而在CBD近距离辐射半径之内，也是以老城区为主。
假如以解放碑为原点，10公里为半径，这范围内能搜寻到的全新在售纯低密项目屈指可数，而且基本集中在茶园。
而麓宸的位置又格外好，它在茶园板块的几何中心。
价值二：便捷交通
通过南山隧道、慈母山隧道、东水门大桥等5桥3隧，到达CBD，以及观音桥商圈、南滨路等都很方便。
如果选择轨道出行，麓宸优势更明显。从6号线刘家坪站到麓宸，地图直线距离仅200多米，坐轻轨到解放碑小什字站只需要两站路，到江北嘴三站路。
在未来，这周边还有规划中的轨道8号线、20号线、24号线一期段等，连接两江新区、龙兴、界石、南坪、沙坪坝等组团；离麓宸直线距离在约7公里的重庆东站开通后，乘高铁出行也非常方便。
图源网络
价值三：完善配套
经过10来年的发展，茶园的产业和居住已经呈现比较成熟的状态。
商业及生活配套：
麓宸周边有星奥商圈、协信星光和首创奥特莱斯等大型购物中心、商业街，也有西郊医院、重医附二院江南医院等三甲医院。
高科技产业：
“中国智谷”科创中心，去年全园区营业收入达88.39亿，而且纳税总额破亿元，成为重庆经开区（茶园新区）首个纳税亿级科技园区。
今年势头也一路向好，以芯讯通、紫光、芯坤为代表的龙头企业产业增速高达20%～50%，还不断有新的科技企业和科技人才加入，
预计今年就有望迈入全市百亿级科技园区行列，未来5年还计划向千亿级迈进。
价值四：自然资源
麓宸其实是一个以别墅为主打的项目，所以资源配置也是高标准的。
有大型公园——政府打造的400亩木耳场湿地公园就在旁边，其余大大小小市政公园还有10来个。
有景区——广阳岛生态管控区在项目几公里外，根据规划，这里不仅是5A级景区，而且住宅开发有各种限制，会朝未来南重庆的高端低密住区打造（当然价格也会上去）。
图源网络
不说别的，如此近距离地享受城市中心配套，又有这种别墅等级的自然资源在侧，麓宸的洋房怎么能不脱颖而出？目前，麓宸已经准备加推二批次洋房，以三房及四房户型为主，满足不同家庭结构的居住需求。心动详询：13618337906。
本文来源：网易房产重庆
责任编辑：
毛练_cq10
