从3月份起，重庆楼市热度一路攀高。统计数据显示，重庆已持续两个月领跑全国楼市，未来或将继续稳中上扬的趋势。
火热的市场，让购房者，尤其是占绝大多数的刚需购房者感叹力不从心。其实，市场越热越需要理性，如果将目光从高热板块、网红楼盘的喧嚣中抽离出来，你会发现，重庆楼市还是给刚需、首置人群提供了更好的选择，比位于巴南区龙洲湾的龙湖嘉天下。近期，龙湖嘉天下新推高层上市，总价百万起，立刻吸引了众多购房者的关注。
南区红盘高层推新，成为龙湖业主的机会来了
说起龙湖嘉天下，大多数人想到的都是“别墅”、“高端”等字眼。作为南区热销红盘，嘉天下前期主推别墅、洋房等产品，一直备受市场追捧，持续领跑南区楼市。据铭腾机构数据显示，6月份，嘉天下销售总金额再次坐稳巴南区首位，显示出购房者对龙湖品牌与品质的高度认可。而此次嘉天下全新推出的高层新产品，更接“地气”——三房户型总价109万起，对于刚需、首置人群来说十分友好。
要知道，目前重庆主城住宅建面均价已经达到15000元/㎡左右，内环以内总价200万以下的新房源已极罕见，而主打高端品质路线的龙湖，旗下的在售项目中，百万级产品可以说也唯此一个。因此嘉天下此次推出的高层新产品，相当于是给更多人提供了一个入住主城成熟区域、成为龙湖业主的绝好机会。
巴南全力推动高职城建设，“下一个大学城”将浮出水面？
纵观当前重庆楼市，总价200万以下的产品，大部分集中在巴南、大渡口两区。而相比大渡口区，巴南无论从经济发展、道路交通还是城市配套上，都略胜一筹。
首先，巴南区距离主城”两江四岸”核心区域比如南滨路、弹子石CBD、南坪商圈等的距离更近，出行更便捷。更为重要的是，当前巴南区正在全力推动的重庆高职城的建设，在产、城、学融合发展模式的推动下，将加速产业升级，带动巴南区城市价值的进一步提升。
据巴南区发布的“十四五”期间高职城规划显示，未来的高职城将拥有25万常住人口，实现产值20亿元，将汇聚知名高校、行业巨头，深耕云计算产业园、西部人才产业园，成为重庆大数据创新高地，同时也是一个宜居宜业新城。
目前，五一技师学院、重庆大学城市科技学院，重庆财经学院等10所院校已入驻重庆高职城，在校师生超过3万人。
网络示意图
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随着高职城建设的进一步深入，未来将有更多高校院所进驻，从而汇聚和吸附更多的高素质人才群，形成可观的人口红利，或将形成重庆的“下一个大学城”，而龙湖嘉天下就位于高职城核心范围内，可更好地分享城市发展的红利。
稀缺趋势加剧，龙洲湾城市价值凸显
此外，嘉天下所在的巴南龙洲湾板块，是政府规划的 “城市副中心”、“重庆市级核心商圈”，经过多年开发建设，目前已发展成一个商业体量近77万方的龙洲湾商圈，轨道交通3号线、万达广场、协信星光天地、华熙LIVE、汉海海洋公园等交通、商业、生活配套，以及巴南区人民医院、学校（规划中）等医疗教育资源，让区域内居民的生活更加方便和舒适，也为龙湖·嘉天下（详情）的大盘品质生活带来有效价值支撑。
从土地市场的角度来看，整个今年上半年，龙洲湾板块都没有新增土地供应，这表明龙洲湾的土地资源已经逐渐稀缺，区域内的居住物业价值将日益提升。而相比其他区域动辄两百万以上的价格，目前龙洲湾还处于相对的价格洼地，像嘉天下最新推出的百万级总结高层产品，无论是自住还是投资，都值得关注。
嘉天下高层推新，为刚需人群创新舒居生活
当然，面对区域内众多的开发企业，品牌房企开发的产品更具吸引力，比如龙湖嘉天下。
从地理位置来看，嘉天下位于龙洲湾商圈旁，可尽享都市繁华生活，而完善的交通配套是其最为吸引刚需置业人群的优势——龙洲湾是南重庆的交通枢纽，龙洲湾交通换乘枢纽站，轨道交通2号线、3号线，龙洲湾隧道、鹿角隧道，鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、李家沱大桥以及白居寺大桥（在建），内环快速、龙海大道、箭河路等城市交通干道，构成了“1交通枢纽+2轨道+2隧道+4桥+3横4纵”的立体交通网络，使得嘉天下尽享交通便捷之利，可迅速通达主城各个区域。
作为龙湖在南区打造的低密大社区，嘉天下整个项目背靠约6000亩铜锣山，紧邻约10万方市政公园（规划中），自然资源得天独厚。社区内约1.8的低容积率，与别墅、洋房共享 “园林专家”龙湖匠心打造的园林景观，以及趣味儿童乐园、长者花园、城市会客厅、活动健身场等生活空间，加上龙湖物业提供的智慧社区管理和服务，让嘉天下无论是地段，还是品质、服务的优势都十分明显。
此次嘉天下全新上市的高层产品，面积适中，空间规划合理。以建面104平方米的户型为例，不但规划了三房两卫，足以满足更多家庭成员的居住需求，而且采用了大横厅设计，开间约6.3米的横厅堪称点睛之笔，为业主生活提供了更为舒适的生活体验。
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本文来源：网易房产重庆
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