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核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

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城市核心房价正骤然上扬

我们先看一组数据,最近重庆城市核心的房价。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(以上数据来源铭腾机构)

可以看到在传统的城市核心区,比如渝中母城的几个楼盘,价格都是建面32000元/平方米以上,万科的锦绣滨江固然卖得好,放在这样的比较之下,性价比优势就尤为明显。

再看看观音桥核心区的房子,卓越皇后道位置不算观音桥中心,只是在观音桥商圈旁边,销售价格也是建面20500元/平方米以上!而欧街92详情户型图)也超过建面23000元/平方米了。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(以上数据来源铭腾机构)

这个时候如果观音桥小苑附近的拆迁完成后,拿出来的地价又会是多少?距离观音桥区域最近最新的地价是香港置地获得,单价是14142元/平方米并且还有35.6%的商业指标,那么其住宅单价出来又会是多少?我想至少在31000元/平方米以上了。

在一线城市,核心区域的房价通常与核心周边的房价相差3-5倍是常态;而在目前的重庆,核心区与新地段的房价不到两倍!但随着城市核心区域,其城市更新战略的推进和产业结构的优化调整,尤其中高端服务业的洗牌和商务机会的增加!毫无疑问,城市核心的优质资产价格与非核心区的资产的价格未来差距将越来越大!认知到这一点尤为必要。

而最新观音桥组团楼面价达到15307元/平方米,而位置其是在花卉园了;如果现在还在观音桥商圈附近还有住宅用地供应,其土地价格又会是多少呢?比如小苑附近。如果就在观音桥商圈核心里面,那么土地价格又会是多少?肯定会捅破现有的价格天花板!这样的高地价注定了未来出来的住宅打造方向是豪宅方向!

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居住在观音桥商圈的惬意

而从重庆都市核心的住宅走势看,尤其是优质住宅资产,越来越受到喜爱都市生活人群的追捧!对于渴望都市生活氛围,注重享受的消费者而言,这里更有他们想要享受的生活资源与都市氛围。而在重庆的都市核心区,最顶尖的享受资源几乎都汇集在观音桥区域,这里最能代表重庆都市繁华与活力的所在。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥商圈实拍图)

观音桥商圈提供的都市生活方式,不论质感,还是品类,其综合性估计都是重庆所有区域中领先的。居住在这里,不论购物,还是社交,还是健身,还是消费各类美食,亦或夜晚可选择的酒店、酒吧、娱乐场所,乃至时尚潮人聚集的密度,在10分钟都可以自由切换。

而一些国际或者国内一线品牌要进入重庆高端市场,也是首选观音桥商圈,由此带来的商务与商业机会也是远高于其它区域。再说了,现在的消费者的口味越来越挑剔,现在的年轻人虚度时候都是在为自己的情绪体验买单,这个时候选择的多样性就尤为重要。而在观音桥,不论你要找民宿、还是找个性酒店、体验密室逃脱、剧本杀、狼人杀、打游戏等,都能很快找到。

那么这样背景下,如果你在观音桥商圈还有一套高品质的住宅,还有足够的圈层门槛,当然令人羡慕!关键是,住在这里不仅能更近距离体会到都市的脉搏,更能体会到那份在都市核心闲庭信步的自在与满足,这才是真正舒适的、享受感十足的都市生活生活方式。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥商圈实拍图,图源网络)

饭后可以慢悠悠的走到下边的街区公园逛逛,甚至穿着拖鞋也没有障碍,从容出门到步行街,不过几分钟而已!再比如闺蜜邀约逛步行街SHOPPING, 住在这里就更从容:别人赴约是频繁堵车、换道、找车位,再进入车库最后来赴约;而你就不一样了,慢悠悠的补个妆,或者冲个淋浴时间,打扮精致一番也来得及,有一种享受的从容感与优越感。

再想象一下你住在观音桥商圈核心的日常场景:下班回到家换件衣服,就可以随意的穿着,那怕是一双拖鞋,慢悠悠的到步行街逛逛或者去超市找自己喜欢的食材。看到那些行色匆匆的人群,那份从容与自在,在比较中让你更觉得在观音桥商圈核心居住是多么的幸运,当然这代价也自然不菲!

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居住在观音桥商圈的腔调感

更重要的是,居住在观音桥商圈核心,更能节约时间,节约的时间可以创造出更多的价值,这也是为何全球顶级城市都市核心优质住宅价格高昂的内在逻辑。富人其实对于时间最为看重,也因为单位时间内投入大,所以获得就更多,这自然需要高效率的顺畅体验,这点尤为重要!

对于追求效率的职场精英或者老板阶层而言,如何在有限的24小时内能做更多事情,拥有多高的效率与配置,这是高品质居住的基本面!而这需要地段的支持,在这一点上,观音桥商圈的资源有这个底气!同时在居住上,能与一群有趣的灵魂居住在一起,享受到圈层的溢价,则是豪宅的重要逼格所在!

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥商圈实拍图,图源网络)

比如邻居是高层次的商业精英,或者低调的高级公务员,或者追求生活节奏的艺术家,或者讲究享受节奏的但不得不频繁出差的高级人才。他们的见识与品味自然不凡,对于物业服务也会要求极高, 而自己精英的身份也更会在意自己的言谈举止,透露着精英范儿与必要的品格自修。

正是这些才让未来这里的居住氛围更具想象力,住在城市核心的高级豪宅,本身就是生活方式的更高层次!当然,如果还能提供足够多的高质量社交场景,还能不定期的举办文化沙龙、新艺术生活派对、名作私享展等,这样的豪宅生活就更令人羡慕了!毕竟,这才是更高级别的生活方式,不仅在于金钱的门槛,更有意识形态与精神文化的同频!

