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嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

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从3月份起,重庆楼市热度一路攀高。统计数据显示,重庆已持续两个月领跑全国楼市,未来或将继续稳中上扬的趋势。

火热的市场,让购房者,尤其是占绝大多数的刚需购房者感叹力不从心。其实,市场越热越需要理性,如果将目光从高热板块、网红楼盘的喧嚣中抽离出来,你会发现,重庆楼市还是给刚需、首置人群提供了更好的选择,比位于巴南区龙洲湾的龙湖嘉天下。近期,龙湖嘉天下新推高层上市,总价百万起,立刻吸引了众多购房者的关注。

南区红盘高层推新,成为龙湖业主的机会来了

说起龙湖嘉天下,大多数人想到的都是“别墅”、“高端”等字眼。作为南区热销红盘,嘉天下前期主推别墅、洋房等产品,一直备受市场追捧,持续领跑南区楼市。据铭腾机构数据显示,6月份,嘉天下销售总金额再次坐稳巴南区首位,显示出购房者对龙湖品牌与品质的高度认可。而此次嘉天下全新推出的高层新产品,更接“地气”——三房户型总价109万起,对于刚需、首置人群来说十分友好。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

要知道,目前重庆主城住宅建面均价已经达到15000元/㎡左右,内环以内总价200万以下的新房源已极罕见,而主打高端品质路线的龙湖,旗下的在售项目中,百万级产品可以说也唯此一个。因此嘉天下此次推出的高层新产品,相当于是给更多人提供了一个入住主城成熟区域、成为龙湖业主的绝好机会。

巴南全力推动高职城建设,“下一个大学城”将浮出水面?

纵观当前重庆楼市,总价200万以下的产品,大部分集中在巴南、大渡口两区。而相比大渡口区,巴南无论从经济发展、道路交通还是城市配套上,都略胜一筹。

首先,巴南区距离主城”两江四岸”核心区域比如南滨路、弹子石CBD、南坪商圈等的距离更近,出行更便捷。更为重要的是,当前巴南区正在全力推动的重庆高职城的建设,在产、城、学融合发展模式的推动下,将加速产业升级,带动巴南区城市价值的进一步提升。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

据巴南区发布的“十四五”期间高职城规划显示,未来的高职城将拥有25万常住人口,实现产值20亿元,将汇聚知名高校、行业巨头,深耕云计算产业园、西部人才产业园,成为重庆大数据创新高地,同时也是一个宜居宜业新城。

目前,五一技师学院、重庆大学城市科技学院,重庆财经学院等10所院校已入驻重庆高职城,在校师生超过3万人。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

网络示意图

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

网络示意图

随着高职城建设的进一步深入,未来将有更多高校院所进驻,从而汇聚和吸附更多的高素质人才群,形成可观的人口红利,或将形成重庆的“下一个大学城”,而龙湖嘉天下就位于高职城核心范围内,可更好地分享城市发展的红利。

稀缺趋势加剧,龙洲湾城市价值凸显

此外,嘉天下所在的巴南龙洲湾板块,是政府规划的 “城市副中心”、“重庆市级核心商圈”,经过多年开发建设,目前已发展成一个商业体量近77万方的龙洲湾商圈,轨道交通3号线、万达广场、协信星光天地、华熙LIVE、汉海海洋公园等交通、商业、生活配套,以及巴南区人民医院、学校(规划中)等医疗教育资源,让区域内居民的生活更加方便和舒适,也为龙湖·嘉天下详情)的大盘品质生活带来有效价值支撑。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

从土地市场的角度来看,整个今年上半年,龙洲湾板块都没有新增土地供应,这表明龙洲湾的土地资源已经逐渐稀缺,区域内的居住物业价值将日益提升。而相比其他区域动辄两百万以上的价格,目前龙洲湾还处于相对的价格洼地,像嘉天下最新推出的百万级总结高层产品,无论是自住还是投资,都值得关注。

嘉天下高层推新,为刚需人群创新舒居生活

当然,面对区域内众多的开发企业,品牌房企开发的产品更具吸引力,比如龙湖嘉天下。

从地理位置来看,嘉天下位于龙洲湾商圈旁,可尽享都市繁华生活,而完善的交通配套是其最为吸引刚需置业人群的优势——龙洲湾是南重庆的交通枢纽,龙洲湾交通换乘枢纽站,轨道交通2号线、3号线,龙洲湾隧道、鹿角隧道,鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、李家沱大桥以及白居寺大桥(在建),内环快速、龙海大道、箭河路等城市交通干道,构成了“1交通枢纽+2轨道+2隧道+4桥+3横4纵”的立体交通网络,使得嘉天下尽享交通便捷之利,可迅速通达主城各个区域。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

作为龙湖在南区打造的低密大社区,嘉天下整个项目背靠约6000亩铜锣山,紧邻约10万方市政公园(规划中),自然资源得天独厚。社区内约1.8的低容积率,与别墅、洋房共享 “园林专家”龙湖匠心打造的园林景观,以及趣味儿童乐园、长者花园、城市会客厅、活动健身场等生活空间,加上龙湖物业提供的智慧社区管理和服务,让嘉天下无论是地段,还是品质、服务的优势都十分明显。

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

嘉天下百万级高层,给刚需人群一个“上车”的机会

此次嘉天下全新上市的高层产品,面积适中,空间规划合理。以建面104平方米的户型为例,不但规划了三房两卫,足以满足更多家庭成员的居住需求,而且采用了大横厅设计,开间约6.3米的横厅堪称点睛之笔,为业主生活提供了更为舒适的生活体验。

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