网易首页 > 网易房产 > 正文

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

0
分享至

“改善置业”早已是楼市的主需求之一。

当下人们追求生活品质,且家庭结构发生变化,购房者的改善需求明显上扬,且对城市地段、资源质量、居住环境等都有了更全面、更“苛刻”的要求。

那么,什么样的产品才最符合当下改善购房者的需求呢?

改善需求信号明显

谁才是北区真“王牌”?

目前的市场需求是从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级,加上自2018年重庆发布《城市提升行动计划》以来,城市土地持续降容,低密度、改善型项目不断入市。

从近几年土拍市场的成交中也可以看出,越来越多的地块以低容积率为主,同时,2020年重庆中心城区住宅成交面积段主要集中在90-140㎡,占比为70.99%。种种迹象表明,购房者对大面积段住宅的置业需求明显增多,可以说重庆全面进入改善时代。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(2019-2020年重庆中心城区住宅成交面积结构,数据来源:中指研究院)

其中,北区作为改善置业的首选区域,从“富人区”新牌坊到“宇宙中心”照母山,再到如今的礼嘉、蔡家、悦来、中央公园等高质板块,在重庆向北的多年利好加持下,北区一直深受购房者的追捧。

而如今,谁才是北区的改善“王牌”?

如果把区域的改善特质归纳一下,那必须符合以下所有条件:政策利好、资源丰富、环境质美、配套先行.......

经过层层筛选,答案毫无疑问——礼嘉。

“自身+后天”双优势

礼嘉综合实力不断升级

改善时代下,发展速度快的板块将迎来更多客户。究其原因:一方面是城市核心区土地资源趋近于饱和状态,导致改善类客户外溢,成熟度高的板块更受市场青睐;另一方面依托良好的城市规划,将吸引大量品质开发商入驻,从而给到客户更多优质的选择。

由此,礼嘉的优势很明显,一是区域位置,二是城市规划。

摊开礼嘉地图,不难发现,整个礼嘉被嘉陵江环绕,三面临江一面临市,拥有得天独厚的江景资源。同时礼嘉占据重庆向北发展的中心C位,以礼嘉为原点,向北是悦来、中央公园,向南是照母山、新牌坊,礼嘉既能享受核心区的繁华,又能享受到新区的活力。且礼嘉也是老核心区的改善人群进入新区置业选择的第1站,优势十分明显。

另外,在城市规划上礼嘉做到了与时俱进。从1.0版的商业商贸聚集区,到2.0版的国际商务旅游生态城,再到3.0版生态宜居高地,如今已经升级到4.0版的智慧生态城。礼嘉通过不断调整定位,从而加速升级蝶变,吸引更多高端人群进入。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(礼嘉板块位置图)

简单来说,不管是先天条件还是后期布局,礼嘉的发展就是为改善而生的。

我们再把目光投向礼嘉近几年的土拍情况,据了解,截至目前礼嘉已经有近3年没有供地,2018年土拍收官时,绿城、卓越+香港置地分别拿下礼嘉两块优质地块,当时平均楼面价就在9000元/㎡左右,再结合今年的土拍情况看,礼嘉如果供地,价格将难以想象。

值得一提的是,在此板块上,政府还给出了限高、限容、限开发商的要求,不仅意味着板块内将打造更加纯粹的改善住宅,背后还体现着政府对板块发展的高度重视,在政策利好之下,礼嘉大有可为!

配套已加速兑现

城市面貌已然成熟

如果说买改善就是买未来,能在城市资源上做到独具优势,才是“真改善”的最大砝码。近年来,礼嘉顺应城市发展需求,汇聚交通、商业、医疗、公园等资源,如今的礼嘉板块已经进入各方面配套全面飞速升级的时代。

在交通方面,目前,板块内有轨道6号线(已开通)、15号线(在建中),加上“五横五纵”的交通路网,无论是公共出行还是自驾出行,皆可快速通达全城。此外,礼嘉嘉陵江大桥已完成合龙,通车后到大学城板块的时间将缩短至15分钟。

在环境方面,也是礼嘉板块吸引改善人群的原因所在。白云湖、白云山、白云寨、金海湾滨江公园等已经开放,还有红崖寨公园、秀山公园等加速建设中,所以如果你是冲着生态环境改善而来,礼嘉能呈现给你很好的居住环境。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(礼嘉生态环境图)