尤其现代都市质感人群,除开在意物质层面的靠近,更在意的是精神层面的互动与同频。当然,作为豪宅更离不开都市景观资源的占据,尤其窗外的景色更代表了你居住社区的层次几何!恰好,现在,在观音桥商圈核心就出现了这样一个讲究颜值与追求高质量社交场景逼格的豪宅!更为重要的是,他占据了整个观音桥商圈内核的核心,整个观音桥都市夜景都是他窗外的风景!这就是观音桥1號豪宅项目!

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观音桥1號的难得

首先,观音桥1號的位置就在观音桥商圈的核心位置!占据观音桥商圈核心独一无二的城市资源与景观资源!双重资源的加持让整个项目豪宅的底蕴不言自明!

楼上是无限的都市璀璨霓虹风景,楼下就是强调以高端体验为核心的远东购物中心!据说,整个新的远东百货将邀请国际大师设计打造,重夺重庆时尚潮流的皇冠位置,作为消费者,当然乐见于此。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥1號区位示意图)

而观音桥1號作为目前观音桥商圈核心唯一在售的住宅!其本身就是一个极大的稀缺资源!其次,项目外立面强烈的地标标识感!249米的塔尖高度,在观音桥本身就是一个无法忽视的所在!成就其步行街中心超高层地标的天际豪宅,全玻璃幕墙打造,更是比肩世界顶豪的时尚立面!

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥1號效果图)

真是,既性感又高级,令人过目难忘!这样的建筑自然更容易被记住、被仰望、被点赞,住在这样的房子里本身就是令人羡慕并向往的!

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥1號立面场景效果图)

就像纽约中心那种全落地玻璃的豪宅,像一个渣男渣女,说起来毛病一堆,但就是迷人又英俊,骂归骂,只要看你一眼,你又被迷得神魂颠倒!

再则,精装修交付,摩登东方的主题!把摩登东方主题引入重庆,以东方气质美学营造意境生活空间,从这个意义上来说让观音桥1號的业主一起步享受的装修范儿,就是与深圳湾壹号、上海汤臣一品同步享受到东方摩登生活方式的魅力。

最后在项目社交场景方面,观音桥1號更是向全球顶级豪宅靠拢,充分突出高质量社交场景的精心打造。重点体现在整个项目的立体空间配套上:249米天台环幕星空秀场、221米ONECLUB天际会所、云端健身房、私宴厅、空中艺术花园会所、天玺国际大堂等私属圈层空间,构筑品质生活家,打造从容社交场。这样颜值与腔调兼具的豪宅,热爱都市生活的巅峰人士又有几个会不喜欢呢?

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

(观音桥1號天台秀场效果图)

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未来生活场景的想象画面

在这里,你可以结交志同道合的工作伙伴、圈层人士,成为你凝聚人脉、树立形象,发展事业的核心所在。当你厌倦吃饭、喝酒、散场流程一成不变的聚会时,偶尔请朋友到这里来!不得不承认,有时候在哪儿谈,比谈什么,更重要。未来在这里,在喧嚣冗杂的城市生活中,在这里能寻得一处回归本我的生活空间,可以毫无包袱卸下标签,放松身心。当你置身在221米ONE CLUB天际会,不论是运动健身,或是个人站在落地窗边,城市在你脚下,繁华在你眼中。

核心地块房价上扬,观音桥1號能卖到多少?

别人眼中的网红打卡点不过是你每日所见的日常,这份自在与惬意,可不是威斯汀酒店的顶楼可以代替的!空中艺术花园会所可以和朋友轻松闲聊,即使接待朋友,既隐私又有体面;249米天台环幕星空秀场,这份高度与享受,外人难以享受。

英式管家一直就在全球都享受声誉,对于富豪来说,英式服务是极好的体面与腔调的保障。观音桥1號考虑都到未来业主入住时的多元化需求与个性要求,引入的物业管理机构是第一太平戴维斯,其以跨越160年时间刻度服务理念,敬献英伦绅士管家专属物业礼遇。

尤其他们的酒店式、空乘式管家服务,更能展现个性化尊崇的服务期待,比如主人邀请朋友或者举办家庭宴会,他们都能妥帖的做好各种服务和各种场景的从容应付! 而今这样的格局下,经过几轮经济的洗牌,现在还能购买城市中心豪宅的客户,资金实力自然不菲,而到了这个价位,绝对不是看价格的绝对高低,而是地段,医疗,教育,文化娱乐和居住人群溢价!

而重庆这座城市核心的优质住宅资产本就不多,更何况还是在观音桥商圈的核心!而未来的观音桥区域在城市更新与产业迭代升级方面,动作更大!站在这样的角度,像观音桥1號这样的优质豪宅资产,未来会卖出多少价格呢?你看看18T都35000了,一号桥的合景泰富的天銮也是33000以上了,就是欧街92也是单价23000以上了!

据说,观音桥1號的示范区与样板间即将开放,喜欢在观音桥商圈享受都市生活方式的朋友们可要抓紧了!这样的房子,肯定是买一套少一套!

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