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从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

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“改善置业”早已是楼市的主需求之一。

当下人们追求生活品质,且家庭结构发生变化,购房者的改善需求明显上扬,且对城市地段、资源质量、居住环境等都有了更全面、更“苛刻”的要求。

那么,什么样的产品才最符合当下改善购房者的需求呢?

改善需求信号明显

谁才是北区真“王牌”?

目前的市场需求是从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级,加上自2018年重庆发布《城市提升行动计划》以来,城市土地持续降容,低密度、改善型项目不断入市。

从近几年土拍市场的成交中也可以看出,越来越多的地块以低容积率为主,同时,2020年重庆中心城区住宅成交面积段主要集中在90-140㎡,占比为70.99%。种种迹象表明,购房者对大面积段住宅的置业需求明显增多,可以说重庆全面进入改善时代。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(2019-2020年重庆中心城区住宅成交面积结构,数据来源:中指研究院)

其中,北区作为改善置业的首选区域,从“富人区”新牌坊到“宇宙中心”照母山,再到如今的礼嘉、蔡家、悦来、中央公园等高质板块,在重庆向北的多年利好加持下,北区一直深受购房者的追捧。

而如今,谁才是北区的改善“王牌”?

如果把区域的改善特质归纳一下,那必须符合以下所有条件:政策利好、资源丰富、环境质美、配套先行.......

经过层层筛选,答案毫无疑问——礼嘉。

“自身+后天”双优势

礼嘉综合实力不断升级

改善时代下,发展速度快的板块将迎来更多客户。究其原因:一方面是城市核心区土地资源趋近于饱和状态,导致改善类客户外溢,成熟度高的板块更受市场青睐;另一方面依托良好的城市规划,将吸引大量品质开发商入驻,从而给到客户更多优质的选择。

由此,礼嘉的优势很明显,一是区域位置,二是城市规划。

摊开礼嘉地图,不难发现,整个礼嘉被嘉陵江环绕,三面临江一面临市,拥有得天独厚的江景资源。同时礼嘉占据重庆向北发展的中心C位,以礼嘉为原点,向北是悦来、中央公园,向南是照母山、新牌坊,礼嘉既能享受核心区的繁华,又能享受到新区的活力。且礼嘉也是老核心区的改善人群进入新区置业选择的第1站,优势十分明显。

另外,在城市规划上礼嘉做到了与时俱进。从1.0版的商业商贸聚集区,到2.0版的国际商务旅游生态城,再到3.0版生态宜居高地,如今已经升级到4.0版的智慧生态城。礼嘉通过不断调整定位,从而加速升级蝶变,吸引更多高端人群进入。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(礼嘉板块位置图)

简单来说,不管是先天条件还是后期布局,礼嘉的发展就是为改善而生的。

我们再把目光投向礼嘉近几年的土拍情况,据了解,截至目前礼嘉已经有近3年没有供地,2018年土拍收官时,绿城、卓越+香港置地分别拿下礼嘉两块优质地块,当时平均楼面价就在9000元/㎡左右,再结合今年的土拍情况看,礼嘉如果供地,价格将难以想象。

值得一提的是,在此板块上,政府还给出了限高、限容、限开发商的要求,不仅意味着板块内将打造更加纯粹的改善住宅,背后还体现着政府对板块发展的高度重视,在政策利好之下,礼嘉大有可为!

配套已加速兑现

城市面貌已然成熟

如果说买改善就是买未来,能在城市资源上做到独具优势,才是“真改善”的最大砝码。近年来,礼嘉顺应城市发展需求,汇聚交通、商业、医疗、公园等资源,如今的礼嘉板块已经进入各方面配套全面飞速升级的时代。

在交通方面,目前,板块内有轨道6号线(已开通)、15号线(在建中),加上“五横五纵”的交通路网,无论是公共出行还是自驾出行,皆可快速通达全城。此外,礼嘉嘉陵江大桥已完成合龙,通车后到大学城板块的时间将缩短至15分钟。

在环境方面,也是礼嘉板块吸引改善人群的原因所在。白云湖、白云山、白云寨、金海湾滨江公园等已经开放,还有红崖寨公园、秀山公园等加速建设中,所以如果你是冲着生态环境改善而来,礼嘉能呈现给你很好的居住环境。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(礼嘉生态环境图)

在商业医疗方面,礼嘉儿童医院、佑佑宝贝儿童医院已投入使用,区域内还有新增的医疗用地;商业上,集重庆首个滨水商圈、重庆首个山姆会员店、重庆首个孩子王黑金旗舰店、重庆首个天际马术学院等多个亮点于一身的礼嘉天街已经开业,无疑是点亮了区域繁华。

如此看来,礼嘉得力于周边落位的优质资源,蓬勃发展。在如今快节奏的城市里,居于礼嘉这样的便捷之地,无论是日常工作、生活购物,还是周末出行游玩,都能以最便捷的方式抵达目的地。

瞰江头排收官之作

“三开三罄”实力演绎热销红盘

众所周知,随着土地价格不断上涨,市场预期也在不断提高,在此背景下,有机会买到一套真正的改善产品实属不易,而绿城一直在顺应市场,打造出相当不错的产品。

近几年,绿城在产品打造端不断发力,于礼嘉成熟大城之上,塑造全新居住体验,也因此造就了绿城·晓风印月热销的场面。

回顾市场,绿城·晓风印月自面世以来热度居高不下。尤其是前段时间,开盘的5号楼、11号楼、6号楼等瞰江头排,引发了市场高关注度及购房者的热抢,实现“三开三罄”的热销场面。目前在售4号楼更是拥有极致景观,主推套内面积约155㎡的大平层,作为改善型住宅的它,户型上也足够引人注目。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(套内面积约155㎡户型图)

整体来看,户型南北通透,属板式结构;2梯2户,享受阔境门厅设计;卧室大飘窗设计,保证最大采光;厨房设计中西双厨,符合现代家庭所需;老人与主卧双套房设计,动静分区,保证隐私的同时更是照顾了两代人的生活习惯。所以,改善型住宅并不仅在于面积的大小,功能划分明确才是未来舒适生活的保障。

从当代人们的“改善观”,寻找王牌区域中的真品质房

(绿城·晓风印月项目布局图)

据了解,项目处于礼嘉台地高处,拥有极致的视野,旁边就是约600多亩的北恒公园,随时都可以享受源于大自然的绿意,且占据礼嘉半岛的16公里江岸线的头排位置。项目1公里内更是囊括了礼嘉天街、儿童公园、轨道6号线等生活配套,是集“江山城园”于一体的项目。

此外,整个项目依缓坡而建,最大程度保证每个楼栋都有很好的景观视野。值得一提的是,项目大部分房源都可以看江,且没有遮挡物,江边美景一览无余。足以预见,绿城·晓风印月将会在礼嘉改善大城之上留下浓墨重彩的一笔。

近几年,重庆楼市的变化人们有目共睹,无论是地价上涨,还是品质项目的扎堆亮相,都发出了楼市已进入改善时代的信号。礼嘉作为改善之城,将有更多优质的资源不断落位,给板块改善住宅提供优质的配套。

在“品质为王”的时代,绿城·晓风印月依托优秀产品力,数次加推屡屡告罄,造就了礼嘉改善红盘。目前绿城·晓风印月的热潮还在继续,套内155㎡瞰江头排仅剩少量房源在售,分秒递减,抓紧上车!

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