在商业医疗方面,礼嘉儿童医院、佑佑宝贝儿童医院已投入使用,区域内还有新增的医疗用地;商业上,集重庆首个滨水商圈、重庆首个山姆会员店、重庆首个孩子王黑金旗舰店、重庆首个天际马术学院等多个亮点于一身的礼嘉天街已经开业,无疑是点亮了区域繁华。

如此看来,礼嘉得力于周边落位的优质资源,蓬勃发展。在如今快节奏的城市里,居于礼嘉这样的便捷之地,无论是日常工作、生活购物,还是周末出行游玩,都能以最便捷的方式抵达目的地。

瞰江头排收官之作

“三开三罄”实力演绎热销红盘

众所周知,随着土地价格不断上涨,市场预期也在不断提高,在此背景下,有机会买到一套真正的改善产品实属不易,而绿城一直在顺应市场,打造出相当不错的产品。

近几年,绿城在产品打造端不断发力,于礼嘉成熟大城之上,塑造全新居住体验,也因此造就了绿城·晓风印月热销的场面。

回顾市场,绿城·晓风印月自面世以来热度居高不下。尤其是前段时间,开盘的5号楼、11号楼、6号楼等瞰江头排,引发了市场高关注度及购房者的热抢,实现“三开三罄”的热销场面。目前在售4号楼更是拥有极致景观,主推套内面积约155㎡的大平层,作为改善型住宅的它,户型上也足够引人注目。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(套内面积约155㎡户型图)

整体来看,户型南北通透,属板式结构;2梯2户,享受阔境门厅设计;卧室大飘窗设计,保证最大采光;厨房设计中西双厨,符合现代家庭所需;老人与主卧双套房设计,动静分区,保证隐私的同时更是照顾了两代人的生活习惯。所以,改善型住宅并不仅在于面积的大小,功能划分明确才是未来舒适生活的保障。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(绿城·晓风印月项目布局图)

据了解,项目处于礼嘉台地高处,拥有极致的视野,旁边就是约600多亩的北恒公园,随时都可以享受源于大自然的绿意,且占据礼嘉半岛的16公里江岸线的头排位置。项目1公里内更是囊括了礼嘉天街、儿童公园、轨道6号线等生活配套,是集“江山城园”于一体的项目。

此外,整个项目依缓坡而建,最大程度保证每个楼栋都有很好的景观视野。值得一提的是,项目大部分房源都可以看江,且没有遮挡物,江边美景一览无余。足以预见,绿城·晓风印月将会在礼嘉改善大城之上留下浓墨重彩的一笔。

近几年,重庆楼市的变化人们有目共睹,无论是地价上涨,还是品质项目的扎堆亮相,都发出了楼市已进入改善时代的信号。礼嘉作为改善之城,将有更多优质的资源不断落位,给板块改善住宅提供优质的配套。

在“品质为王”的时代,绿城·晓风印月依托优秀产品力,数次加推屡屡告罄,造就了礼嘉改善红盘。目前绿城·晓风印月的热潮还在继续,套内155㎡瞰江头排仅剩少量房源在售,分秒递减,抓紧上车!

相关推荐
热点推荐
央企巨头华润置地,也急眼了?

央企巨头华润置地,也急眼了?

大话房地产
2023-02-05 10:33:38
张文宏教授:早餐不能喝大米粥,除了米粥,这些食物要少碰!

张文宏教授:早餐不能喝大米粥,除了米粥,这些食物要少碰!

