“改善置业”早已是楼市的主需求之一。
当下人们追求生活品质，且家庭结构发生变化，购房者的改善需求明显上扬，且对城市地段、资源质量、居住环境等都有了更全面、更“苛刻”的要求。
那么，什么样的产品才最符合当下改善购房者的需求呢？
改善需求信号明显
谁才是北区真“王牌”？
目前的市场需求是从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级，加上自2018年重庆发布《城市提升行动计划》以来，城市土地持续降容，低密度、改善型项目不断入市。
从近几年土拍市场的成交中也可以看出，越来越多的地块以低容积率为主，同时，2020年重庆中心城区住宅成交面积段主要集中在90-140㎡，占比为70.99%。种种迹象表明，购房者对大面积段住宅的置业需求明显增多，可以说重庆全面进入改善时代。
（2019-2020年重庆中心城区住宅成交面积结构，数据来源：中指研究院）
其中，北区作为改善置业的首选区域，从“富人区”新牌坊到“宇宙中心”照母山，再到如今的礼嘉、蔡家、悦来、中央公园等高质板块，在重庆向北的多年利好加持下，北区一直深受购房者的追捧。
而如今，谁才是北区的改善“王牌”？
如果把区域的改善特质归纳一下，那必须符合以下所有条件：政策利好、资源丰富、环境质美、配套先行.......
经过层层筛选，答案毫无疑问——礼嘉。
“自身+后天”双优势
礼嘉综合实力不断升级
改善时代下，发展速度快的板块将迎来更多客户。究其原因：一方面是城市核心区土地资源趋近于饱和状态，导致改善类客户外溢，成熟度高的板块更受市场青睐；另一方面依托良好的城市规划，将吸引大量品质开发商入驻，从而给到客户更多优质的选择。
由此，礼嘉的优势很明显，一是区域位置，二是城市规划。
摊开礼嘉地图，不难发现，整个礼嘉被嘉陵江环绕，三面临江一面临市，拥有得天独厚的江景资源。同时礼嘉占据重庆向北发展的中心C位，以礼嘉为原点，向北是悦来、中央公园，向南是照母山、新牌坊，礼嘉既能享受核心区的繁华，又能享受到新区的活力。且礼嘉也是老核心区的改善人群进入新区置业选择的第1站，优势十分明显。
另外，在城市规划上礼嘉做到了与时俱进。从1.0版的商业商贸聚集区，到2.0版的国际商务旅游生态城，再到3.0版生态宜居高地，如今已经升级到4.0版的智慧生态城。礼嘉通过不断调整定位，从而加速升级蝶变，吸引更多高端人群进入。
（礼嘉板块位置图）
简单来说，不管是先天条件还是后期布局，礼嘉的发展就是为改善而生的。
我们再把目光投向礼嘉近几年的土拍情况，据了解，截至目前礼嘉已经有近3年没有供地，2018年土拍收官时，绿城、卓越+香港置地分别拿下礼嘉两块优质地块，当时平均楼面价就在9000元/㎡左右，再结合今年的土拍情况看，礼嘉如果供地，价格将难以想象。
值得一提的是，在此板块上，政府还给出了限高、限容、限开发商的要求，不仅意味着板块内将打造更加纯粹的改善住宅，背后还体现着政府对板块发展的高度重视，在政策利好之下，礼嘉大有可为！
配套已加速兑现
城市面貌已然成熟
如果说买改善就是买未来，能在城市资源上做到独具优势，才是“真改善”的最大砝码。近年来，礼嘉顺应城市发展需求，汇聚交通、商业、医疗、公园等资源，如今的礼嘉板块已经进入各方面配套全面飞速升级的时代。
在交通方面，目前，板块内有轨道6号线（已开通）、15号线（在建中），加上“五横五纵”的交通路网，无论是公共出行还是自驾出行，皆可快速通达全城。此外，礼嘉嘉陵江大桥已完成合龙，通车后到大学城板块的时间将缩短至15分钟。
在环境方面，也是礼嘉板块吸引改善人群的原因所在。白云湖、白云山、白云寨、金海湾滨江公园等已经开放，还有红崖寨公园、秀山公园等加速建设中，所以如果你是冲着生态环境改善而来，礼嘉能呈现给你很好的居住环境。
（礼嘉生态环境图）
在商业医疗方面，礼嘉儿童医院、佑佑宝贝儿童医院已投入使用，区域内还有新增的医疗用地；商业上，集重庆首个滨水商圈、重庆首个山姆会员店、重庆首个孩子王黑金旗舰店、重庆首个天际马术学院等多个亮点于一身的礼嘉天街已经开业，无疑是点亮了区域繁华。
如此看来，礼嘉得力于周边落位的优质资源，蓬勃发展。在如今快节奏的城市里，居于礼嘉这样的便捷之地，无论是日常工作、生活购物，还是周末出行游玩，都能以最便捷的方式抵达目的地。
瞰江头排收官之作
“三开三罄”实力演绎热销红盘
众所周知，随着土地价格不断上涨，市场预期也在不断提高，在此背景下，有机会买到一套真正的改善产品实属不易，而绿城一直在顺应市场，打造出相当不错的产品。
近几年，绿城在产品打造端不断发力，于礼嘉成熟大城之上，塑造全新居住体验，也因此造就了绿城·晓风印月热销的场面。
回顾市场，绿城·晓风印月自面世以来热度居高不下。尤其是前段时间，开盘的5号楼、11号楼、6号楼等瞰江头排，引发了市场高关注度及购房者的热抢，实现“三开三罄”的热销场面。目前在售4号楼更是拥有极致景观，主推套内面积约155㎡的大平层，作为改善型住宅的它，户型上也足够引人注目。
（套内面积约155㎡户型图）
整体来看，户型南北通透，属板式结构；2梯2户，享受阔境门厅设计；卧室大飘窗设计，保证最大采光；厨房设计中西双厨，符合现代家庭所需；老人与主卧双套房设计，动静分区，保证隐私的同时更是照顾了两代人的生活习惯。所以，改善型住宅并不仅在于面积的大小，功能划分明确才是未来舒适生活的保障。
（绿城·晓风印月项目布局图）
据了解，项目处于礼嘉台地高处，拥有极致的视野，旁边就是约600多亩的北恒公园，随时都可以享受源于大自然的绿意，且占据礼嘉半岛的16公里江岸线的头排位置。项目1公里内更是囊括了礼嘉天街、儿童公园、轨道6号线等生活配套，是集“江山城园”于一体的项目。
此外，整个项目依缓坡而建，最大程度保证每个楼栋都有很好的景观视野。值得一提的是，项目大部分房源都可以看江，且没有遮挡物，江边美景一览无余。足以预见，绿城·晓风印月将会在礼嘉改善大城之上留下浓墨重彩的一笔。
近几年，重庆楼市的变化人们有目共睹，无论是地价上涨，还是品质项目的扎堆亮相，都发出了楼市已进入改善时代的信号。礼嘉作为改善之城，将有更多优质的资源不断落位，给板块改善住宅提供优质的配套。
在“品质为王”的时代，绿城·晓风印月依托优秀产品力，数次加推屡屡告罄，造就了礼嘉改善红盘。目前绿城·晓风印月的热潮还在继续，套内155㎡瞰江头排仅剩少量房源在售，分秒递减，抓紧上车！
本文来源：网易房产重庆
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