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重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

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一直以来,土地市场都被视为未来楼市发展的“晴雨表”。随着首批集中供地潮来袭,再次引发了重庆楼市高度关注与强大热度。

纵观本次重庆主城区供应的46宗商住用地,北区占据主导。在4月28日首次集中土拍中,空港地价破万,悦来地价更是高达13451元/㎡。截至29日上午第一场土拍,海成以14583元/㎡再次刷新中央公园板块地价,房企土拍热情高涨,重庆楼市迎来高光时代。

土拍价格一路飙升,海成刷新中央公园地价

2021年4月7日,重庆市“两集中”后,第一批次土地正式公告。从公布的数据来看,重庆共供应119宗住宅用地,其中主城中心城区共将集中拍出46宗地,合计公告出让金444.13亿元。值得一提的是,北区地块供应共24宗,其中渝北14宗,两江新区7宗,北碚3宗。北区以其极为广大的土地储备纵深以及两江新区的持续加持,仍然傲视群雄。(数据来源于:铭腾机构、重庆楼市研究所)

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

图片来源于地产金融

4月28日,重庆打响了集中供地的第一枪。两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块不负所望,一举成为了当日的“楼面价之最”,融创以26.6亿元拿下该地块,成交楼面价13451元/㎡。土拍第一天“战况激烈”,重庆主城共出让24宗土地,总成交价416.8亿元,新增12块万元地。(数据来源于:乐居网重庆)

北区以强大优势一骑绝尘,不愧是重庆“一路向北”20年的发展沉淀。

4月29日上午第一场,海成以14583元/㎡,6.2亿元的成绩,一举打破昨日融创拿地价格,中央公园板块的地价再上一个台阶。而就在前一夜,海成也以10870元/㎡,5.28亿元拿下回兴地块。重庆土拍硝烟四起,海成瞄准向北最后的洼地,用实打实的数据证明了其精准的拿地策略和前瞻性眼光。(数据来源于:乐居网重庆)

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

海成4月29日第一场土拍详情

可以预见的是,如此牛气的开局,日后重庆土地市场竞争将更为激烈。同时,房价随之上涨也属情理之中。当下面粉价9000+成主流,且北区地价接连破万,一路飙升,在面粉价格决定面包价格的时代,也就不难预见重庆楼市、城市发展方向以及大批购房者以后的居住之地。

北区作为绕不开的焦点,以中央公园为首的板块,楼面价频繁刷新。在地价逐步夯实的今天,需要的是如海成般更具前瞻性的房企。

海成提前抢占资源,重塑中央公园格局

中央公园自萌芽到兑现,只用了10年左右的时间。其中2018年-2020年,中央公园的商品房成交金额、成交套数连续三年都排在北区首位。(数据来源于:铭腾机构)可以说,无论是土地价格还是板块商品房销售均价,中央公园板块都涨势明显,其居住价值不言而喻。

近年来,全国知名房企也纷纷重仓布局这一板块,而纵观整个中央公园板块,甚至北区改善,要问谁最会拿地?

答案当然是海成。

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

海成云境效果图

究其原因,寸土寸金的中央公园,当下具有两个明显特征:一是品质小户型逐渐消失,大户型大面积段产品占据主流;二是平价盘逐渐消失,总价抬升明显。海成的出现,堪称一剂破局的“良方”。

2020年6月28日,海成斩获优质地块,成交楼面价10476元/㎡,命名为海成云境。在这种强竞争区域做差异化设计,以此应对高地价红海、同质化竞争等问题,海成发挥了积攒29年的实力和眼光。

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

海成云境效果图

海成云境以海成TOP级云系产品亮相,匠心打造套内约57-71㎡森境洋楼、65-89㎡曲面洋房,总价118万起,低面积段+低总价+高配,当前区域内唯此臻品洋房社区!

高端产品难逢对手,错过恐再无机会

其实从海成29载丰富的建筑经验中,我们不难得知,好地段,它从不缺席;城市繁华和稀缺资源,它提前抢占布局。不管是渝东北还是主城,海成全副武装,难逢对手。在未来更高的面粉价出来前,海成云境可能是你最后抢占中央公园的机会。

海成云境邀请国际知名豪宅园林专家——山水比德,以新加坡花园城市为蓝本,超越市面同类产品的景观投入,带来罕见的居住舒适性,让更多人能够拥有大师级园林生活。“一环两庭三境四花园”景观大境,约6500㎡双中庭、特选姿态优美的烂漫蓝花楹,海成云境用“自然即奢侈”的景观设计理念,无形中拉高了整个区域的居住Level。

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

海成云境效果图

户型方面,海成云境的表现同样可圈可点。明星户型得房率高达86%以上、约6米开间大横厅、约6米开间景观阳台、灵动飘窗及套房式主卧的设计,每一项单拎出来看,都极具吸引力;除此之外,5大全生命周期主题架空层,社区邻里的生活场景打造,使得海成云境的人居价值又得到了大幅提升。

重庆的第一次集中土拍,“盛况”依然会延续,而中央公园也将持续发力。海成云境作为当下中央公园少有的“流量型”产品,每一个维度,都有着居住的高标准,这样的产品当然“能打”。

毕竟,稀贵即是价值。

重庆首批集中土拍来袭!海成再次斩获优质地块

海成29年匠心之作,诚意而来!

中央公园轨道旁新奢洋房,总价118万起享大横厅三房

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