十余年来，重庆发展一直以向北为主基调，但如今"北拓"已然临近边缘，而“向西”还拥有广阔的发展腹地。2018年，重庆打响了一路向西发展的口号，成渝协同发展西区，成为了当下的置业热点。时势造机遇，重庆向西，有了时代发展的风向。
全新模式 助力发展
传统的新区发展模式一般都是先发展城市基础配套，再引入人口。但这种没有产业作为支撑的发展模式注定无法长期留住人口。而科学城则另辟蹊径，选择了先树立产业标杆，再全面引进人才，最后带动经济发展的全新模式。人才在科学城的土壤中孕育，最终又反哺科学城，二者是相辅相成的关系。而对于高校人才来说，能在自己求学的区域直接就业，不需要辗转其他地方，这是十分有吸引力的。
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此外，科学城作为成渝双城经济圈的“桥头堡”地段，对于两地城市圈周边的区县人口也有很好的虹吸效应。随着成都开始严格限购，意味着，没有购房资格的那些人手里的资金或将流向周边不限购的重庆市场，而他们进入重庆主城的第一站大概率就是科学城。而且，对于璧山、江津等距离科学城核芯较近的区县购房者，如果选择在主城置业，科学城核芯自然也是绝佳的选择之一。
图源网络|科学城效果图
配套利好 逐步兑现
当然，打造一个新兴板块最终还是要服务于人口。在科学城的产业逐渐成熟前，各项配套规划也已经出炉。在目前原有的轨道1号线基础上，未来科学城还将建设15号线与17号线等线路；而且，重庆轨道交通最新公布的4个TOD示范站方案中，科学城占据了其中两个：微电园TOD示范站和赖家桥TOD示范站。两个示范站的规划将有利于人口的聚集，为附近的上班族带来生活的便捷，更有助于提升整个科学城的曝光度与吸引力，对于提高科学城人才居住品质、构建绿色生态宜居之城都有重要意义。
图源澎湃新闻
此外，在上月底，科学城9处立交改造工程方案也正式出炉。项目涉及大学城北路、大学城南路、大学城西路、大学城中路、大学城东路等各道路；与此同时，礼嘉嘉陵江大桥也在3月底实现全桥合龙，预计今年9月即可通车运行，届时从科学城到两江新区片区的通勤时间将大大缩短，也意味着重庆两江新区、科学城两大实力板块有望强强联手，实现产业联动合作。
图源央视新闻
重仓西区 龙湖不停
作为重庆本土企业，龙湖集团紧随科学城的步伐，重仓西区，从2008年开始，便在西永大学城板块打造了睿城、东桥郡等品质项目。2021年，“双城芯”作品之一——龙湖学宸名著诞生。项目于2021年4月28日，举行了主题为“这里是下一代重庆”的产品发布会，也标志着龙湖在西区的又一次全新出发。
发布会现场
学宸名著距离大学城繁华城心U城天街仅3.5公里，恰好是一个可享受大学城成熟生活配套，又不会被喧嚣过度干扰的位置。项目南侧是科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区，可以说是占据了科学城“双城芯”，执掌双城便利与未来潜力。而从产品本身来看，龙湖学宸名著以1.5的容积率，以精选的典雅美学体验+精选的生活场景配套，打造西区全新低密度大盘。在建筑设计上，学宸名著采用现代主义风格，强调整体性，以材质和细节强化框体结构的精确比例，严谨工艺配色，兼具质感与美感，呈现出艺术级的美感主景观面。
学宸名著实拍图
从西区的规划来看，可以肯定的是，未来10年都是重点打造的对象，而科学城将是未来发展的主要区域。等到科学城规划逐渐落地、配套产业相继成熟、人才的引入和各项城市配套的完善，西区价值还将更上一层楼。现学宸名著景观示范区已惊艳亮相，登门望府、前堂影壁、迎宾景观树等非凡礼序体验，恭迎品鉴。
本文来源：网易房产重庆
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