荷兰豆爱健康
2023-02-06 02:43:07
恭喜,杜兰特!篮网宣布一个全新消息,蔡崇信决定交易26+6巨星

恭喜,杜兰特!篮网宣布一个全新消息,蔡崇信决定交易26+6巨星

小雪的运动之心
2023-02-06 00:25:42
热刺1-0掀翻曼城 凯恩一剑封喉:英超200球里程碑+登顶队史射手王

热刺1-0掀翻曼城 凯恩一剑封喉:英超200球里程碑+登顶队史射手王

狍子歪解体坛
2023-02-06 02:25:11
中国女网迎突破!29岁名将2-0夺冠,朱琳创4项纪录,获183万巨奖

中国女网迎突破!29岁名将2-0夺冠,朱琳创4项纪录,获183万巨奖

小李子爱体育
2023-02-06 02:25:44
美国连出三招打压俄罗斯,塞国总统严厉警告:西方正犯下严重错误

美国连出三招打压俄罗斯,塞国总统严厉警告:西方正犯下严重错误

田柳 Talk
2023-02-04 18:44:11
2-1,意甲第9爆发,意甲2冠王轰然倒下,连续4轮不胜,尤文笑了

2-1,意甲第9爆发,意甲2冠王轰然倒下,连续4轮不胜,尤文笑了

侧身凌空斩
2023-02-06 03:04:25
厦门大学2021级博士生芮佳发表58篇中英文论文,收到国务院感谢信

厦门大学2021级博士生芮佳发表58篇中英文论文,收到国务院感谢信

能源前沿
2023-02-05 09:28:58
美国害怕了吗?中国官媒喊话:你们尽管想象,我们负责实现!

美国害怕了吗?中国官媒喊话:你们尽管想象,我们负责实现!

黄小资讯
2023-02-05 16:52:56
鹅肉,是结节的“催命符”?内科主任:不想结节癌变,少吃这5物

鹅肉,是结节的“催命符”?内科主任:不想结节癌变,少吃这5物

云泽点评汇
2023-01-26 10:38:10
真实案例:江苏镇江一桩荒唐的伦理案

真实案例:江苏镇江一桩荒唐的伦理案

坤哥故事汇
2023-02-05 01:05:23
尼格买提:独自回家陪母亲,家中冷清遭催生,和老婆8年无互动

尼格买提:独自回家陪母亲,家中冷清遭催生,和老婆8年无互动

娱乐领头君
2023-02-04 17:39:43
美为傲慢买单,数十国欲对美“复仇”?危急时刻拜登想起中国的好

美为傲慢买单,数十国欲对美“复仇”?危急时刻拜登想起中国的好

路路观察
2023-02-05 10:12:25
“嫖娼门”8年后,黄海波老婆因《狂飙》爆红,赚钱8年从不后悔!

“嫖娼门”8年后,黄海波老婆因《狂飙》爆红,赚钱8年从不后悔!

竹筒小时计
2023-02-04 14:17:06
泽连斯基签令!“剥夺国籍”

泽连斯基签令!“剥夺国籍”

环球时报新闻
2023-02-05 10:10:39
失望!《时光音乐会2》周深专场,嘉宾们无一选择周深最经典歌曲

失望!《时光音乐会2》周深专场,嘉宾们无一选择周深最经典歌曲

大湾区娱乐官
2023-02-05 18:32:06
美国性感女星卡罗尔·贝克于1964年拍摄的一张惊艳照片

美国性感女星卡罗尔·贝克于1964年拍摄的一张惊艳照片

宗先生的家
2023-02-04 18:07:29
七位“美人”点亮《三体》,平均年龄40岁,46岁李小冉不是最大的

七位“美人”点亮《三体》,平均年龄40岁,46岁李小冉不是最大的

喵喵娱乐团
2023-01-20 18:47:04
莫小棋波真大,牺牲的不比汤唯少,两人的待遇怎么就不一样啊

莫小棋波真大,牺牲的不比汤唯少,两人的待遇怎么就不一样啊

鱼叔唠电影
2023-02-02 13:50:06
卡萨诺:穆里尼奥从来都不是一个伟大的教练 他执教罗马是场灾难

卡萨诺:穆里尼奥从来都不是一个伟大的教练 他执教罗马是场灾难

罗克
2023-02-05 23:10:03
2023-02-06 03:40:49

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

头条要闻

学者:战局出现向俄倾斜趋势乌或先撑不住 西方坐不住了

财经要闻

体育要闻

詹俊:热刺攻防俱佳保持冲四希望 曼城与阿森纳一战更具悬念

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

科技要闻

曝华为车BU重大人事调整 :王军停职 余承东独揽大权

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

健康
本地
数码
时尚
公开课

6种常见病,其实都是“癌前病变”

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

数码要闻

英伟达 AD106 GPU 跑分曝光:达到 GA104(RTX 3070 Ti)水平

《狂飙》惊人内幕:开播前她先倒贴好几万?

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版